2025房產按揭貸款購房合同正文本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（買受人）：名稱/姓名：身份/統一社會信用代碼：地址：聯絡方式：乙方（出賣人）：名稱/姓名：身份/統一社會信用代碼：地址：聯絡方式：鑒于甲方向乙方購買位于（城市/縣）（以下簡稱“該房屋”）的房產，并需通過按揭貸款方式支付購房款，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下條款：第一條標的物1.1乙方同意將其擁有的位于（城市/縣）的房產（以下簡稱“該房屋”）出售給甲方。該房屋的基本情況如下：房屋所有權證編號：地址：建筑面積：平方米結構：用途：其他相關權利或權益：1.2該房屋的附屬設施、設備及裝飾情況以本合同附件一《房屋附屬設施、設備及裝飾清單》為準。第二條房屋價款2.1甲乙雙方同意該房屋的總房價款為人民幣（大寫）（￥元）。2.2房屋價款的支付方式如下：（a）首付款：人民幣（大寫）（￥元），其中：甲方應于本合同簽訂之日起日內支付首付款人民幣（大寫）（￥元）至乙方指定賬戶；其余首付款人民幣（大寫）（￥元）由甲方支付至貸款銀行指定賬戶，作為貸款發放后的首付款部分。（b）貸款支付：甲方申請按揭貸款（以下簡稱“貸款”），貸款金額為人民幣（大寫）（￥元），貸款利率為%，貸款期限為年（具體貸款金額、利率及期限以貸款銀行最終審批結果為準）。甲方應按貸款銀行的要求提供相關資料，并按期履行還款義務。2.3甲乙雙方同意，若貸款銀行實際審批的貸款金額少于甲方申請的金額，則甲方應于貸款發放之日起日內補足差額部分，差額部分以現金支付至乙方指定賬戶。第三條房屋交付3.1乙方應于收到首付款后日內向甲方交付該房屋。3.2交付條件：（a）該房屋已通過驗收，符合國家規定的居住條件；（b）該房屋的鑰匙及相關資料已移交給甲方。3.3交付地點：。3.4甲方接收房屋后，應按相關法律法規繳納物業管理費、維修基金等費用。第四條權利與義務4.1甲方的權利與義務：（a）按本合同約定支付首付款及貸款款項；（b）按貸款銀行的要求提供相關資料，配合辦理貸款手續；（c）按期償還貸款本息；（d）在未取得房屋所有權證之前，不得擅自轉讓或抵押該房屋；（e）對該房屋進行合理使用，不得進行非法活動或損壞房屋結構。4.2乙方的權利與義務：（a）按本合同約定向甲方交付該房屋；（b）配合甲方辦理貸款及房屋過戶手續；（c）在貸款發放前，不得將該房屋出售、轉讓或抵押給第三方；（d）保證對該房屋擁有完整的所有權，不存在任何權利瑕疵或糾紛。第五條貸款的辦理與償還5.1甲方應自行選擇貸款銀行，并按貸款銀行的要求提供相關資料，包括但不限于收入證明、財產證明、婚姻狀況證明等。5.2貸款申請過程中產生的費用（如評估費、保險費、公證費等），由甲方承擔。5.3貸款發放后，甲方應按貸款銀行的要求按時償還貸款本息。若甲方逾期還款，貸款銀行有權按相關規定收取罰息，由此產生的后果由甲方自行承擔。5.4若貸款申請未獲批準或貸款金額不足，甲方應按本合同第二條第2.3款的約定補足差額部分，并繼續履行支付剩余房價款的義務。第六條違約責任6.1若甲方未按本合同約定支付首付款或貸款款項，逾期超過日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付相當于房價款%的違約金。6.2若乙方未按本合同約定交付該房屋，逾期超過日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付相當于房價款%的違約金。6.3若因甲方原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，視為甲方違約，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付相當于房價款%的違約金。6.4若因乙方原因導致該房屋無法過戶或存在權利瑕疵，乙方應退還甲方已支付的房價款，并賠償造成的損失。第七條其他條款7.1房屋過戶：（a）在貸款發放后，甲方應配合乙方辦理房屋所有權證的過戶手續；（b）過戶所需費用由甲方承擔，包括但不限于契稅、增值稅、交易服務費等。7.2維修基金及物業管理費：（a）維修基金由甲方承擔，需在房屋交付前繳納至相關管理部門；（b）物業管理費由甲方承擔，自房屋交付之日起計收。7.3通知：本合同履行過程中，任何一方的通知應以書面形式送達對方，并以送達地的日期為準。送達地址：甲方地址：乙方地址：7.4爭議解決：因本合同履行過程中發生爭議的，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條附則8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續，每份均具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（