房屋出租協議范文

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于____________________（詳細地址）的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）的合法所有者，乙方希望租用該房屋用于居住/辦公（根據實際情況選擇），雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致，訂立本房屋出租協議。

一、租賃房屋的描述

租賃房屋位于____________________，建筑面積為______平方米，房屋結構為______，具體布局及設施詳見附件一。

二、租賃期限

租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____年。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金為人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）。

2.支付方式：租金按月支付，乙方應于每月的第____日前支付給甲方。

3.押金：乙方需在簽訂本協議時支付押金人民幣（大寫）__________________元整（￥______元），租賃期滿且乙方履行完畢本協議義務后，甲方應無息退還押金。

四、房屋用途

乙方承諾將租賃房屋僅用于居住/辦公（根據實際情況選擇），不得用于非法活動或違反國家法律法規的其他用途。

五、房屋的交付與返還

1.甲方應于____年____月____日前將租賃房屋交付給乙方使用。

2.租賃期滿或本協議提前終止時，乙方應將租賃房屋恢復至交付時的狀態，并在____年____月____日前返還給甲方。

六、房屋的維護與修繕

1.甲方負責租賃房屋的結構性維護和修繕。

2.乙方負責租賃房屋的日常維護和非結構性修繕。

3.如因乙方使用不當導致房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。

七、雙方的權利與義務

1.甲方有權按本協議約定收取租金和押金。

2.甲方應保證租賃房屋符合居住/辦公（根據實際情況選擇）條件，并在租賃期間保持房屋的正常使用功能。

3.乙方有權按本協議約定使用租賃房屋。

4.乙方應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。

5.乙方應按時支付租金，并承擔租賃期間的水、電、燃氣、物業等費用。

八、違約責任

1.如甲方未按約定交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為未交付天數租金的____%。

2.如乙方逾期支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為逾期天數租金的____%。

3.如乙方違反本協議約定使用房屋，甲方有權要求乙方停止違約行為，并可要求乙方支付違約金，違約金為違約行為發生月租金的____%。

九、合同的變更與解除

1.本協議一經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如遇不可抗力因素導致本協議無法繼續履行，雙方可協商解除本協議，互不承擔違約責任。

十、爭議解決

因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決，并以書面形式作為本協議的補充。

2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

十二、附件

附件一：租賃房屋平面圖及設施清單

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________