父女之間房屋贈與合同

甲方（贈與人）：張三

身份證號碼：123456789012345678

地址：北京市朝陽區XX路XX號

乙方（受贈人）：李四（張三之女）

身份證號碼：987654321098765432

地址：北京市海淀區XX路XX號

鑒于甲方張三擁有位于北京市朝陽區XX路XX號的房產一套，甲方愿意將該房產無償贈與乙方李四，乙方愿意接受該贈與。為明確雙方的權利和義務，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及其他相關法律法規的規定，經協商一致，訂立本贈與合同。

第一條贈與財產

1.1甲方贈與乙方的財產為位于北京市朝陽區XX路XX號的房產一套，建筑面積為XX平方米，房屋所有權證號為：京房權證朝字第XXXX號。

1.2該房產的詳細情況如下：

1.2.1房屋結構：鋼筋混凝土結構；

1.2.2房屋用途：住宅；

1.2.3房屋現狀：完好，無抵押、無查封、無其他權利負擔。

第二條贈與條件

2.1甲方贈與乙方的房產，乙方無需支付任何對價。

2.2甲方保證贈與的房產為其合法所有，且無任何權利瑕疵。

2.3甲方保證贈與的房產在贈與前未被任何第三方主張權利。

第三條贈與財產的交付

3.1甲方應在本合同簽訂之日起XX日內，將贈與房產的房屋所有權證及其他相關證件交付乙方。

3.2甲方應在本合同簽訂之日起XX日內，協助乙方辦理房產過戶手續。

3.3房產過戶手續完成后，乙方即取得該房產的所有權。

第四條雙方的權利和義務

4.1甲方的權利和義務

4.1.1甲方有權要求乙方按照本合同約定接受贈與；

4.1.2甲方應保證贈與的房產無權利瑕疵，不存在任何抵押、查封等權利負擔；

4.1.3甲方應按照本合同約定的時間和方式交付贈與房產；

4.1.4甲方應協助乙方辦理房產過戶手續。

4.2乙方的權利和義務

4.2.1乙方有權按照本合同約定接受贈與房產；

4.2.2乙方應在甲方交付房產時，接受贈與房產；

4.2.3乙方應在甲方協助下，及時辦理房產過戶手續；

4.2.4乙方取得房產所有權后，應妥善保管和使用房產，不得擅自改變房產用途。

第五條違約責任

5.1如甲方未按照本合同約定的時間和方式交付贈與房產，或未協助乙方辦理房產過戶手續，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。

5.2如乙方未按照本合同約定接受贈與房產，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。

第六條合同的變更和解除

6.1本合同一經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

6.2如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方可協商變更或解除本合同。

6.3如一方違反本合同約定，另一方有權要求違約方承擔違約責任，并可要求解除本合同。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月20日

乙方（簽字）：