編號:

2024版合同協議飯店租賃

合同協議-

甲方：____________________

乙方：____________________

簽訂日期：年月日

2024版合同協議飯店租賃合同協議

合同目錄

第一章：總則

1.1合同定義

1.2合同簽訂主體

1.3合同效力

1.4合同解釋

第二章：租賃物及租賃期限

2.1租賃物描述

2.2租賃物面積

2.3租賃期限

2.4租賃起始日期與終止日期

2.5租賃物交付

第三章：租金及支付方式

3.1租金金額

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4租金調整機制

3.5滯納金計算

第四章：租賃物的使用、維修與保養

4.1使用范圍

4.2維修責任

4.3保養責任

4.4變更用途

第五章：合同的變更與解除

5.1合同變更條件

5.2合同解除條件

5.3合同變更或解除的程序

5.4合同解除后的責任處理

第六章：違約責任

6.1違約行為

6.2違約責任

6.3違約與賠償

第七章：爭議解決

7.1爭議解決方式

7.2仲裁機構

7.3法律適用

第八章：合同的生效、終止與解除

8.1合同生效條件

8.2合同終止條件

8.3合同解除條件

第九章：附件

9.1附件列表

9.2附件內容

第十章：其他約定

10.1保密條款

10.2不可抗力

10.3合同轉讓

10.4附件補充

第十一章：法律法規

11.1相關法律

11.2相關法規

11.3政策文件

第十二章：雙方簽字蓋章

12.1甲方簽字蓋章

12.2乙方簽字蓋章

第十三章：合同

13.1合同內容

第十四章：附件

14.1附件一：租賃物圖片

14.2附件二：租賃物產權證明

14.3附件三：租賃物使用范圍說明

14.4附件四：其他相關文件

合同編號_________

第一章：總則

1.2合同簽訂主體：甲方為飯店的所有權人或合法授權人，乙方

為租賃飯店的一方。

1.3合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有

法律約束力。

1.4合同解釋：本合同的解釋權歸雙方共同所有，如有爭議，應

友好協商解決。

第二章：租賃物及租賃期限

2.2租賃物面積：租賃物的面積為_______平方米。

2.3租賃期限：本合同租賃期限為年，自起至

________止。

2.4租賃起始日期與終止日期：租賃起始日期為,終止

日期為o

2.5租賃物交付：甲方應在合同生效后日內將租賃物交

付給乙方。

第三章：租金及支付方式

3.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為每月________元。

3.2租金支付周期：租金支付周期為每月一次。

3.3租金支付方式：乙方通過銀行轉賬的方式向甲方支付租金。

3.4租金調整機制：租金調整機制如下：

在租賃期內，如遇市場行情變化，租金可按照甲乙雙方協商

的結果進行調整。

3.5滯納金計算：乙方逾期支付租金的，應按應付租金的

%支付滯納金。

第四章：租賃物的使用、維修與保養

4.1使用范圍：乙方租賃飯店后，僅限于進行等合法經

營活動。

4.2維修責任:租賃期內，租賃物的正常維護和保養由甲方負責。

4.3保養責任：乙方應按照甲方的要求，對租賃物進行合理的保

養和愛護。

4.4變更用途：乙方如需變更租賃物的用途，應提前

天書面通知甲方，并征得甲方同意。

第五章：合同的變更與解除

5.1合同變更條件：合同變更應由甲乙雙方協商一致，并簽訂書

面變更協議。

5.2合同解除條件：合同解除應由甲乙雙方協商一致，并簽訂書

面解除協議。

5.3合同變更或解除的程序：合同變更或解除應遵循相關法律法

規的規定，并辦理相關手續。

5.4合同解除后的責任處理：合同解除后，乙方應按照甲方的要

求遷出租賃物，并支付相應的違約金。

第六章：違約責任

6.1違約行為：包括但不限于乙方逾期支付租金、提前解除合同

等。

6.2違約責任：乙方違約的，應承擔相應的違約責任，包括但不

限于支付違約金、賠償損失等。

6.3違約與賠償：具體違約行為及賠償金額按照本合同的約定和

法律法規的規定執行。

第七章：爭議解決

7.1爭議解決方式：雙方發生爭議的，應通過友好協商解決；協

商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

7.2仲裁機構：如雙方約定仲裁，應向____仲裁委員會申請

仲裁。

7.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決

均適用中華人民共和國法律。

第八章：附件

8.1附件列表：包括但不限于租賃物圖片、租賃物產權證明、租

賃物使用范圍說明等。

8.2附件內容：具體內容見附件。

第九章：其他約定

9.1保密條款：雙方應對本合同的內容和簽訂過程中的商業秘密

予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。

9.2不可抗力：因不可抗力導致一方不能履行合同的，該方應立

即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

9.3合同轉讓：未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和

