賓館整體租賃協議【篇一:旅館租賃協議書】旅館租賃協議書出租方（以下簡稱甲方）:承租方（以下簡稱乙方）:雙方依據《中國協議法》及相關法律法規,經協商一致,簽署本協議:第一條旅館坐落、面積、裝修、設施情況1．甲方租賃給乙方旅館位于,2．旅館面積共約平方米（建筑面積/使用面積）。3．該旅館現有裝修及設施、設備情況詳見協議附件;該附件作為甲方根據協議約定交付乙方使用和乙方在租賃期滿交還給甲方時驗收依據。第二條租賃期限1.該旅館租賃期限共年,從年月日起至年月日止。2.租賃期滿,甲方有權收回該旅館,乙方應準期交還。乙方如要求續租賃,則必需在租賃期滿3個月之前書面通知甲方,經甲方同意后,重新簽署協議。3．旅館交付日期:。第三條租金支付方法1．第一年租金元;其它年度租金為元。2．租金支付方法以下:在本協議簽署之日乙方支付甲方元定金,在甲方將旅館正式交付乙方時乙方支付甲方元。乙方如未按上述約定時限支付租金超出10日,本協議自動解除,乙方應立刻主動將旅館交回甲方并負擔違約責任,不然甲方有權強制收回旅館。第四條租賃期間相關費用及稅金乙方應向甲方交納元,作為本協議履約確保金和旅館全部設施、設備押金。乙方應按約定向甲方支付租金并負擔每年因房產租賃所產生稅費;包含營業稅、城建稅、教育費、地方教育費附加、水利基金、所得稅、土地使用稅等。1乙方自行負擔因使用房屋所發生水、電、氣、有線電視、網絡費、通訊、供暖、排污等與旅館經營相關一切費用。乙方負責該旅館整體管理并負擔全部相關費用。承租旅館由乙方本身經營,自負盈虧。在乙方經營過程中所發生債權、債務乃至糾紛、訴訟等一概由乙方負責,與甲方無關。第五條旅館及設施、設備維修、維護2．對乙方自行增加裝修裝飾部分甲方不負有修繕義務。3．乙方應合理使用其所租賃房屋及其隸屬硬件設施。如因乙方使用不妥造成房屋及設施損壞,乙方應負責修復或者經濟賠償。4．乙方如改變房屋內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響設備,設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先取得甲方書面同意后方可施工。第六條協議變更、解除與終止本協議1．本協議生效后含有法律約束力,甲、乙雙方均不得隨意變更或者解除本協議,需要變更或解除時,須經雙方協商一致達成新書面協議。2．在租賃期間,乙方有下列行為之一,甲方有權解除協議:（1）未經甲方書面同意,轉租、轉讓該旅館。（2）未經甲方書面同意,拆遷變動旅館結構。（3）損壞承包旅館設施,甲方提出合理期限內未修復。（4）未經甲方書面同意,應用于旅館經營以外用途。（5）利用所承包旅館進行非法活動。（6）逾期10日未交納租金或按約定應該由乙方交納費用。3．因不可抗力原因造成協議無法推行或者無法完全推行時,甲、乙雙方幫助商一致,能夠變更或者解除協議。第七條旅館交付及收回驗收1．乙方應確保租賃期間旅館本身及隸屬設施、設備處于正常使用狀態。2．驗收時雙方共同參與,如對裝修、器物等設施有異議應該場提出。3．乙方應于租賃期滿后,將旅館及隸屬設備、設施如數交還給甲方。24．乙方交還甲方旅館及隸屬設施應保持完好狀態,不得留下物品或者影響旅館正常經營。對未經同意留下物品,甲方有權處理。第八條違約責任1．甲、乙雙方應全方面實際推行本協議,不推行或者不完全推行應負違約責任,房產交付前,如甲方毀約應雙倍返還乙方定金,如乙方毀約無權要求返還定金。2．在租賃期間,乙方有第六條第2款行為之一,甲方有權解除本協議,收回旅館,而且乙方應根據協議總租金10%向甲方支付違約金。