出租辦公別墅合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

出租辦公別墅合同

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

鑒于：

一、甲方擁有位于__________市__________區__________號的辦公別墅，以下簡稱“該辦公別墅”。

二、乙方愿意租賃該辦公別墅作為辦公場所使用。

三、甲乙雙方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃標的

1.1本合同租賃的標的為甲方擁有的位于__________市__________區__________號的辦公別墅。

1.2該辦公別墅的具體面積、結構、設施等情況詳見附件一《辦公別墅情況說明書》。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。

2.2租賃期滿后，如甲乙雙方協商一致，可續簽本合同。

第三條租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，租金為每月人民幣______元整（大寫：人民幣______元整）。

3.2租金支付方式：乙方應于每月的______日前向甲方支付當月租金。

3.3乙方如逾期支付租金，應按每日租金的______%向甲方支付滯納金。

第四條交付與驗收

4.1甲方應在合同簽訂之日起______日內將該辦公別墅交付乙方使用。

4.2乙方在接收該辦公別墅時，應認真檢查辦公別墅的設施、設備等是否符合合同約定，如有不符合之處，應及時通知甲方進行修復。

第五條使用與維護

5.1乙方在使用該辦公別墅期間，應遵守國家法律法規、甲方管理規定及合同約定，合理使用辦公別墅。

5.2乙方應對該辦公別墅進行日常維護，保持辦公別墅的清潔、整潔。

5.3乙方不得擅自改變辦公別墅的結構、布局，如需改造，應經甲方書面同意。

第六條違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）如甲方未按約定時間交付辦公別墅，應向乙方支付______%的違約金；

（2）如甲方未按約定對辦公別墅進行維修，乙方有權要求甲方承擔維修費用；

（3）如甲方未按約定提供相關配套設施，乙方有權要求甲方予以完善。

6.2乙方違約責任：

（1）如乙方未按約定支付租金，應向甲方支付______%的違約金；

（2）如乙方擅自改變辦公別墅的結構、布局，應承擔由此產生的所有責任；

（3）如乙方違反甲方管理規定，甲方有權要求乙方承擔相應責任。

第七條合同解除

7.1如甲乙雙方協商一致，可解除本合同。

7.2以下情況下，甲方有權解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金，經催告后仍不支付的；

（2）乙方違反合同約定，嚴重影響甲方權益的；

（3）乙方擅自改變辦公別墅結構、布局，造成損失的。

7.3以下情況下，乙方有權解除本合同：

（1）甲方未按約定提供辦公別墅，嚴重影響乙方正常辦公的；

（2）甲方違反合同約定，嚴重影響乙方權益的。

第八條爭議解決

8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交__________市仲裁委員會仲裁。

第九條其他

9.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式______份，甲乙雙方各執______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

一、辦公別墅情況說明書

二、甲方營業執照復印件

三、乙方營業執照復印件

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

代表人（簽字）：_________________________

代表人（簽字）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

丙方（第三方擔保方）：_____________________________

鑒于：

一、甲方擁有位于__________市__________區__________號的辦公別墅，以下簡稱“該辦公別墅”。

二、乙方愿意租賃該辦公別墅作為辦公場所使用。

三、丙方作為第三方擔保方，愿意為乙方的租賃行為提供擔保。

四、甲乙丙三方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃標的

1.1本合同租賃的標的為甲方擁有的位于__________市__________區__________號的辦公別墅。

1.2該辦公別墅的具體面積、結構、設施等情況詳見附件一《辦公別墅情況說明書》。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。

2.2租賃期滿后，如甲乙雙方協商一致，可續簽本合同。

第三條租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，租金為每月人民幣______元整（大寫：人民幣______元整）。

