常用版商品房買賣合同范文8篇篇1甲方（賣方）：[甲方姓名]，身份證號碼：[甲方身份證號碼]乙方（買方）：[乙方姓名]，身份證號碼：[乙方身份證號碼]根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商品房，達成如下協議：第一條商品房基本情況1.甲方開發的房地產項目名稱：[項目名稱]2.該商品房位于[地理位置]，建筑面積[建筑面積]平方米，其中套內建筑面積[套內建筑面積]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積[分攤面積]平方米。具體位置、戶型、朝向等，以設計圖紙和買賣雙方確認的施工圖為準。3.該商品房為新建商品房，尚未竣工驗收，但已具備合同約定的交付條件。甲方已取得該商品房所在樓棟的房屋初始登記證明。第二條商品房銷售依據甲方銷售該商品房符合下列條件：1.該商品房已取得《房屋預售許可證》。2.甲方已取得該商品房所在樓棟的房屋初始登記證明。3.該商品房已取得《房屋面積測繪成果報告》。4.該商品房已取得《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。5.該商品房已取得《物業管理服務協議》。6.該商品房已取得《建設工程竣工驗收備案表》。7.該商品房已取得《新建住宅配套設施交付使用證》。8.該商品房已取得《新建住宅質量保證書》。9.該商品房已取得《新建住宅使用說明書》。10.該商品房已取得公安行政管理部門批準的房屋門牌號碼。第三條買受人所購房屋的基本情況乙方購買的商品房為[房屋類型]，設計用途為[設計用途]，建筑結構為[建筑結構]，層高為[層高]米。該房屋的產權年限為[產權年限]年。第四條計價方式與付款1.該商品房屬預售房，雙方約定按套內建筑面積計算商品房價款，該商品房單價為（人民幣）每平方米[單價]元，總金額（人民幣）[總金額]元整。該商品房總金額以甲方開具的商品房價款發票為準。該商品房總金額未含代政府收取的費用，因該商品房規劃、設計變更或政府規劃、設計變更等因素導致增加的代政府收取的費用（如綜合配套費、契稅等）由乙方另行承擔。2.乙方按下列第[付款方式]種方式按期付款：（1）一次性付清全部款項的，乙方應于合同簽訂之日起[一次性付款期限]日內，將全部購房款存入甲方指定賬戶。（2）按揭貸款方式付款的，乙方應于合同簽訂之日起[按揭貸款付款期限]日內，將全部購房款存入甲方指定賬戶作為首付款，余款向[貸款銀行]申請貸款支付。乙方逾期付款超過[逾期付款期限]日的，甲方有權解除合同，并由乙方承擔違約責任。甲方對乙方逾期應付款之日始至甲方行使解除合同權利之日止期間收取的款項（包括代政府收取的費用）不計利息地退還給乙方，且乙方應在甲方行使解除合同權利之日前向甲方支付應付款項的日萬分之[逾期付款違約金比例]的違約金。甲方實際經濟損失超過乙方應支付違約金的，乙方應據實賠償。3.乙方如選擇按揭貸款方式付款，應在合同簽訂之日起[按揭貸款資料準備期限]日內向甲方提供完備的貸款資料，否則視為逾期付款，按上述方式處理。4.乙方如選擇分期付款方式，應在合同簽訂之日起[分期付款第一期款項支付期限]日內支付首期款項，之后每期款項應在該期款項到期之日起[每期款項支付期限]日內按時支付，否則視為逾期付款，按上述方式處理。5.乙方如選擇其他方式付款，甲方和乙方的具體約定為：[其他付款方式約定]。6.甲方指定賬戶：[甲方指定賬戶]。貸款銀行：[貸款銀行]。7.因乙方原因未能獲得銀行貸款或銀行貸款未能足額發放導致乙方逾期支付房款的，甲方有權解除合同，并由乙方承擔違約責任。甲方對乙方已支付款項（包括代政府收取的費用）不計利息地退還給乙方，且乙方應在甲方行使解除合同權利之日前向甲方支付應付款項的日萬分之[逾期付款違約金比例]的違約金。甲方實際經濟損失超過乙方應支付違約金的，乙方應據實賠償。8.因調整規劃、設計等原因導致增加的代政府收取的費用（如綜合篇2甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方出售商品房給乙方事宜，達成如下協議：一、商品房基本情況該商品房位于_________，建筑面積為_________平方米，套內面積為_________平方米，公攤面積為_________平方米。該商品房的產權年限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。