3．在租賃期間,乙方未經甲方同意,中途私自退包,乙方應按協議總租金10%向甲方支付違約金。若支付違約金不足填補甲方損失,乙方還應負擔賠償責任。4．在承包期滿,乙方應準期交還旅館房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應向甲方支付5000元滯納金。乙方還應負擔因逾期歸還給甲方造成損失。第九條其她約定事項1.包含旅館經營所需辦理證件由甲方辦理2.本協議在雙方簽字之日生效甲方:乙方:年月日年月日3【篇二:酒店租賃協議范本】酒店租賃協議書甲方（出租方）:省市房地產開發有限企業地址:市路法定代表人:乙方（承租方）:香港酒店管理有限企業地址:省市路386號法定代表人:田力甲方將位于路與路交接處“酒店”整體租賃給乙方經營。依據《中國協議法》及相關法律、法規,為明確甲、乙雙方權利和義務,經甲、乙雙方充足協商,共同簽訂本協議并同意遵守以下條款。第一條租賃物業定義1、租賃具體范圍、面積及單價、總金額指甲方依據協議條款出租給乙方位于路與路交接處“酒店”。該房產整體租賃,建筑面積為33494.5平方米（最終正確面積由房產部門測繪確定為準）,單價為30元/平方米/月,計幣:壹仟貳佰零伍萬捌仟元/年。2、配套設施設備甲方提供租賃物業能夠滿足對方需要對應配套水、電（含增容動力、照明、配電）、燃氣、消防安全設施、通訊設施、冷暖氣空調設施、電梯、環境保護設施（排水、排污、排煙等）等由乙方確定含有正常使用功效設備。甲方物業附帶現有配套設施（含有正常使用功效）出租給乙方,甲乙雙方并據此作為約定對應協議條款原因。第二條期限定義1、協議期限租賃共,即自5月1日起至4月30日止。2、物業交付日期甲方在5月1日前,將完工物業交付乙方。如逾期不能交付,本條要求協議期限依據逾期交付天數對應順延,每逾期一天甲方應賠償乙方經濟損失1萬元,逾期超出6個月,乙方可選擇終止協議。第三條租金及增幅租金:根據乙方租賃房屋建筑面積計算,基礎租金為每個月每平方米人民幣30元。增幅:從租金計算日第三年起,在基礎租金基礎上每一年遞增5%。第四條租金支付方法乙方按月支付租金給甲方,甲方于每個月月首前5個工作日向乙方提供符合當地稅務及相關部門要求租賃費發票,乙方在收到上述發票后3個工作日內將當月租金交付甲方。第五條確保金為了使本協議在協議使用期內順利推行,乙方需向甲方支付人民幣200萬元作為確保金,開業前將確保金存入雙方共管賬戶中,甲乙雙方預留印鑒進行共管。確保金支付方法為協議簽署后付100萬元,開業時付100萬元。乙方在15個工作日內（如有特殊原因,乙方可順延5個工作日）,將上述款項轉入指定賬戶,待甲方依協議約定能順利完工,能在要求時間內順利交付物業而不影響乙方正常經營,乙方可在開業后10個工作日內將該款項轉入甲方賬戶。由甲方按銀行一年期貸款利率按季向乙方支付確保金利息,直至協議推行期滿,甲方一次性退還乙方確保金。如遇甲方不按要求時間交付物業或物業不符合乙方經營要求,致使乙方無法進行正常經營時,乙方有權解除協議,甲方應按法律要求返還雙倍確保金。第六條租賃甲方擁有將所建“酒店”整體出租給乙方經營權力,并特申明酒店出租已取得購置酒店業主同意,如甲方因酒店使用權不清,發生相關糾紛,造成乙方損失,概由甲方負責賠償。第七條設施設備甲方提供給乙方設施、設備在保修期內由甲方負責與設備供給商聯絡維修,甲方在接到設施、設備故障匯報應立刻組織維修,甲方未立刻實施上述行為,乙方有權自行聯絡維修,費用由甲方負擔。保修期過后因設施、設備老化造成無法正常使用,乙方負責更換,更換之新設施、設備應不低于現有設施、設備標準;乙方負責全部設施、設備年檢和物業內正常維修、維護。