義務全部或部分轉讓給第三方。

9.4附件補充：本合同的附件是對的補充，具有同等法律效力。

第十章：法律法規

10.1相關法律：包括但不限于《合同法》、《物權法》、《城鄉規

劃法》等。

10.2相關法規：包括但不限于等。

10.3政策文件：包括但不限于等。

第十一章：雙方簽字蓋章

11.1甲方簽字蓋章：

（甲方蓋章）

11.2乙方簽字蓋章：

（乙方蓋章）

第十二章：合同

12.1合同內容：本合同的內容見前述第一章至第十章。

第十三章：附件

13.1附件一：租賃物圖片

（附件一：租賃物圖片）

13.2附件二：租賃物產權證明

（附件二：租賃物產權證明）

13.3附件三：租賃物使用范圍說明

（附件三：租賃物使用范圍說明）

13.4附件四：其他相關文件

（附件四：其他相關文件）

第十四章：附件

14.1附件一：租賃物圖片

（附件一：租賃物圖片）

14.2附件二：租賃物產權證明

（附件二：租賃物產權證明）

14.3附件三：租賃物使用范圍說明

（附件三：租賃物使用范圍說明）

14.4附件四：其他相關文件

（附件四：其他相關文件）

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：—年—月—日

多方為主導時的，附件條款及說明

一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明

1.1甲方指定用途：甲方要求乙方將租賃物用于特定的經營活動,

包括但不限于餐飲、住宿服務等。乙方應在租賃期間內遵守甲方的指

定用途，未經甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的用途。

1.2甲方監督權：甲方有權對乙方的經營活動進行監督，確保乙

方的經營活動符合甲方的要求。乙方應接受甲方的監督，并配合甲方

進行相關檢查。

1.3甲方優先購買權：如乙方有意向將租賃物轉租或轉讓給第三

方，乙方應在轉讓前提前天通知甲方，并給予甲方優先購買

權。甲方行使優先購買權的，應按照乙方的轉讓價格與第三方進行交

易。

1.4甲方調整租金權：甲方有權根據市場行情及經營狀況，在租

賃期內對租金進行調整。甲方調整租金時，應提前天書面通

知乙方。

二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明

2.1乙方經營自主權：乙方在租賃物上享有合法的經營自主權，

甲方不得干預乙方的正常經營活動。

2.2乙方改善租賃物權：乙方在租賃期間內，有權對租賃物進行

必要的改善和裝修，以適應經營需求。改善和裝修的費用由乙方承擔，

且乙方不得改變租賃物的結構和使用功能。

2.3乙方提前解約權：乙方在租賃期內，如遇特殊情況需要提前

解除合同的，應提前天書面通知用方，并支付相應的違約金。

2.4乙方轉租權：乙方在租賃期內，經甲方書面同意后，有權將

租賃物部分或全部轉租給第三方。轉租時，乙方應對第三方履行合同

義務，并承擔第三方違約責任。

三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明

3.1第三方中介職責：第三方中介作為本合同的介紹人和擔保人,

應負責協助甲乙雙方履行合同義務，并確保合同的順利實施。

3.2第三方中介費用：第三方中介應向甲方和乙方收取一定的中

介費用，具體金額和支付方式雙方協商確定。

3.3第三方中介解除權：如甲方和乙方因合同履行發生爭議，第

三方中介有權要求解除中介服務合同。

3.4第三方中介責任：第三方中介應對甲乙雙方的合法權益承擔

保護責任，如因第三方中介的過錯導致合同糾紛的，第三方中介應承

擔相應的賠償責任。

附件及其他補充說明

一、附件列表：

1.租賃物圖片

2.租賃物產權證明

3.租賃物使用范圍說明

4.甲方經營許可證明

5.乙方經營許可證明

6.第三方中介資質證明

7.租賃物現狀評估報告

8.租賃物改善和裝修方案

9.租金支付記錄

10.違約金計算公式

11.中介費用支付記錄

12.合同履行過程中的其他相關文件

二、違約行為及認定：

1.甲方違約行為：

未按約定時間交付租賃物

未履行合同約定的維修保養義務

未同意乙方合理轉租請求

未按約定忖間支付租金調整后的金額

2.乙方違約行為：

未按約定時間支付租金

未履行合同約定的使用范圍義務

未接受甲方合理監督

提前解除合同而未支付違約金

3.第三方中介違約行為：

未協助甲乙雙方履行合同義務

未按約定收取中介費用

未履行中介服務合同導致合同糾紛

三、法律名詞及解釋：

1.租賃物：指甲方出租給乙方的飯店及相關設施和設備。

2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，用于租賃物的使

用。

3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，

如自然災害、社會事件等。

5.轉租：指乙方在租賃期間內，將租賃物部分或全部轉租給第

三方。

6.維修保養：指甲方對租賃物的維護和保養責任。

四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定時間交付租賃物。

解決辦法：乙方應與甲方協商延長時間交付，并根據實際情

況要求甲方支付違約金。

2.問題：乙方未按約定時間支付租金。

解決辦法：甲方有權要求乙方支付