二、價格及支付方式1.該商品房的單價為每平方米_________元，總價為_________元。乙方應在簽訂合同時支付首付款_________元，剩余款項_________元通過銀行貸款方式支付。2.乙方需在銀行貸款發放前，向甲方提供完整的貸款所需材料，并按照銀行的要求進行簽字確認。如因乙方原因未能成功辦理銀行貸款，乙方需一次性支付剩余款項給甲方。三、交付及驗收1.甲方需在合同簽訂后_________日內將商品房交付給乙方，并保證交付的商品房符合合同約定及法律法規的規定。2.乙方在接收商品房時，應認真檢查商品房的質量及狀況，如有問題需及時提出，并與甲方協商解決。四、違約責任1.甲方如未能按合同約定時間交付商品房，需向乙方支付違約金，違約金為合同總價的_________%。2.乙方如未能按合同約定時間支付款項，需向甲方支付違約金，違約金為未付款項的_________%。五、其他約定事項1.甲方需為乙方辦理商品房產權證書，相關費用由_________方承擔。2.乙方在使用商品房過程中，需遵守相關法律法規及小區規定，不得擅自改變商品房用途。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________日期：_________年_________月_________日篇3甲方（賣方）：名稱：_________地址：_________法定代表人：_________聯系電話：_________乙方（買方）：名稱：_________地址：_________法定代表人：_________聯系電話：_________鑒于甲方是擁有合法資格的房地產開發企業，乙方是有完全民事行為能力的自然人，雙方經過友好協商，就乙方向甲方購買商品房事宜，達成如下協議：一、標的物及面積1.甲方同意將位于_________的商品房出售給乙方，該房屋的具體信息如下：（1）房屋類型：_________（2）建筑面積：_________平方米（3）套內面積：_________平方米（4）公攤面積：_________平方米2.乙方已對房屋進行了實地查看，并確認房屋現狀符合其購買需求。二、價格及支付方式1.甲方同意以每平方米_________元的價格將房屋出售給乙方，總價為_________元。2.乙方同意按照以下方式支付房款：（1）首付款：_________元，于合同簽訂后_________日內支付。（2）貸款部分：剩余房款_________元，由乙方通過銀行貸款方式支付。3.甲方在收到全款后，應當向乙方出具正式發票。三、交付及驗收1.甲方應當在合同簽訂后_________日內，將房屋交付給乙方。交付時，應當提供房屋鑰匙、物業證明等相關文件。2.乙方在接收房屋時，應當對房屋進行驗收，確認房屋符合購房合同約定的條件。如有不符或者存在質量問題，應當及時提出，并要求甲方進行修復。3.甲方在交付房屋后，應當繼續履行售后服務的義務，確保乙方能夠正常使用房屋。四、違約責任1.甲方如未按照合同約定交付房屋，或者交付的房屋存在質量問題，應當承擔違約責任，并賠償因此給乙方造成的實際損失。2.乙方如未按照合同約定支付房款，或者違反其他合同義務，應當承擔違約責任，并賠償因此給甲方造成的實際損失。3.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應當協商解決。如協商不成的，可以解除合同。五、爭議解決及法律適用1.本合同的解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本合同履行過程中發生爭議，應當首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決過程中，雙方應當繼續履行本合同中不涉及爭議的其他部分。如因爭議導致合同無法繼續履行的，雙方可以協商解除合同。協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。法院審理期間，雙方應當停止履行本合同。篇4甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就商品房買賣事宜達成如下協議：一、商品房基本情況該商品房位于______市______區______街道______號，建筑面積為______平方米，套內面積為______平方米，公攤面積為______平方米。