第八條甲方權利和義務1、甲方擁有酒店物業使用權,甲方租賃物業給乙方作酒店經營,并確保符正當律法規要求。2、甲方需確保所提供物業符合和含有乙方經營酒店基礎條件（含基礎裝飾、二次裝修、消防、冷暖氣空調設備、停車場、電力、室外排污、排水及出入口完備）。具體要求見國家酒店評定標準、星級酒店計分標準,上述基礎條件在約定交付使用時必需同時含有。3、甲方有權按協議條款定時向乙方收取租金。因甲方提供租賃費發票未能達成當地稅務局或政府其它部門要求致使乙方被要求補交稅款、罰款或遭受其它損失,由甲方負責賠償乙方實際損失,乙方能夠選擇從應付甲方租金中直接抵扣上述損失。4、甲方出租給乙方房屋,其房產稅、土地使用費、租賃登記管理費、如增加建筑面積需補交地價和當地相關部門要求收取包含房產相關費用概由乙方負責。5、甲方確保設施、設備完好移交給乙方,雙方當場驗收清點后簽字確定,物業移交前如設備存在故障或不能正常使用,由甲方出資修復。6、甲方提供出租房屋有效、正當土建、消防工程完工及消防驗收合格批文復印件給乙方立案。第九條乙方權利和義務1、乙方必需遵守中國政策、法律、法規,依章納稅,按雙方約定場地使用用途在工商行政管理和稅務部門辦理工商營業執照、稅務登記以及辦理其它經營所需繳交稅收及多種費用。2、相關證照申領后,乙方必需將多種證照復印件交壹份給甲方立案,方便進行有效監督。3、乙方根據當地要求領取營業執照,并根據營業執照要求經營范圍,自主經營,自負盈虧負擔對應責任。如因違反相關法律法規或發生勞資糾紛而造成后果及責任,全部由乙方負擔。4、乙方須合理科學使用甲方提供設施。如因乙方原因,造成甲方損失,由乙方負擔。5、乙方須按時向甲方交納房屋租金。向相關部門交納水電、衛生等費用及政府要求多種稅費。第十條不可抗力及維修責任1、房屋租賃期內,房屋及設備如遇不可抗力原因造成損毀和造成損失,雙方互不負擔違約責任。但因不可抗力或不可歸責于乙方原所以致使房產、設施損壞或不可正常使用,其修繕、更換責任由甲方負責使其恢復正常使用功效。如因上款原因致使乙方停業或不能正常營業,甲方有權向乙方收取在此期間租賃費。2、酒店經營屬于主體結構本身造成原因需要維修,由甲方負責無償維修;若引發乙方財產損壞,甲方負責其損壞財產部分直接經濟損失。乙方造成甲方房屋結構損壞,乙方必需負責賠償。3、如因不可抗力或甲方原因,造成該物業任何部分被損壞以后7天內甲方不進行重建復原工程,乙方有權進行以下行為:a、乙方可進行全部必需重建復原工程,而甲方應賠償乙方由此而引發全部花費及開支,或由乙方在租金中扣除。b、如因甲方原因重建復原工程在發生損失以后30天仍未動工,嚴重影響乙方正常經營,乙方可選擇終止本協議,并由甲方負擔違約責任。第十一條抵押簽署本協議時,甲方確保如實提供場地和建筑物有沒有任何抵押情況及有沒有被執法部門采取查封等強制方法。如有上述事實,甲方應如實向乙方提供具體內容,并向抵押權人或相關執法部門取得認可租賃文件。在租期或任何延期內,如甲方將其土地使用權或其建筑物全部權抵押予其她人,甲方應確保乙方在本協議中享受權利不因甲方抵押行為而受影響和改變。不然由此造成一切損失由甲方賠償,并負擔違約責任。第十二條違約責任1、協議實施過程中,甲方不得以任何借口影響正常營運,不然視為違約。2、在本協議實施過程中,因為一方違反本協議約定或違反國家相關法規及相關要求或造成協議變更、解除或終止本協議,即為違約。違約方須向對方支付500萬元違約金及賠償對方受到具體損失。