別墅轉(zhuǎn)讓合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方位于____________________的別墅，該別墅的房產(chǎn)證號為____________________。

2.賣方同意將上述別墅轉(zhuǎn)讓給買方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標的

1.買方同意購買賣方位于____________________的別墅，該別墅的房產(chǎn)證號為____________________。

2.轉(zhuǎn)讓標的包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋本體及附屬設(shè)施；

（2）土地使用權(quán)；

（3）相關(guān)配套設(shè)施；

（4）其他附屬權(quán)益。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.本合同約定的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣____________________元整作為首付款。

3.買方應(yīng)在支付首付款后____________________個月內(nèi)，向賣方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣____________________元整。

4.買方支付轉(zhuǎn)讓款的方式如下：

（1）銀行轉(zhuǎn)賬；

（2）現(xiàn)金支付；

（3）其他雙方約定的支付方式。

三、合同履行及交付

1.買方應(yīng)在支付首付款后____________________個工作日內(nèi)，協(xié)助賣方辦理房屋過戶手續(xù)。

2.賣方應(yīng)在買方支付全部轉(zhuǎn)讓款后____________________個工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)權(quán)益交付給買方。

3.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。

四、違約責(zé)任

1.買方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付轉(zhuǎn)讓款的____________________%。

2.賣方未按約定交付房屋及相關(guān)權(quán)益的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的____________________%。

3.如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方位于____________________的別墅，該別墅的房產(chǎn)證號為____________________。

2.丙方作為擔(dān)保方，同意為買方提供擔(dān)保服務(wù)。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標的

1.買方同意購買賣方位于____________________的別墅，該別墅的房產(chǎn)證號為____________________。

2.轉(zhuǎn)讓標的包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋本體及附屬設(shè)施；

（2）土地使用權(quán)；

（3）相關(guān)配套設(shè)施；

（4）其他附屬權(quán)益。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.本合同約定的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣____________________元整作為首付款。

3.買方應(yīng)在支付首付款后____________________個月內(nèi)，向賣方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣____________________元整。

4.買方支付轉(zhuǎn)讓款的方式如下：

（1）銀行轉(zhuǎn)賬；

（2）現(xiàn)金支付；

（3）其他雙方約定的支付方式。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方作為擔(dān)保方，保證在買方未按時支付轉(zhuǎn)讓款的情況下，按照本合同約定，在賣方提出擔(dān)保履行請求之日起____________________個工作日內(nèi)，代買方支付剩余轉(zhuǎn)讓款。

2.丙方有權(quán)在擔(dān)保期間，隨時要求買方提供擔(dān)保解除的通知。

3.丙方有權(quán)在買方違約時，直接向賣方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的____________________%。

四、甲方的權(quán)益保障

1.買方在支付首付款后，享有以下權(quán)益：

（1）房屋占用權(quán)；

（2）對房屋進行裝修、改造的權(quán)利；

（3）在賣方違約時，享有合同解除權(quán)及違約金追償權(quán)。

2.買方有權(quán)要求賣方在合同約定的時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，否則賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的____________________%。

五、乙方的違約及限制條款

1.賣方未按時辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的____________________%。

2.賣方在轉(zhuǎn)讓期間，未經(jīng)買方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分轉(zhuǎn)讓標的。

3.賣方如違反上述約定，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.擔(dān)保協(xié)議；

4.其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，介入本次別墅轉(zhuǎn)讓合同，旨在保障買方在支付轉(zhuǎn)讓款過程中，避免因賣方違約而導(dǎo)致的損失。通過丙方的擔(dān)保，買方可以更安心地進行房屋購買，提高交易的安全性和可靠性。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為買方，在本次合同中占據(jù)主導(dǎo)地位。通過增加甲方的權(quán)益保障條款和限制乙方違約的條款，甲方能夠確保自身在交易中的利益最大化。同時，甲方的權(quán)利條款有利于保護其合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險，促進交易的順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于：

1.乙方有意購買甲方位于____________________的別墅，該別墅的房產(chǎn)證號為____________________。

2.丙方作為中介方，負責(zé)促成本次別墅買賣交易，并收取中介服務(wù)費用。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標的

1.買方同意購買賣方位于____________________的別墅，該別墅的房產(chǎn)證號為____________________。

2.轉(zhuǎn)讓標的包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋本體及附屬設(shè)施；

（2）土地使用權(quán)；

（3）相關(guān)配套設(shè)施；

（4）其他附屬權(quán)益。

二、中介服務(wù)及費用

1.丙方作為中介方，提供包括但不限于以下服務(wù)：

（1）尋找合適的買家；

（2）協(xié)助雙方進行談判；

（3）監(jiān)督合同履行；

（4）提供必要的法律咨詢。

2.中介服務(wù)費用為轉(zhuǎn)讓價格的____________________%。

3.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向丙方支付人民幣____________________元整作為中介服務(wù)費。

三、買方權(quán)利及利益

1.買方在支付中介服務(wù)費后，享有以下權(quán)利：

（1）要求賣方按照合同約定提供房屋；

（2）要求丙方提供必要的服務(wù)，確保交易順利進行；

（3）在賣方或丙方違約時，有權(quán)要求賠償。

2.買方在支付中介服務(wù)費后，享有以下利益：

（1）確保交易的安全性和合法性；

（2）降低交易過程中的風(fēng)險；

（3）提高交易效率。

四、賣方義務(wù)及利益

1.賣方應(yīng)保證房屋及土地使用權(quán)的合法性和完整性，并在合同約定的時間內(nèi)交付房屋。

2.賣方應(yīng)配合買方及丙方完成交易過程中的各項手續(xù)。

3.賣方在交易過程中，享有以下利益：

（1）確保交易順利完成，獲得預(yù)期收益；

（2）減少交易過程中的風(fēng)險和不確定性。

五、甲方的違約及限制條款

1.賣方未按時交付房屋或提供虛假信息的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的____________________%。

2.賣方在中介服務(wù)期間，未經(jīng)買方同意，不得自行與第三方達成交易。

3.賣方如違反上述約定，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.中介服務(wù)協(xié)議；

4.其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________