該房屋為______結構，設計用途為______。二、商品房價格及支付方式1.該商品房單價為人民幣______元/平方米，總價為人民幣______元。乙方需支付首付款人民幣______元，剩余款項人民幣______元通過銀行貸款方式支付。2.乙方應在簽訂本合同后______個工作日內，將首付款支付至甲方指定賬戶。剩余款項應在辦理銀行貸款手續時支付。三、商品房交付及驗收1.甲方應在合同簽訂后______個月內，將商品房交付給乙方。交付時，甲方需向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。2.乙方應在接收商品房后______個月內，對房屋進行驗收。如有質量問題，應及時向甲方提出，甲方應負責修復。四、違約責任及賠償1.甲方如未能按合同約定時間交付商品房，需向乙方支付違約金，違約金金額為總房價的______%。2.乙方如未能按合同約定時間支付房款，需向甲方支付違約金，違約金金額為應付款項的______%。3.如因甲方原因造成乙方損失的，甲方應負責賠償。五、其他約定事項1.甲方需為乙方辦理商品房產權登記手續，相關費用由______方承擔。2.乙方在使用商品房過程中，應遵守相關法律法規及小區管理規定。3.本合同一式______份，甲乙雙方各執______份，具有同等法律效力。4.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________日期：_________篇5甲方（賣方）：乙方（買方）：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、協商一致的原則，就乙方購買甲方商品房事宜，達成如下協議：一、商品房基本情況該商品房位于XX市XX區XX路XX號，房屋類型為XX，結構為XX，建筑面積為XX平方米，套內面積為XX平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為XX平方米。該商品房的平面圖見本合同附件一。二、商品房銷售依據該商品房的產權年限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。該商品房的抵押情況為：已抵押，抵押權人為XX銀行，貸款金額為XX元，貸款期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。該商品房的出租情況為：已出租，承租人為XX，租賃期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。三、乙方購房資格及貸款情況乙方具備購房資格，可以選擇公積金貸款或商業貸款。乙方選擇公積金貸款，貸款金額為XX元，貸款期限為XX年。乙方選擇商業貸款，貸款金額為XX元，貸款期限為XX年。乙方需按時償還貸款本息。四、付款方式及期限乙方應按照以下方式及期限支付購房款：1.乙方應在簽訂合同時支付定金人民幣XX元整（大寫：壹佰萬元整）。定金抵作購房款。2.乙方應在簽訂合同后XX個工作日內支付首付款人民幣XX元整（大寫：貳佰萬元整）。首付款占總房款的XX%。3.乙方剩余購房款人民幣XX元整（大寫：叁佰萬元整），通過公積金貸款或商業貸款支付。貸款期限均為XX年。4.乙方在還清貸款本息后，可要求甲方辦理房屋產權證書。五、違約責任1.甲方如未按合同約定的時間交付商品房，應當按日向乙方支付已付購房款萬分之五的違約金。違約金自本合同約定的交付日期的次日起算至實際交付之日止。2.乙方如未按合同約定的時間支付購房款，應當按日向甲方支付應付購房款的萬分之五的違約金。違約金自本合同約定的支付日期的次日起算至實際支付之日止。3.甲方如交付的商品房不符合合同約定的條件，乙方有權要求甲方在合理期限內進行整改。整改期間不視為甲方逾期交付。但甲方逾期整改超過XX個月的，應按日向乙方支付已付購房款萬分之五的違約金。違約金自整改期滿之日起算至實際符合合同約定之日止。4.乙方如因個人原因逾期辦理貸款，應按日向甲方支付應付購房款的萬分之五的違約金。違約金自本合同約定的辦理貸款日期的次日起算至實際辦理貸款之日止。六、爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應積極配合法院的調查取證工作，確保訴訟程序的順利進行。