建設整修合同協議?甲方（發包方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________乙方（承包方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________鑒于甲方擬對[具體建設整修項目名稱]進行建設整修，乙方具備完成該項目的專業能力和資質，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方承擔該建設整修項目事宜，達成如下合同協議：一、項目概況1.項目名稱：[具體建設整修項目名稱]2.項目地點：[詳細地址]3.項目內容及規模：建設整修的具體內容包括但不限于[詳細列舉建設整修涉及的各項工程內容，如拆除原有建筑結構、新建[具體建筑部分]、室內裝修（包括墻面處理、地面鋪設、水電改造等）、外立面裝飾等]。項目規模為[建筑面積、占地面積等具體規模指標]。4.項目用途：[明確項目建成后的使用用途，如居住、商業辦公、工業生產等]二、合同價款及支付方式1.合同價款：本項目合同總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含完成本合同約定的全部建設整修工作所需的人工費、材料費、機械費、管理費、利潤、稅金及其他所有相關費用，不因任何因素調整，但因甲方提出的設計變更或不可抗力等原因導致的費用增加除外。2.支付方式：合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付合同總價的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。當工程進度達到[具體進度節點，如基礎工程完成、主體結構完工等]，經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付合同總價的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付至合同總價的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余合同總價的[x]%作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿[x]年且無質量問題后[x]個工作日內，由甲方一次性無息支付給乙方。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權對乙方的建設整修工作進行監督檢查，提出意見和建議。有權根據本合同約定及相關法律法規的規定，對乙方提交的各類文件、資料進行審核。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方限期整改或采取其他補救措施；若乙方逾期仍未整改或補救，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向乙方支付合同價款。向乙方提供開展建設整修工作所需的相關資料和文件，包括但不限于項目設計圖紙、場地現狀資料等，并保證所提供資料的真實性、準確性和完整性。協助乙方辦理建設整修過程中涉及的各類審批手續，協調與周邊單位及居民的關系，為乙方創造良好的施工環境。組織相關人員對工程進行驗收，并在驗收合格后及時簽署驗收文件。（二）乙方權利與義務1.權利：按照本合同約定收取合同價款。根據合同約定及甲方的合理要求，自主組織施工隊伍、調配施工設備和材料，開展建設整修工作。在施工過程中，如遇到不可抗力或甲方原因導致工程無法正常進行，有權要求甲方順延工期或給予相應的經濟補償。2.義務：具備承擔本項目建設整修工作所需的合法資質和相關許可證件，并向甲方提供復印件以供備案。按照國家相關法律法規、行業標準以及本合同約定的質量要求、施工規范和工藝標準進行建設整修工作，確保工程質量達到合格標準。制定詳細的施工計劃和進度安排，并報甲方備案。按照施工計劃組織施工，確保工程按時竣工。若因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，應按照合同總價的[x]%向甲方支付違約金；若延誤超過[x]天，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔因此給甲方造成的全部損失。負責施工現場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發生安全事故，由乙方承擔全部責任及因此產生的一切費用。負責施工過程中的環境保護工作，遵守國家和地方有關環境保護的法律法規，采取有效措施減少施工對周邊環境的影響。妥善保管施工現場的各類材料、設備及其他物品，不得擅自挪用或損壞。在工程竣工后，清理施工現場，做到工完場清。按照甲方要求及時提交各類施工文件、資料，包括但不限于施工組織設計、施工進度報表、質量檢驗報告、竣工圖等，并保證文件、資料的真實性、準確性和完整性。在工程竣工驗收合格后，按照國家相關規定和本合同約定承擔質量保修責任。在質量保修期內，對工程出現的質量問題及時進行維修，如乙方未履行保修義務，甲方有權另行委托他人維修，所需費用由乙方承擔，甲方可從質量保證金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。四、工程質量及驗收1.質量標準：本工程的質量標準為[明確具體的質量驗收規范或標準，如國家現行的[具體工程質量驗收規范名稱]等]，乙方應嚴格按照該標準進行施工，確保工程質量達到合格等級。2.質量檢驗：乙方在施工過程中應建立質量自檢制度，對每道工序進行質量檢驗，合格后方可進行下一道工序施工。甲方有權對工程質量進行不定期檢查，乙方應積極配合。如發現質量問題，甲方有權要求乙方立即整改，整改費用由乙方承擔。3.竣工驗收：工程竣工后，乙方應提前[x]天向甲方提交竣工驗收申請報告，并提交完整的竣工資料。甲方收到乙方的竣工驗收申請報告后，應在[x]天內組織相關人員進行驗收。驗收合格的，雙方簽署竣工驗收報告；驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用及延誤的工期由乙方承擔。五、工期1.開工日期：本工程計劃開工日期為[具體日期]，以甲方下達的書面開工通知為準。2.竣工日期：本工程計劃竣工日期為[具體日期]，總工期為[x]天。3.工期順延：在施工過程中，因下列原因導致工期延誤的，經甲方書面確認后，工期相應順延：不可抗力因素，如自然災害、戰爭、政府行為等。甲方提出的設計變更或工程量增加。因甲方原因未能按時提供施工場地、施工條件或相關資料文件。其他非乙方原因導致的工期延誤。乙方應在上述原因發生后[x]天內，向甲方提交工期順延申請報告，說明延誤的原因和延誤的天數，并提供相關證明材料。甲方應在收到報告后[x]天內予以書面答復，逾期未答復的，視為同意順延工期。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付合同價款，每逾期一天，應按照應付未付金額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定向乙方提供開展建設整修工作所需的相關資料和文件，導致乙方無法正常施工或延誤工期的，應承擔相應的賠償責任。若甲方擅自變更建設整修項目內容或要求，導致乙方增加工作量或費用的，應按照實際增加的金額向乙方支付費用，并相應順延工期。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的質量標準進行施工，導致工程質量不合格的，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方自行承擔。如因工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本合同約定的工期竣工，每延誤一天，應按照合同總價的[x]%向甲方支付違約金；若延誤超過[x]天，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照合同總價的[x]%向甲方支付違約金，以彌補甲方的損失。若乙方擅自將本項目轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照合同總價的[x]%向甲方支付違約金，乙方與第三方簽訂的轉包或分包合同無效，由此產生的一切責任和費用由乙方承擔。若乙方未按照本合同約定履行其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照合同總價的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同份數：本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。3.合同變更與解除：本合同的任何變更或解除，須經雙方協商一致，并簽訂書面協議。4.保密條款：雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。5.通知與送達：本合同履行過程中，雙方的通知或其他文件應以書面形式送達本合同首部載明的地址。如一方地址發生變更，應及時