甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

物業管理合同書包干制甲方（物業管理方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（服務方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業管理范圍1.物業管理區域乙方負責甲方指定物業管理區域的物業管理服務，包括但不限于房屋及配套設施的維護、公共區域的管理、綠化養護、環境衛生、安全保衛等。2.物業管理內容a.對物業管理區域內的房屋、設施設備進行日常維護保養；b.負責公共區域的環境衛生和綠化養護；c.負責安全管理，包括消防安全、治安巡邏等；d.收集和管理物業管理費，并定期向甲方報告收支情況；e.處理業主的投訴和建議，維護業主的合法權益。二、物業管理費用1.物業管理費標準物業管理費按照甲方與乙方協商一致的標準執行，具體收費標準見附件。2.物業管理費支付方式物業管理費由業主按月繳納，乙方應在物業管理區域內設立收費處，方便業主繳費。3.物業管理費結算物業管理費的結算周期為一個月，乙方應在每月末向甲方提交物業管理費結算報告，甲方應在收到報告后的十個工作日內進行審核并支付。三、合同期限與終止1.合同期限本合同期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.合同終止任何一方在合同期限內未履行合同義務，或發生嚴重違約行為，另一方有權終止合同。3.合同終止后的處理合同終止后，乙方應將物業管理區域內的設施設備、文件資料等移交給甲方，并辦理相關移交手續。四、違約責任1.甲方違約責任甲方未按時支付物業管理費，應向乙方支付______%的違約金。2.乙方違約責任乙方未按照合同約定提供物業管理服務，或提供的服務不符合約定的質量標準，應向甲方支付______%的違約金。3.雙方違約責任雙方在合同履行過程中，如發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的物業管理服務進行監督和檢查，如發現服務質量不符合要求，有權要求乙方改進或更換服務人員。有權根據物業管理實際情況調整服務內容，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規定的時間內支付物業管理費，并配合乙方進行物業管理活動。為乙方提供必要的協助，如提供維修工具、設備等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同約定提供服務后，有權要求甲方按照約定支付物業管理費。如因甲方原因導致服務延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、內容和質量提供物業管理服務。對甲方提供的與物業管理相關的信息保密，不得泄露給第三方。六、服務監督與改進1.服務監督甲方有權對乙方提供的服務進行定期和不定期的檢查，以確保服務質量。2.服務改進如甲方發現乙方提供的服務存在不足，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）進行整改。七、費用支付與結算1.費用支付物業管理費按月支付，甲方應在每月______日前將物業管理費支付至乙方指定賬戶。2.費用結算乙方應在每月______日前向甲方提交物業管理費結算報告，甲方應在收到報告后的______個工作日內進行審核并支付。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時支付物業管理費，每逾期一天，應向乙方支付______%的違約金。如甲方無故終止合同，應向乙方支付______%的違約金作為賠償。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定提供服務，每逾期一天，應向甲方支付______%的違約金。如乙方提供的物業管理服務不符合合同要求，應負責免費整改，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因服務質量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本物業管理合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本物業管理合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本物業管理合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本物業管理合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行物業管理合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本物業管理合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于物業管理費標準、服務內容等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本物業管理合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本物業管理合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