3、乙方如不能按時向甲方繳交場地租金,時間超出10天,經甲方催討,自第11天起,每延遲一天按拖欠總金額0.2‰天天向甲方繳交滯納金（10天許可期為考慮假日或人為疏失,超出60天則屬違約,并負擔違約責任）。4、如因甲方對租賃物權利出現暇疵或因甲方提供物業出現質量問題,給乙方帶來損失,甲方須賠償乙方實際損失,乙方有權選擇終止協議。5、如因甲方與其它單位糾紛致使乙方正常營運受到影響,甲方應賠償乙方實際損失。第十三條爭議處理凡因實施本協議所發生或本協議相關爭議,雙方應友好協商處理;協商不成,則提交市仲裁委員會裁決,裁決結果對雙方都有約束力。第十四條通知一方發給另一方通知或信件必需是書面,按本協議所表示地址發送。上述通知或信件必須由郵局傳輸、專員傳輸或經過傳真傳送。如郵局傳輸或專員傳輸,則于送達時視為正式送交。如以傳真發送,則以傳真確實收到該通知為準。更改地址、執照內容等關鍵文件要在7天之內以書面通知對方。第十五條保密甲乙雙方不得向傳輸媒介或她人透露本協議以及雙方在具體接觸過程中,所了解對方相關經營、決議等方面非公開內容。第十六條協議終止約定本合約期滿后如乙方想繼續承租本協議所指物業,在相同條件下,甲方應遵照優先權標準將出租房屋繼續出租給乙方,甲、乙雙方重新簽訂新租賃協議。第十七條其她如因與甲方相關其她特殊約定,造成停水、停電、停業;所造成一切經濟損失由甲方負責。第十八條附則1、協議適適用于中國相關法律。2、本協議未盡事宜,經雙方協商可另行簽署補充協議,補充協議與本協議含有相同法律效力。3、如本租賃協議不能生效,甲乙雙方各自負擔在此間產生一切費用和損失,并互不追究責任。4、本協議自雙方簽字,蓋章后生效,協議期滿終止。5、本協議一式十份,甲方執四份,乙方執四份,房屋租賃管理部門存檔一份,工商部門存檔一份。簽署:簽署:甲方（蓋章）:乙方（蓋章）:法定代表人:法定代表人:簽約地點:簽約時間:年月日【篇三:酒店房屋租賃協議-格式版本】房屋租賃協議協議編號:協議各方:出租方（甲方）:__________承租方（乙方）:依據國家法規政策和地方規章相關要求,甲、乙雙方在平等自愿、老實信用和公平互利基礎上,經協商一致,就甲方將擁有正當出租權房屋出租給乙方事宜,簽訂本協議。一、出租房屋情況1.1甲方出租給乙方房屋位于市區路號位置（以下簡稱該房屋）。該房屋實測建筑面積為平方米;乙方實際向甲方租賃建筑面積為平方米,占地面積為平方米,包含（租賃范圍詳見附件一:協議附件平面圖勾畫,）。該房屋地形位置圖和平面圖見本協議附件（一）。1.2甲方作為該房屋全部權人或者正當轉租人與乙方建立租賃關系。甲方確保房屋在本協議簽署前不附有任何擔保物權和債權,房屋現實狀況不屬違章建筑,符合政府要求計劃、環境保護、衛生、消防、建筑要求或標準,以及其她相關要求并已合格經過相關驗收;也未被法院或者其她政府機構采取查封、扣押等強制方法。1.3該房屋公用或協議部位使用范圍、條件和要求;現有裝修、隸屬設施、設備情況、水電煤等現有配套情況和甲方同意乙方自行裝修和增設隸屬設施內容、標準及需約定相關事宜,由甲、乙雙方分別在本協議附件（二）、中加以列明。甲、乙雙方同意該附件和房屋交接單作為甲方向乙方交付該房屋和本協議終止時乙方向甲方返還該房屋驗收依據（自然損壞和折舊完成、合理磨損除外）。二、租賃用途2.1甲乙雙方同意,租賃該房屋作為酒店及酒店相關配套經營使用,并遵守國家和房屋所在地相關房屋使用和管理要求。2.2乙方確保,在租賃期內未取得甲方書面同意以及按要求須經相關部門審批而未核準前,不私自改變上述約定房屋使用用途。三、交付日期和租賃期限3.1甲、乙雙方約定,甲方于年月日（交房日）前向乙方交付該房屋。