買小產權合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

鑒于甲方有意購買乙方名下位于____________________的房產（以下簡稱“標的房產”），乙方同意將標的房產出售給甲方，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.1標的房產位于____________________，具體地址為____________________。

1.2標的房產的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

1.3標的房產的產權證號為____________________，土地證號為____________________。

二、買賣雙方的權利義務

2.1乙方保證標的房產的產權清晰，不存在任何權屬糾紛，且標的房產未設定抵押、查封等權利限制。

2.2乙方保證標的房產的買賣行為合法有效，不存在任何違反法律法規的情形。

2.3甲方在簽訂本合同后，應按照約定支付購房款。

2.4乙方在收到購房款后，應將標的房產的產權證、土地證等相關證件交付給甲方。

2.5甲方在取得標的房產的產權證、土地證等相關證件后，應按照約定辦理過戶手續。

三、購房款的支付及交付

3.1甲方應按照以下方式支付購房款：

（1）簽訂本合同之日起____個工作日內，支付總購房款的_____%作為定金；

（2）辦理過戶手續前，支付總購房款的_____%；

（3）辦理過戶手續后，支付剩余的購房款。

3.2乙方應在收到購房款后，將標的房產的產權證、土地證等相關證件交付給甲方。

四、標的房產的交付及驗收

4.1乙方應在辦理過戶手續后____個工作日內，將標的房產交付給甲方。

4.2甲方在收到標的房產后，應按照以下方式進行驗收：

（1）對標的房產的面積、結構、裝修等進行檢查；

（2）對標的房產的配套設施、設備等進行檢查；

（3）對標的房產的權屬、抵押、查封等情況進行核實。

4.3甲方在驗收過程中，如發現標的房產存在質量問題或不符合合同約定的情形，有權要求乙方進行整改或賠償。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方未按約定支付購房款的，應向乙方支付總購房款_____%的違約金。

5.3乙方未按約定交付標的房產的，應向甲方支付總購房款_____%的違約金。

5.4雙方因履行本合同發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的房產的產權證、土地證等相關證件復印件；

2.買賣雙方的身份證明復印件；

3.其他與本合同相關的文件。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方有意購買乙方名下位于____________________的房產（以下簡稱“標的房產”），乙方同意將標的房產出售給甲方，丙方作為擔保方，同意對甲乙雙方的交易行為提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.1標的房產位于____________________，具體地址為____________________。

1.2標的房產的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

1.3標的房產的產權證號為____________________，土地證號為____________________。

二、第三方的責權利

2.1丙方作為擔保方，保證在甲乙雙方交易過程中，乙方的賣房行為合法有效，標的房產的產權清晰，不存在任何權屬糾紛。

2.2丙方承諾在甲方支付首付款后，協助乙方辦理標的房產的過戶手續，確保甲方在合同約定的期限內取得標的房產的產權證。

2.3丙方在合同履行過程中，如發現乙方存在違約行為，應立即通知甲方，并采取必要措施保障甲方的合法權益。

三、甲方的責權利

3.1甲方在簽訂本合同后，應在規定的時間內支付首付款，并按約定支付后續款項。

3.2甲方有權要求乙方提供標的房產的產權證、土地證等相關證件，并有權要求丙方提供擔保服務。

3.3甲方在辦理過戶手續后，有權要求乙方配合辦理標的房產的交付手續。

3.4甲方在合同履行過程中，如發現乙方或丙方存在違約行為，有權要求乙方或丙方承擔違約責任。

四、乙方的責權利

4.1乙方保證標的房產的產權清晰，不存在任何權屬糾紛，且標的房產未設定抵押、查封等權利限制。

4.2乙方保證標的房產的買賣行為合法有效，不存在任何違反法律法規的情形。

4.3乙方在收到首付款后，應按照約定辦理標的房產的過戶手續，確保甲方在合同約定的期限內取得標的房產的產權證。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按約定辦理過戶手續的，應向甲方支付總購房款_____%的違約金。

5.2乙方在合同履行過程中，如存在欺詐、隱瞞等行為，導致甲方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。

5.3乙方不得擅自處分標的房產，否則應承擔相應的法律責任。

六、丙方的責任

6.1丙方在合同履行過程中，如發現乙方存在違約行為，應立即通知甲方，并采取必要措施保障甲方的合法權益。

6.2丙方在合同履行過程中，如因自身原因導致甲方權益受損，應承擔相應的賠償責任。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的房產的產權證、土地證等相關證件復印件；

2.買賣雙方的身份證明復印件；

3.丙方的擔保承諾書；

4.其他與本合同相關的文件。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的合法權益，確保交易的安全性和可靠性。甲方為主導的目的和意義在于通過增加甲方的權利條款和利益條款，提高甲方的談判地位，降低交易風險，保障甲方的投資回報。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鑒于甲方有意購買乙方名下位于____________________的房產（以下簡稱“標的房產”），乙方同意將標的房產出售給甲方，丙方作為中介方，提供交易服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.1標的房產位于____________________，具體地址為____________________。

1.2標的房產的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

1.3標的房產的產權證號為____________________，土地證號為____________________。

二、第三方的責權利

2.1丙方作為中介方，負責提供交易信息、促成交易雙方達成一致，并協助辦理交易手續。

2.2丙方有權收取中介服務費，具體費用由雙方另行協商確定。

2.3丙方在合同履行過程中，應保證交易信息的真實、準確，并對交易雙方提供必要的咨詢和服務。

三、乙方的責權利

3.1乙方作為賣方，有權要求甲方按照合同約定支付購房款。

3.2乙方有權要求丙方提供專業的中介服務，確保交易順利進行。

3.3乙方在交易完成后，有權要求丙方協助辦理標的房產的過戶手續。

四、甲方的責權利

4.1甲方在簽訂本合同后，應在規定的時間內支付首付款，并按約定支付后續款項。

4.2甲方有權要求乙方提供標的房產的產權證、土地證等相關證件。

4.3甲方在辦理過戶手續后，有權要求乙方配合辦理標的房產的交付手續。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按約定支付購房款的，應向乙方支付總購房款_____%的違約金。

5.2甲方在合同履行過程中，如存在違約行為，導致乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。

5.3甲方不得擅自處分標的房產，否則應承擔相應的法律責任。

六、丙方的責任

6.1丙方在合同履行過程中，如因自身原因導致交易雙方權益受損，應承擔相應的賠償責任。

6.2丙方在交易過程中，如發現交易一方存在違約行為，應立即通知對方，并采取必要措施維護交易雙方的合法權益。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的房產的產權證、土地證等相關證件復印件；

2.買賣雙方的身份證明復印件；

3.丙方的中介服務協議；

4.其他