上海代辦租房合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），乙方有意租賃該房屋用于__________，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1租賃房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，房屋編號(hào)為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣_(tái)_________元/月，共計(jì)人民幣_(tái)_________元。

3.2乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的__________%。

四、押金

4.1乙方需向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元，租賃期滿后，甲方應(yīng)無息退還乙方。

五、房屋使用

5.1乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，愛護(hù)租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

5.2乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給他人使用。

六、維修責(zé)任

6.1租賃期間，租賃房屋的維修責(zé)任如下：

（1）因房屋自然老化、損壞等原因造成的維修，由甲方負(fù)責(zé)；

（2）因乙方使用不當(dāng)、損壞等原因造成的維修，由乙方負(fù)責(zé)。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明；

（2）房屋租賃登記證明；

（3）租賃房屋現(xiàn)狀描述；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（中介方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），乙方有意租賃該房屋用于__________，丙方作為中介方，促成甲乙雙方達(dá)成租賃關(guān)系，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1租賃房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，房屋編號(hào)為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣_(tái)_________元/月，共計(jì)人民幣_(tái)_________元。

3.2乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的__________%。

3.3丙方在租賃期間，應(yīng)協(xié)助甲方收取租金，若因丙方原因?qū)е伦饨鹞茨芗皶r(shí)收取，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

四、押金

4.1乙方需向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元，租賃期滿后，甲方應(yīng)無息退還乙方。

五、房屋使用

5.1乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，愛護(hù)租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

5.2乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給他人使用。

5.3乙方如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用及責(zé)任。

六、維修責(zé)任

6.1租賃期間，租賃房屋的維修責(zé)任如下：

（1）因房屋自然老化、損壞等原因造成的維修，由甲方負(fù)責(zé)；

（2）因乙方使用不當(dāng)、損壞等原因造成的維修，由乙方負(fù)責(zé)；

（3）因丙方原因?qū)е碌姆课輷p壞，由丙方負(fù)責(zé)。

七、違約責(zé)任

7.1乙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）逾期支付租金的，除支付滯納金外，乙方還應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元的違約金；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失；

（3）未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓租賃房屋的，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元的違約金；

（4）乙方如因違約行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。

八、丙方的責(zé)任與權(quán)利

8.1丙方作為中介方，應(yīng)確保甲乙雙方在簽訂本合同前已充分了解各自的權(quán)利和義務(wù)。

8.2丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)為租金總額的__________%。

8.3丙方應(yīng)保證租賃房屋的真實(shí)性，如因丙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明；

（2）房屋租賃登記證明；

（3）租賃房屋現(xiàn)狀描述；

（4）中介服務(wù)協(xié)議；

（5）其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲乙雙方權(quán)益，提高租賃過程的專業(yè)性；

2.增強(qiáng)租賃市場的透明度，降低交易風(fēng)險(xiǎn)；

3.提高租賃合同的執(zhí)行力度，保障甲方權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方作為出租方的權(quán)益得到充分保障；

2.優(yōu)化租賃流程，提高租賃效率；

3.規(guī)范租賃市場，促進(jìn)租賃行業(yè)的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（中介方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），乙方有意租賃該房屋用于__________，丙方作為中介方，促成甲乙雙方達(dá)成租賃關(guān)系，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1租賃房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，房屋編號(hào)為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣_(tái)_________元/月，共計(jì)人民幣_(tái)_________元。

3.2乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的__________%。

3.3丙方在租賃期間，應(yīng)協(xié)助乙方支付租金，若因丙方原因?qū)е伦饨鹞茨芗皶r(shí)支付，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

四、押金

4.1乙方需向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元，租賃期滿后，甲方應(yīng)無息退還乙方。

五、房屋使用

5.1乙方在租賃期間，有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

5.2乙方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理裝修，但需在裝修前征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用及責(zé)任。

六、維修責(zé)任

6.1租賃期間，租賃房屋的維修責(zé)任如下：

（1）因房屋自然老化、損壞等原因造成的維修，由甲方負(fù)責(zé)；

（2）因乙方使用不當(dāng)、損壞等原因造成的維修，由乙方負(fù)責(zé)；

（3）因丙方原因?qū)е碌姆课輷p壞，由丙方負(fù)責(zé)。

七、違約責(zé)任

7.1甲方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）逾期未退還押金的，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_________元的違約金；

（2）未按約定提供租賃房屋或房屋不符合約定條件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失；

（3）未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入租賃房屋的，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_________元的違約金；

（4）甲方如因違約行為導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。

八、丙方的責(zé)任與權(quán)利

8.1丙方作為中介方，應(yīng)確保甲乙雙方在簽訂本合同前已充分了解各自的權(quán)利和義務(wù)。

8.2丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)為租金總額的__________%。

8.3丙方應(yīng)保證租賃房屋的真實(shí)性，如因丙方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明；

（2）房屋租賃登記證明；

（3）租賃房屋現(xiàn)狀