判決生效并執行完畢后，雙方應嚴格遵守判決結果，履行相關義務。如一方不履行判決結果，另一方有權向執行法院申請強制執行。在強制執行過程中，被執行人應當履行生效判決確定的義務。被執行人拒不履行的，人民法院可以依法對其采取限制出境、在征信系統記錄、通過媒體公布不履行義務信息以及法律規定的其他措施。七、合同生效及備案1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。具有同等法律效力。2.本合同生效后，甲乙雙方應及時向房地產管理部門申請對商品房進行備案登記。備案登記完成后，該商品房的轉讓、抵押等權利受到限制。如需解除限制，需按照相關法律法規的規定進行。3.甲乙雙方應妥善保管好各自持有的合同文本及相關資料，防止遺失或泄露出去。如有遺失或泄露情況發生，應及時采取措施進行補救，并承擔相應的法律責任。4.在合同履行過程中，如需修改或補充任何條款內容，應經雙方協商一致后簽訂書面協議進行變更或補充。任何口頭協議或單方修改均視為無效。若因此引發糾紛或造成損失，由責任方承擔全部法律責任。5.本合同未盡事宜由雙方協商補充或按照國家法律法規的規定處理。如有任何爭議或糾紛無法協商解決時，可依法提起訴訟或仲裁機構進行裁決處理。6.在合同履行過程中如遇政府政策調整或其他不可抗力因素導致無法繼續履行時，雙方應友好協商解決方案并書面簽訂終止協議后方可解除本合同關系并各自承擔相應責任和義務；若協商不成時可依法提起訴訟或仲裁機構進行裁決處理并承擔相應的法律責任和后果！篇6甲方（出賣人）：[甲方姓名]乙方（買受人）：[乙方姓名]根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商品房，達成如下協議：第一條商品房基本情況1.甲方開發的商品房位于[具體位置]，現就該商品房的買賣事宜，與乙方協商一致，簽訂本合同。2.該商品房的規劃用途為[用途]，建筑面積[建筑面積]平方米，其中套內建筑面積[套內建筑面積]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積[分攤面積]平方米。3.該商品房的產權年限為[產權年限]年，自[產權年限起始日期]起至[產權年限終止日期]止。第二條商品房單價與總價款1.甲乙雙方商定，該商品房的單價為每平方米[單價]元，總價款為[總價款]元。2.乙方在簽訂本合同時，支付定金[定金金額]元；在辦理房屋交付手續時，支付房屋價款余額[房屋價款余額]元。3.乙方支付的定金在雙方簽訂本合同時轉為購房款。4.乙方如需貸款購房，可委托甲方協助辦理貸款手續，相關費用由乙方承擔。第三條商品房交付與驗收1.甲方應在[交付日期]前，將該商品房交付乙方。如遇不可抗力因素，可據實延期交付。2.乙方在接收該商品房時，應按照甲方提供的《房屋使用說明書》和《房屋質量保證書》進行驗收。如發現質量問題或與合同約定不符，有權要求甲方在合理期限內修復或更換。3.甲方應按照合同約定的標準進行交付，如不符合標準，應承擔相應的違約責任。第四條商品房產權登記1.甲方應在交付該商品房后的一定時間內，協助乙方辦理房屋產權登記手續。具體時間、所需材料及費用等事項，可由雙方另行協商確定。2.乙方應在收到甲方通知后，及時提供辦理房屋產權登記所需的相關材料，并配合甲方完成產權登記手續。3.如因甲方原因導致乙方無法在規定期限內取得房屋產權證書的，甲方應承擔相應的違約責任。第五條物業服務與收費1.乙方入住該商品房后，應遵守物業管理規定，按時繳納物業服務費用。具體費用標準及繳納方式可由乙方與物業服務企業另行協商確定。2.甲方選聘的物業服務企業負責該商品房的物業管理服務。乙方對物業服務企業的工作有意見或建議的，可直接向物業服務企業提出，也可向甲方轉達。3.甲方與物業服務企業簽訂的物業服務合同中，對乙方有約束力的條款，乙方亦應遵守。第六條保修責任1.該商品房自交付之日起，在保修期內，因質量問題導致的維修費用由甲方承擔。具體保修項目、保修期限及保修責任等事項，可由雙方另行協商確定。2.乙方在使用該商品房過程中，應注意維護和保養，避免因使用不當造成損壞。如因乙方原因導致損壞的，應自行承擔維修費用。3.如因不可抗力因素導致該商品房損壞的，甲方應及時進行維修，維修費用由雙方共同承擔。第七條違約責任1.甲方如未按合同約定的時間和標準交付該商品房，應承擔相應的違約責任。