房地產(chǎn)買賣合同契約合同編號：__________賣方：[賣方公司名稱]，地址：[賣方公司地址]，聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]，郵箱：[賣方聯(lián)系郵箱]。買方：[買方公司名稱]，地址：[買方公司地址]，聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]，郵箱：[買方聯(lián)系郵箱]。第二章：房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體城市名稱][具體區(qū)域名稱][具體街道名稱][具體門牌號]。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積數(shù)值]平方米，套內(nèi)面積為[具體套內(nèi)面積數(shù)值]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)及戶型：房屋為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，戶型為[具體戶型，如三室兩廳一衛(wèi)等]。第三章：房屋價格及付款方式1.房屋總價：人民幣[具體總價金額]元（大寫：[大寫金額]元）。2.付款時間及進(jìn)度：簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，買方應(yīng)支付房屋總價的[X]%作為定金，即人民幣[定金金額]元（大寫：[定金大寫金額]元）。賣方完成房屋交付手續(xù)且買方驗收合格后[X]日內(nèi)，買方應(yīng)支付房屋總價的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]元）。剩余房屋總價的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]元），買方應(yīng)在辦理完房屋過戶手續(xù)且取得新的房產(chǎn)證之日起[X]日內(nèi)支付給賣方。3.付款方式及條件：買方應(yīng)通過[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]將款項支付至賣方指定的銀行賬戶，賣方應(yīng)在收到款項后[X]日內(nèi)開具相應(yīng)的收款憑證。如買方未按約定時間支付款項，應(yīng)按照未支付款項的[X]%向賣方支付違約金，賣方有權(quán)解除本合同并要求買方承擔(dān)由此造成的損失。第四章：交付及過戶1.交付時間及條件：賣方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給買方，交付時應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。如因賣方原因?qū)е路课菸茨馨磿r交付，賣方應(yīng)按照房屋總價的[X]%向買方支付違約金，買方有權(quán)解除本合同并要求賣方承擔(dān)由此造成的損失。2.過戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)：買賣雙方應(yīng)共同協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由[具體承擔(dān)方，如買方承擔(dān)、賣方承擔(dān)或雙方按比例承擔(dān)等]承擔(dān)。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用及損失，并按照房屋總價的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第五章：房屋質(zhì)量及保修1.房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國家和地方相關(guān)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，賣方應(yīng)保證房屋在交付時不存在質(zhì)量問題。如買方在驗收過程中發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修或更換，如賣方未能在規(guī)定時間內(nèi)處理，應(yīng)按照房屋總價的[X]%向買方支付違約金。2.保修期限及責(zé)任：賣方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定為房屋提供[具體保修期限，如兩年、五年等]的保修服務(wù)，在保修期限內(nèi)如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，如因買方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題，賣方不承擔(dān)責(zé)任。第六章：違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任：賣方未按約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價的[X]%向買方支付違約金，逾期超過[X]日的，買方有權(quán)解除本合同并要求賣方承擔(dān)由此造成的損失。賣方交付的房屋存在質(zhì)量問題且經(jīng)維修或更換后仍不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，買方有權(quán)要求賣方退還已支付的款項并按照房屋總價的[X]%向買方支付違約金，買方也有權(quán)解除本合同并要求賣方承擔(dān)由此造成的損失。賣方違反本合同其他約定的，應(yīng)向買方支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]元），買方有權(quán)要求賣方繼續(xù)履行本合同或解除本合同并要求賣方承擔(dān)由此造成的損失。2.買方違約責(zé)任：買方未按約定時間支付款項的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[X]%向賣方支付違約金，逾期超過[X]日的，賣方有權(quán)解除本合同并要求買方承擔(dān)由此造成的損失。買方違反本合同其他約定的，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]元），賣方有權(quán)要求買方繼續(xù)履行本合同或解除本合同并要求買方承擔(dān)由此造成的損失。第七章：爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議由[具體管轄法院，如房屋所在地的基層人民法院等]管轄。第八章：合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同變更及解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。如因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。3.通知及送達(dá)：本合同項下的通知及送達(dá)應(yīng)采用書面形式，送達(dá)地址以本合同中雙方填寫的地址為準(zhǔn)。如一方地址變更，應(yīng)及時通知對方，否則視為仍按原地址送達(dá)。4.其他約定事項：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_________