房屋買賣代理區間合同合同編號：__________房屋買賣代理區間合同一、合同雙方1.委托人：[委托公司名稱]，地址為[委托公司地址]，聯系電話為[委托公司電話]，郵箱為[委托公司郵箱]。2.代理人：[代理公司名稱]，地址為[代理公司地址]，聯系電話為[代理公司電話]，郵箱為[代理公司郵箱]。二、委托事項1.委托代理范圍：委托人委托代理人代理其房屋買賣相關事宜，包括但不限于房屋的出售、購買、價格協商、合同簽訂、過戶手續辦理等全過程。2.委托代理期限：自[委托開始日期]起至[委托結束日期]止。三、代理費用及支付方式1.代理費用的計算標準：按照房屋成交價格的[X]%作為代理費用，具體金額根據房屋實際成交價格計算。2.代理費用的支付時間：在房屋買賣合同簽訂之日起[X]個工作日內，委托人應向代理人支付代理費用。如因委托人原因導致合同未能簽訂，委托人仍應按照本合同約定的代理費用標準向代理人支付代理費用。3.其他費用的承擔：除代理費用外，委托人還應承擔與房屋買賣相關的其他費用，如評估費、公證費、稅費等。這些費用由委托人直接支付給相關機構或部門，代理人不承擔任何費用。四、房屋信息1.房屋基本情況：房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[房屋建筑面積]平方米，戶型為[房屋戶型]，朝向為[房屋朝向]。房屋裝修情況：[房屋裝修描述]，房屋內配備的家具和電器情況：[家具電器清單]。2.房屋產權狀況：該房屋的產權人為[房屋產權人姓名]，產權性質為[房屋產權性質]，已取得[房屋產權證書編號]，無抵押、查封等他項權利限制。五、代理行為規范1.代理人的權利：有權代表委托人與買方或賣方進行協商、洽談，簽訂房屋買賣合同等相關文件。有權根據市場情況和委托人的要求，合理調整房屋售價或購買價格。有權要求委托人提供與房屋買賣相關的真實、準確、完整的資料和信息。2.代理人的義務：應盡最大努力為委托人提供優質的代理服務，積極協助委托人完成房屋買賣交易。應嚴格遵守法律法規和職業道德規范，不得損害委托人的合法權益。應及時向委托人報告房屋買賣進展情況，如發覺問題應及時通知委托人并協助解決。3.委托人的權利：有權要求代理人按照本合同約定的代理范圍和代理期限提供代理服務。有權了解房屋買賣進展情況，有權查閱與房屋買賣相關的文件和資料。有權對代理人的代理行為進行監督，如發覺代理人有違法違規行為或損害委托人利益的行為，有權要求代理人停止并糾正。4.委托人的義務：應向代理人提供真實、準確、完整的房屋信息和資料，不得隱瞞或提供虛假信息。應按照本合同約定支付代理費用和其他相關費用。應積極配合代理人完成房屋買賣交易，如需要委托人出面辦理相關手續，委托人應予以配合。六、房屋交易流程1.看房及洽談：代理人應根據委托人的要求安排買方看房，并協助雙方進行價格協商和洽談。在看房過程中，代理人應向買方介紹房屋的基本情況和產權狀況，解答買方的疑問。2.簽訂合同：經雙方協商一致后，代理人應協助委托人與買方簽訂房屋買賣合同。合同應包括房屋的基本信息、價格、付款方式、交付時間等條款。在簽訂合同前，代理人應向雙方解釋合同條款的含義和法律后果，保證雙方理解并同意合同內容。3.辦理過戶手續：在房屋買賣合同簽訂后，代理人應協助委托人辦理房屋過戶手續。包括向房地產管理部門提交過戶申請、繳納相關稅費、辦理產權變更登記等。代理人應及時向委托人通報過戶手續的辦理進展情況，保證過戶手續的順利進行。4.交付房屋：在房屋過戶手續辦理完畢后，代理人應協助委托人將房屋交付給買方。交付時，雙方應共同對房屋的現狀進行檢查，并簽署房屋交付確認書。七、違約責任1.委托人的違約責任：如委托人未按照本合同約定支付代理費用或其他相關費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向代理人支付違約金。如委托人提供虛假信息或資料，導致房屋買賣交易無法進行或給代理人造成損失的，委托人應承擔賠償責任。如委托人在房屋買賣過程中違反法律法規或合同約定，給買方或代理人造成損失的，委托人應承擔賠償責任。2.代理人的違約責任：如代理人未按照本合同約定提供代理服務，或未盡到應盡的義務，給委托人造成損失的，代理人應承擔賠償責任。如代理人在房屋買賣過程中違反法律法規或合同約定，給委托人或買方造成損失的，代理人應承擔賠償責任。八、爭議解決1.爭議解決方式：如雙方在本合同履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議由房屋所在地的人民法院管轄。九、合同的生效與終止1.合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的終止條件：本合同約定的代理期限屆滿，雙方未續簽合同的；經雙方協商一致，同意終止本合同的；因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續履行的。十、其他條款1.通知與送達：雙方在本合同履行過程中相互發出的通知、文件等，應通過書面形式送達對方。如以郵寄方式送達，以對方簽收之日為送達之日；如以傳真或郵件方式送達，以發送之日為送達之日。2.合同的變更與解除：如雙方需要變更或解除本合同，應經雙方協商一致，并簽訂書面協議。書面協議未達成之前，本合同仍然有效。3.保密條款：雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息，應予以保密，不得向任何第三方披露。4.法律適用：本合同的簽訂、履行、變更、解除等事項，均適用中華人民共和國法律。十一、附則1.合同份數：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同未盡事宜，可由雙方協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。[委托人蓋章]：____________________[委托人法定代表人簽字]：______________