具體違約責任及賠償方式可由雙方另行協商確定。2.乙方如未按合同約定的時間和金額支付購房款或物業服務費用等款項，應承擔相應的違約責任。具體違約責任及賠償方式可由雙方另行協商確定。3.雙方在履行本合同過程中，如因一方原因導致另一方無法履行合同的，違約方應承擔相應的違約責任。具體違約責任及賠償方式可由雙方另行協商確定。第八條其他約定事項1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。自雙方簽字（蓋章）之日起生效。3.因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可提交仲裁機構仲裁或向人民法院提起訴訟。4.本合同中的所有條款均受中華人民共和國法律管轄和解釋。篇7合同編號：[合同編號]甲方（賣方）：[甲方姓名]乙方（買方）：[乙方姓名]根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方購買甲方商品房事宜，達成如下協議：一、合同標的1.甲方同意將其所有的位于[房屋地址]的商品房出售給乙方。該房屋建筑面積為[建筑面積]平方米，套內面積為[套內面積]平方米。2.乙方同意購買該房屋，并承諾按照本合同約定支付購房款及相關費用。二、購房款及支付方式1.雙方同意，乙方購買該房屋的總價款為人民幣[購房款總額]元（大寫：[購房款總額漢字大寫]）。2.乙方應在合同簽訂之日起[付款期限]內，通過銀行轉賬或其他雙方約定的支付方式，將購房款支付到甲方指定的銀行賬戶。三、房屋交付及驗收1.甲方應在收到乙方支付的購房款后[交付期限]內，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應提供房屋所有權證書等相關證明材料。2.乙方應在接到房屋交付通知后[驗收期限]內，對房屋進行驗收。驗收過程中，如發現房屋質量問題或不符合合同約定，乙方有權要求甲方進行修復或調整。四、違約責任1.甲方如未能在約定時間內交付房屋，或交付的房屋存在質量問題，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方的相應損失。2.乙方如未能在約定時間內支付購房款，或存在其他違約行為，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方的相應損失。五、其他約定1.雙方同意，本合同的變更或解除，應經過雙方協商一致，并書面變更或解除本合同。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。補充協議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（賣方）：[甲方姓名]簽字/蓋章：[甲方簽字/蓋章]日期：XXXX年XX月XX日乙方（買方）：[乙方姓名]簽字/蓋章：[乙方簽字/蓋章]日期：XXXX年XX月XX日篇8出賣人：XXXX房地產開發公司買受人：XXXX根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上，就買賣房屋達成如下協議：第一條項目建設依據本項目系由出賣人以[]方式取得土地使用權，經批準在上述地塊上從事房地產開發，現定名“XXXX”，該項目已通過規劃審批，規劃用途為[]。第二條商品房銷售依據買受人購買的商品房為[]項目中的第[]幢[]單元[]號房（以下簡稱該房屋），房屋用途為[]，屬[]結構，層高為[]米。該房屋陽臺是[]封閉式。該房屋合同約定建筑面積為[]平方米，其中，套內建筑面積為[]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[]平方米。第三條買受人所購房屋的基本情況該房屋陽臺封閉方式為：[]。該房屋所在樓棟的屋頂花園，根據《商品房買賣合同》附件二的規定，買受人享有[]權。第四條計價方式與付款1.出賣人與買受人約定，該房屋每平方米建筑面積的售價為人民幣[]元（大寫：[]），價款總額為人民幣[]元（大寫：[]）。2.買受人按下列第[]種方式按期付款：（1）一次性付清全部款項的，應在本合同簽訂之日起[]日內支付全部價款。（2）買受人采取銀行貸款方式付款的，應在本合同簽訂之日起[]日內支付全部價款的[]%，余款部分向[]銀行申請貸款支付。（3）其他方式：_______