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文檔簡介

房產無償贈與協議

甲方（贈與人）：【甲方全稱】

乙方（受贈人）：【乙方全稱】

鑒于甲方是位于【房產具體地址】的房產（以下簡稱“標的房產”）的合法所有者，甲方愿意無償將該房產贈與乙方，乙方愿意接受該贈與。為明確雙方的權利和義務，甲乙雙方本著平等自愿的原則，經協商一致，訂立本房產無償贈與協議（以下簡稱“本協議”）。

第一條贈與標的

1.1甲方同意無償贈與乙方位于【房產具體地址】的房產，建筑面積為【建筑面積】平方米，房屋所有權證編號為【房屋所有權證編號】。

1.2甲方保證對該房產擁有完全的所有權，且該房產無任何抵押、查封等權利限制，也不存在任何債務糾紛。

第二條贈與條件

2.1甲方贈與乙方房產的條件為：乙方必須在【具體條件】。

2.2若乙方未能滿足上述條件，甲方有權撤銷贈與。

第三條雙方的權利和義務

3.1甲方的權利和義務

3.1.1甲方應保證贈與的房產符合國家有關房產管理的法律、法規和政策規定。

3.1.2甲方應在本協議簽訂后【具體時間】內，協助乙方辦理房產過戶手續。

3.1.3甲方應保證在贈與過程中，不隱瞞房產的任何瑕疵或潛在問題。

3.1.4甲方應承擔因贈與房產所產生的一切稅費，除非法律另有規定。

3.1.5甲方在贈與房產后，不再對該房產享有任何權利。

3.2乙方的權利和義務

3.2.1乙方應在本協議簽訂后【具體時間】內，配合甲方辦理房產過戶手續。

3.2.2乙方應保證在贈與過程中，不利用該房產進行違法活動。

3.2.3乙方在接受贈與后，對該房產享有完全的所有權，并承擔相應的法律責任。

3.2.4乙方應妥善保管和使用該房產，不得擅自改變房產結構或用途。

第四條房產過戶

4.1甲方應在本協議簽訂后【具體時間】內，將房產過戶至乙方名下。

4.2過戶過程中產生的所有費用，包括但不限于契稅、印花稅、過戶費等，由甲方承擔。

4.3乙方應在房產過戶完成后【具體時間】內，向甲方提供新的房屋所有權證復印件。

第五條違約責任

5.1若甲方未能按照本協議約定的時間和條件完成房產過戶，乙方有權要求甲方繼續履行過戶義務，并可要求甲方支付違約金，違約金數額為房產價值的【百分比】%。

5.2若乙方未能按照本協議約定的條件接受贈與，甲方有權撤銷贈與，并要求乙方支付違約金，違約金數額為房產價值的【百分比】%。

第六條爭議解決

6.1本協議在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決。

6.2若協商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第七條協議的變更和解除

7.1本協議的任何變更和補充均需雙方協商一致，并以書面形式確認。

7.2若因不可抗力導致本協議無法履行，雙方均可解除本協議，且互不承擔違約責任。

第八條其他

8.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（贈與人）：【甲方簽字】

乙方（受贈人）：【乙方簽字】

簽訂日期：【簽訂日期】

以上協議

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