該房屋租賃期自年月日（起租日）起至年月日止累計_年,甲方給予乙方免租金裝修期為個月,自年月日起至_年月_日止。假如經甲乙雙方協商調整交房日期,起租日、付款日和租賃期限也對應順延。3.2甲方應按本協議約定時間將全部租賃房屋交給乙方,并由甲、乙雙方簽署房屋交接確定書（局部交房、交房存在主體結構或配套設施與協議約定不一致等問題均不視為完全交房,房屋交接確定書不作為完全交房依據;交房日自完全交房開始計算)。甲乙雙方簽署房屋交接確定書并不免去甲方出租房屋因為產權問題、房屋抵押、擔保或債務糾紛應負擔違約及賠償責任。3.3租賃期限屆滿,甲方有權收回該房屋,乙方應準期返還。乙方需繼續承租該房屋,則應于租賃期限屆滿前三個月,向甲方提出續租書面要求,經甲方同意后重新簽署房屋租賃協議。3.4甲方承諾在本協議租賃期滿后,在相同條件下乙方享受對該房屋優先租賃權。四、租金、支付方法和期限4.1甲、乙雙方約定,自年月日起,前五個租賃年度租金不變,租金為元/年（大寫:萬元/年）,租賃單價為______元/平方米/天。第六個租賃年度（年月日）開始租金在第一年基礎上遞增％,為元/年（大寫:萬元/年）,以后五年不變。甲方確保在協議使用期限內不以其她任何理由調高租金;乙方無需支付除本協議租金以外包含物業管理費在內任何費用。4.2在簽署本協議后5工作日內,乙方支付定金10萬元,甲方收取定金后應向乙方開具收款憑證。此定金在免租期結束從乙方應付首期租金中扣除。4.3首期租金乙方按以下方法支付:房屋租金按月度支付。該房屋全部交付乙方后并免租期結束5個工作日內將首月租金(沖減定金后)余額萬元人民幣付給甲方。以后乙方應于每個月15日前向甲方支付本月度租金。4.4甲方應在每個月1日前將房屋所在地稅務機關認可正規房租發票交付到乙方財務部,方便乙方安排付款。假如因為甲方未能按時將發票交付到乙方財務部而造成乙方付款延遲,乙方不負擔拖欠租金引發違約責任,無須向甲方支付違約金。4.5乙方向甲方支付各項費用可采取銀行轉帳、支票、匯票或現金等方法。五、配套設施及其她相關約定5.1租賃期間,因使用該房屋所發生水、電、煤、熱能、通訊等與酒店經營相關費用由乙方負擔。若以上費用由乙方直接向政府相關部門支付,則甲方應給于乙方單獨水、電等讀表,并配合乙方辦理過戶相關手續,該房屋甲方已出租其她租戶水電等費用由其自行向甲方繳納,與乙方無關。若上述費用由甲方或甲方委托物業企業代收,則甲方或甲方委托物業企業根據房屋所在地城市公用事業要求對應費用標準收取（代征代收不應該超額征收）,甲方應于乙方應付款日前5日向乙方提供服務費發票和事業部門對應收款收據。甲方確保乙方在租賃期間水電煤等連續不中止地正常使用（政府部門原因除外）乙方依據實際租賃面積分擔能源損耗相關費用。5.2公用配套及設備約定及施工約定詳見附件三:現有裝修、隸屬設施、設備情況、水電煤等現有配套情況和乙方裝修和增設隸屬設施相關事宜。5.3輔助用房:租賃區域內場地、租賃房屋樓頂及該房屋院落中區域和全部輔助用房由乙方無償使用,其中包含已建平方米（以協議附件圖紙勾畫為準）,依據營業需要乙方可自行在場地內或建筑物內外搭建輔助用房,無需另外支付費用,輔助用房使用期限與本協議期限一致。5.4該房屋廣告位約定:乙方租賃該房屋后,可自行決定在乙方大堂門口位置、弄堂消防通道任意位置、房屋樓頂任意位置、乙方租賃區域外墻區域任意位置公布乙方企業標識廣告,乙方無需向甲方支付任何費用,期限按本協議使用期實施（廣告申請、制作費及日常費用由乙方負擔）。但不得損壞甲方房屋主體結構,并需辦理相關手續。