2025商業店鋪購房合同范本合同編號：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國（city）簽訂：甲方（出售方）：姓名/名稱：身份號碼/統一社會信用代碼：聯系方式：地址：乙方（購買方）：姓名/名稱：身份號碼/統一社會信用代碼：聯系方式：地址：鑒于甲方愿意將其合法擁有的商業店鋪出售給乙方，乙方愿意購買該商業店鋪，雙方經過友好協商，達成如下協議：第一條合同標的1.1甲方同意將其擁有完全所有權的位于中華人民共和國（province）（city）（area）（street）號的商業店鋪出售給乙方。該店鋪的房地產權證編號為：，土地使用權證編號為：。1.2該商業店鋪的建筑總面積為平方米，其中可出售部分面積為平方米。具體面積以不動產權證書記載為準。第二條價款及支付方式2.1該商業店鋪的總購房款為人民幣元（大寫：）。2.2乙方應按照以下方式支付購房款：（a）定金：人民幣元（大寫：），本合同簽訂之日起日內支付；（b）首付款：人民幣元（大寫：），甲方辦理完不動產權轉移登記手續后日內支付；（c）剩余款項：人民幣元（大寫：），由乙方通過銀行按揭貸款支付，具體按揭方式詳見補充協議。2.3所有購房款應支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：2.4甲方應向乙方提供正式的購房發票，發票內容應與本合同載明的購房款一致。第三條房屋交付3.1甲方應于年月日前將該商業店鋪交付給乙方。交付時，甲方應提供以下文件：（a）不動產權證；（b）土地使用權證；（c）房屋質量檢驗合格證明；（d）其他相關文件。3.2商業店鋪的交付標準為：（a）符合國家規定的商業店鋪建設標準；（b）具備正常使用條件，包括但不限于水、電、燃氣、通訊等基礎設施；（c）無任何權利瑕玼，包括但不限于抵押、查封、租賃等。3.3交付時，雙方應共同對商業店鋪進行驗收，驗收內容包括但不限于建筑結構、設施設備等。如發現任何質量問題或其他問題，甲方應于個工作日內解決。若問題無法在約定時間內解決，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已付購房款及利息。第四條產權過戶4.1甲方應于收到全部購房款后日內，協助乙方辦理不動產權轉移登記手續，將商業店鋪的產權過戶至乙方名下。4.2辦理產權過戶所需的費用由方承擔，包括但不限于契稅、增值稅、交易服務費等。具體費用分擔方式詳見補充協議。4.3如因甲方原因導致產權過戶遲延，每遲延一日，甲方應按購房總價的‰向乙方支付違約金。第五條商業用途5.1乙方購買該商業店鋪的用途為商業經營，乙方承諾在經營過程中遵守國家法律法規，合法經營，不得從事任何違法活動。5.2乙方有權在商業店鋪內開展經營活動，并依法取得相關經營許可。甲方承諾在乙方辦理營業執照及其他經營許可時提供必要的協助。5.3乙方在經營過程中，如需對商業店鋪進行裝修或改造，應提前向甲方提交書面申請，并獲得甲方的書面同意后方可實施。裝修或改造不得影響建筑物的結構安全，也不得影響相鄰商鋪的正常使用。第六條違約責任6.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務的，應承擔相應的違約責任。6.2如乙方未按本合同約定時間支付購房款，每遲延一日，乙方應按未付購房款的‰向甲方支付違約金。若超過日仍未支付的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已付定金。6.3如甲方未按本合同約定時間交付商業店鋪，每遲延一日，甲方應按購房總價的‰向乙方支付違約金。若超過日仍未交付的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已付購房款及利息，賠償乙方遭受的損失。6.4如因甲方原因導致商業店鋪產權過戶遲延的，每遲延一日，甲方應按購房總價的‰向乙方支付違約金。第七條合同的變更與解除7.1經雙方協商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。合同變更或解除的書面協議應由雙方簽字蓋章后生效。7.2如因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方可協商解除合同或變更合同條款。合同解除的，雙方互不承擔違約責任，甲方應在合同解除后日內退還乙方已付購房款及利息。第八條通知與送達8.1本合同項下任何通知或文件應以書面形式發送至本合同載明的地址。任何一方變更地址的，應提前以書面形式通知對方。8.2通知自送達至約定地址之日生效，如果通過快遞方式送達的，以快遞公司確認簽收之日為準。第九條爭議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3本合同正本一式份，甲乙雙方各執份，其余用于辦理相關手續。以下為簽署部分：甲方（出售方）：簽署人姓名：簽署日期：簽字/蓋章：乙方（購買方）：簽署人姓名：簽署日期：簽字/蓋章：證人（如有）：