體育館物業(yè)管理委托合同合同編號(hào)：__________委托方：[委托方公司名稱]，地址：[委托方公司地址]，聯(lián)系方式：[委托方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[委托方聯(lián)系郵箱]。受托方：[受托方公司名稱]，地址：[受托方公司地址]，聯(lián)系方式：[受托方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[受托方聯(lián)系郵箱]。第一章：合同雙方1.1委托方委托方為[委托方公司名稱]，是位于[委托方公司地址]的[具體業(yè)務(wù)或場所描述]的所有者或管理者，擁有對(duì)該場所進(jìn)行物業(yè)管理的權(quán)利和責(zé)任。1.2受托方受托方為[受托方公司名稱]，是一家具備專業(yè)物業(yè)管理資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)的公司，能夠?yàn)槲蟹教峁┤妗?yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。第二章：委托事項(xiàng)2.1物業(yè)管理范圍受托方將負(fù)責(zé)對(duì)[委托方公司名稱]所擁有或管理的[具體物業(yè)范圍描述，如建筑物、場地、設(shè)施等]進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于以下方面：建筑物的維護(hù)與管理，如屋面、外墻、樓梯、電梯等的日常維護(hù)和定期檢修。場地的清潔與綠化，保持場地的整潔和美觀，定期進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)。設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行與維護(hù)，如供水、供電、供氣、供暖、消防等設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行管理和定期維護(hù)保養(yǎng)。安全管理，包括門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)的運(yùn)行維護(hù)，安全巡邏，消防設(shè)施的檢查與維護(hù)等。物業(yè)管理相關(guān)的文件資料管理，如物業(yè)檔案、維修記錄、費(fèi)用收支等的整理和保管。2.2服務(wù)內(nèi)容受托方將提供以下具體的物業(yè)管理服務(wù)：制定物業(yè)管理規(guī)章制度，并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。安排專業(yè)人員進(jìn)行物業(yè)日常巡查，及時(shí)發(fā)覺并處理各種問題。負(fù)責(zé)物業(yè)的清潔工作，包括公共區(qū)域的清掃、垃圾清運(yùn)等。組織進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，定期修剪、澆水、施肥等，保持綠化的良好狀態(tài)。對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢修和保養(yǎng)，保證其正常運(yùn)行，延長設(shè)備使用壽命。負(fù)責(zé)安全管理工作，制定安全應(yīng)急預(yù)案，定期進(jìn)行安全演練，保障物業(yè)內(nèi)人員的生命財(cái)產(chǎn)安全。協(xié)助委托方處理與業(yè)主、租戶的溝通協(xié)調(diào)事宜，及時(shí)解決相關(guān)問題。提供物業(yè)管理相關(guān)的咨詢服務(wù)，如物業(yè)費(fèi)用計(jì)算、政策法規(guī)咨詢等。第三章：服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限為[開始日期]至[結(jié)束日期]，服務(wù)期限屆滿前，雙方應(yīng)提前[提前通知期限]協(xié)商是否續(xù)簽合同。第四章：雙方權(quán)利與義務(wù)4.1委托方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)受托方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，有權(quán)要求受托方及時(shí)整改存在的問題。義務(wù)：應(yīng)按照合同約定向受托方支付物業(yè)管理費(fèi)用；應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，如提供物業(yè)相關(guān)資料等。4.2受托方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用；有權(quán)要求委托方提供必要的協(xié)助和配合。義務(wù)：應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，保證物業(yè)的正常運(yùn)行和安全；應(yīng)保守委托方的商業(yè)秘密和隱私。第五章：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)受托方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)：建筑物維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：建筑物外觀整潔，無明顯破損和污漬；樓梯、電梯等公共區(qū)域干凈整潔，設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常。場地清潔標(biāo)準(zhǔn)：場地?zé)o垃圾雜物，道路暢通，綠化區(qū)域無雜草、病蟲害。設(shè)施設(shè)備運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)施設(shè)備運(yùn)行穩(wěn)定，故障率低于[規(guī)定故障率]，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)并記錄。安全管理標(biāo)準(zhǔn)：門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)運(yùn)行正常，安全巡邏到位，消防設(shè)施完好有效，火災(zāi)發(fā)生率低于[規(guī)定發(fā)生率]?？蛻舴?wù)標(biāo)準(zhǔn)：及時(shí)響應(yīng)委托方和業(yè)主、租戶的需求，處理問題及時(shí)、有效，客戶滿意度達(dá)到[規(guī)定滿意度]以上。第六章：物業(yè)管理費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成物業(yè)管理費(fèi)用由以下部分構(gòu)成：基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)：用于支付物業(yè)管理的基本服務(wù)費(fèi)用，包括人員工資、日常維護(hù)費(fèi)用等。能耗費(fèi)：用于支付物業(yè)內(nèi)的水、電、氣等能源費(fèi)用。其他費(fèi)用：如綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)費(fèi)等。6.2支付方式委托方應(yīng)在每月[支付日期]前向受托方支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)用。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。6.3費(fèi)用調(diào)整如因市場價(jià)格波動(dòng)、服務(wù)內(nèi)容變更等原因需要調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第七章：合同的變更與解除7.1合同的變更雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同的條款進(jìn)行變更。變更合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并作為本合同的附件。7.2合同的解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第八章：違約責(zé)任如一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。違約金的數(shù)額為[違約金金額]或按照合同約定的比例計(jì)算。第九章：爭議解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章：其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。委托方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：_______