乙方租賃區域建筑物廣告公布權歸乙方全部。5.5停車場地:甲方租賃給乙方范圍內場地和院落供乙方作為停車場無償使用,停車場地使用期限與本協議期限一致。5.6在房屋租賃期間,與房產及土地相關稅費和房屋保險費等由甲方自行辦理和負擔費用。5.7本協議約定應乙方負擔費用由乙方負責,除此之外發生相關其它費用（包含但不限于公用配套設施如水、電、氣維護費、改造費和增容費等）均由甲方自行負擔,與乙方無關,但與乙方經營相關費用仍由乙方負擔。與水、電、氣（煤氣或天然氣）、供暖、有線電視、排污等市政配套設施相關歷史欠費,甲方應于交房前跟相關部門結清;不然,甲方應賠償由此給乙方造成一切損失并負擔違約責任,乙方也有權直接從需支付房租等費用中扣除。5.8在協議中約定由甲方協調相關單位或由甲方辦理項目沒有根據協議約定時間完成從而造成工期延誤,經乙方書面確定后甲方同意對應延長免租期。六、房屋維修責任6.1租賃期間,乙方發覺該房屋主體結構及其原有隸屬設施有損壞或故障時,應立刻通知甲方修復或更換;甲方應在接到乙方通知后_柒日內進行維修并于__叁拾日內修復。如甲方不能立刻實施,乙方有權代為修復或更換,乙方有權代為修復或更換,費用（以發票為準）由房租扣除,所以影響乙方經營所造成損失由甲方賠償。6.2租賃期間,乙方應合理使用并珍惜該出租房屋。因乙方使用不妥或不合理使用,致使該房屋及其隸屬設施損壞或發生故障,乙方應負責維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方負擔。6.3租賃期間,甲方確保出租房屋及設施完好處于正常可使用和安全狀態。如甲方出租房屋有安全隱患或者經房屋判定專業機構判定不能滿足乙方改造為酒店使用,乙方有權終止協議,也可經甲方書面同意后,依據本身使用要求對租用房屋進行加固和改造,費用由甲方負擔。甲方對該房屋應定時進行檢驗、養護時,應提前叁拾日通知乙方。檢驗養護時,乙方應給予配合,甲方應避免對乙方使用該房屋造成影響。6.4甲方為確保乙方對該租賃房屋建筑裝飾設計和改建工作順利進行,甲方同意提供租賃范圍內全部建筑物建筑、結構、水、電、暖、氣等各專業完工圖紙,以及歷年來建筑物改建、擴建、拆除等情況相關圖紙和資料。乙方應在工程改造完成后將改建圖紙交甲方存檔。假如甲方未能立刻提供附件所列文件造成乙方工期延遲,甲方同意免租期順延,假如所以給乙方造成損失甲方同意賠償;對因乙方超標排放污水、煙塵、噪音而引發罰款、整改費用由乙方負責。6.5在乙方裝修和經營期間,包含與周圍居民或相鄰各方投訴矛盾,則甲方應負責平息相關糾紛和協調周圍關系,確保乙方工作順利進行不所以而蒙受損失。6.6乙方辦理消防、環境保護、工商等相關營業手續時,甲方應主動給予配合并提供相關文件資料。6.7在本協議使用期內甲方確需對出租房屋所在大樓進行改建或擴建,應事先取得乙方書面同意,并以不影響乙方正常營業為前提。七、房屋返還時狀態7.1除甲方同意乙方續租外,乙方應在本協議租期屆滿后10日內返還該房屋。7.2乙方返還房屋應符合正常使用狀態,其間乙方所做裝修無需復原,返還時,應經甲方驗收認可,并相互結清各自負擔費用。乙方裝修所添置能夠分離設施、設備和器具等,乙方有自由處理權。八、轉租、轉讓、交換和抵押8.1房屋租賃期間,甲方同意乙方因經營需要出租客房或轉租部分場所;同意乙方因經營需要將該房屋全部轉租給乙方關聯方（指與乙方有直接、間接股權投資或者特許品牌授權關系）,甲方同意配合辦理與該關聯方相關租賃手續;如整體轉租給非關聯方需事先取得甲方書面同意,假如乙方在該租賃房屋所在地已經或將要設置下屬子企業和分企業,本協議