3.2租金支付方式：乙方應于每月的______日前向甲方支付當月租金。

3.3乙方如逾期支付租金，應按每日租金的______%向甲方支付滯納金。

第四條交付與驗收

4.1甲方應在合同簽訂之日起______日內將該辦公別墅交付乙方使用。

4.2乙方在接收該辦公別墅時，應認真檢查辦公別墅的設施、設備等是否符合合同約定，如有不符合之處，應及時通知甲方進行修復。

第五條第三方擔保責任

5.1丙方同意在本合同租賃期間，對乙方的租金支付義務提供全額擔保。

5.2如乙方未按約定支付租金，丙方應立即代為支付，并有權向乙方追償。

5.3丙方擔保期間，甲方不得要求丙方承擔超出擔保金額的責任。

第六條甲方權益保障

6.1甲方有權要求乙方在租賃期間保持辦公別墅的完好狀態，并按照約定進行維護。

6.2甲方有權監督乙方在辦公別墅內的經營活動，確保乙方遵守相關法律法規和合同約定。

6.3甲方有權在乙方違約時，根據本合同約定采取必要措施，包括但不限于解除合同、要求賠償等。

第七條乙方違約及限制條款

7.1乙方如違反本合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。

7.2乙方未經甲方同意，不得擅自改變辦公別墅的結構、布局或用途。

7.3乙方如需進行裝修或其他改動，應事先取得甲方書面同意，并承擔由此產生的所有費用。

7.4乙方在租賃期間，如因自身原因導致辦公別墅損壞，乙方應負責修復或賠償。

第八條爭議解決

8.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交__________市仲裁委員會仲裁。

第九條合同解除

9.1如甲乙丙三方協商一致，可解除本合同。

9.2以下情況下，甲方有權解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金，經催告后仍不支付的；

（2）乙方違反合同約定，嚴重影響甲方權益的；

（3）乙方擅自改變辦公別墅結構、布局，造成損失的。

第十條合同終止后的處理

10.1合同終止后，乙方應將辦公別墅恢復原狀，并交還甲方。

10.2乙方應向甲方支付合同終止前產生的所有費用，包括但不限于水電費、物業管理費等。

第十一條其他

11.1本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式______份，甲乙丙三方各執______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

一、辦公別墅情況說明書

二、甲方營業執照復印件

三、乙方營業執照復印件

四、丙方營業執照復印件及擔保能力證明

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

丙方（蓋章）：_________________________

代表人（簽字）：_________________________

代表人（簽字）：_________________________

代表人（簽字）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔保方，其介入旨在為甲方的租賃權益提供保障，確保租金的按時支付，降低甲方的信用風險。同時，丙方的參與有助于建立甲乙雙方之間的信任關系，促進合同的順利履行。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在合同中占據主導地位，有利于甲方維護自身權益，確保租賃物的安全與完整。甲方通過明確乙方的違約責任和限制條款，可以降低租賃風險，保障自身利益不受損害。此外，甲方的主導地位有助于維護租賃市場的秩序，促進租賃合同的規范履行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

丙方（第三方擔保方）：_____________________________

鑒于：

一、甲方擁有位于__________市__________區__________號的商業寫字樓，以下簡稱“該寫字樓”。

二、乙方愿意租賃該寫字樓作為公司總部辦公場所使用。

三、丙方作為第三方擔保方，愿意為乙方的租賃行為提供擔保。

四、甲乙丙三方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃標的

1.1本合同租賃的標的為甲方擁有的位于__________市__________區__________號的商業寫字樓。

1.2該寫字樓的詳細情況，包括面積、樓層、設施等，詳見附件一《寫字樓情況說明書》。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。

2.2租賃期滿后，如甲乙雙方協商一致，可續簽本合同。

第三條租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，租金為每月人民幣______元整（大寫：人民幣______元整）。

3.2租金支付方式：乙方應于每月的______日前向甲方支付當月租金。

3.3乙方如逾期支付租金，應按每日租金的______%向甲方支付滯納金。

第四條交付與驗收

4.1甲方應在合同簽訂之日起______日內將該寫字樓交付乙方使用。

4.2乙方在接收該寫字樓時，應認真檢查寫字樓的設施、設備等是否符合合同約定，如有不符合之處，應及時通知甲方進行修復。

第五條第三方擔保責任

5.1丙方同意在本合同租賃期間，對乙方的租金支付義務提供全額擔保。

5.2如乙方未按約定支付租金，丙方應立即代為支付，并有權向乙方追償。

5.3丙方擔保期間，甲方不得要求丙方承擔超出擔保金額的責任。

第六條乙方權益保障

6.1乙方有權要求甲方保證寫字樓的設施和設備在租賃期間保持良好狀態，并按照約定進行維護。

6.2乙方有權在租賃期間對寫字樓進行必要的裝修和改造，但需事先取得甲方書面同意。

6.3乙方有權在合同約定的范圍內使用寫字樓的公共區域和設施。

第七條甲方違約及限制條款

7.1甲方如未按約定交付寫字樓或提供相關設施，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失或解除合同。

7.2甲方不得擅自提高租金或增加乙方負擔的其他費用，否則乙方有權拒絕支付。

7.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，包括但不限于限制乙方的客戶訪問和業務開展。

第八條爭議解決

8.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交__________市仲裁委員會仲裁。

第九條合同解除

9.1如甲乙丙三方協商一致，可解除本合同。

9.2以下情況下，乙方有權解除本合同：

（1）甲方未按約定交付寫字樓或提供相關設施，嚴重影響乙方正常運營的；

（2）甲方違反合同約定，嚴重侵害乙方權益的；

（3）甲方未履行合同約定的其他義務，經乙方催告后仍未改正的。

第十條合同終止后的處理

10.1合同終止后，乙方應將寫字樓恢復原狀，并交還甲方。

10.2乙方應向甲方支付合同終止前產生的所有費用，包括但不限于水電費、物業管理費等。

第十一條其他

11.1本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式______份，甲乙丙三方各執______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

一、寫字樓情況說明書

二、甲方營業執照復印件

三、乙方營業執照復印件

四、丙方營業執照復印件及擔保能力證明

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

丙方（蓋章）：_________________________

代表人（簽字）：_________________________

代表人（簽字）：_________________________

代表人（簽字）：_________________________

簽訂日期：__________