恒居房產合同協議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房產具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），乙方有意購買該房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.房產基本情況該房產建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內部設施包括但不限于：[詳細列舉內部設施，如裝修情況、水電設施、門窗情況等]。該房產附帶[如有附帶設施，如車位、儲藏室等，詳細說明其位置、面積等信息]。2.土地情況該房產所占用的土地性質為[國有出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[結束日期]止。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式履行相關義務。2.義務保證該房產的產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，不存在被查封、抵押等限制交易的情況。若因甲方原因導致該房產存在產權問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該房產的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、周邊環境、配套設施等信息。如甲方故意隱瞞或虛假陳述重要事實，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。協助乙方辦理該房產的過戶登記手續，提供辦理過戶所需的相關文件和資料，并按照規定繳納應由甲方承擔的稅費。在合同約定的交房時間前，保持該房產的現狀，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋設施。未經乙方書面同意，不得將該房產另行出售、出租或設定其他權利負擔。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，交付符合約定的房產及相關資料。在辦理房產過戶登記手續過程中，有權要求甲方提供必要的協助。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。如乙方逾期付款，應按照逾期金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。按照合同約定接受該房產，并在交房時對房產進行驗收。如發現房產存在質量問題或與合同約定不符的情況，應及時通知甲方，并要求甲方按照合同約定進行處理。協助甲方辦理房產過戶登記手續，提供辦理過戶所需的相關文件和資料，并按照規定繳納應由乙方承擔的稅費。在未取得該房產完整產權之前，不得擅自對該房產進行大規模改造或裝修，如需進行必要的維護和修繕，應事先通知甲方并征得甲方同意。三、購房款項及支付方式1.購房款項總額乙方購買該房產的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該房產，定金不予退還；若甲方違約不賣該房產，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付后，雙方應共同到銀行辦理資金監管手續（如有需要）。貸款：乙方應在簽訂本合同后，積極向銀行申請購房貸款。如乙方貸款申請獲得銀行批準，乙方應在銀行放款之日起[x]日內將貸款金額支付至雙方約定的資金監管賬戶或直接支付給甲方。若乙方未能獲得銀行貸款或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后的[x]日內，以現金或其他合法方式補足購房款差額。尾款：在該房產過戶登記手續辦理完畢且乙方取得房產證后，雙方辦理房屋交接手續，乙方應在交接手續完成之日起[x]日內將尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]）支付給甲方。四、交房時間及條件1.交房時間甲方應在[具體交房日期]前將該房產交付給乙方。2.交房條件該房產已通過相關部門的竣工驗收，符合交付使用條件。甲方已結清該房產交付前的所有費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等。該房產保持合同約定的現狀，房屋內部設施完好無損（正常使用損耗除外）。甲方應向乙方提供該房產的相關資料，包括但不限于房產證、土地使用證、購房合同、房屋質量保證書、房屋使用說明書等。五、過戶登記手續1.辦理時間雙方應在本合同簽訂后的[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理該房產的過戶登記手續。2.辦理費用承擔辦理房產過戶登記手續所需繳納的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由甲乙雙方各自承擔應承擔的部分。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件將該房產交付給乙方，每逾期一日，應按照合同總金額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房產存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常取得該房產產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、違約金、律師費、訴訟費等。若甲方違反本合同約定，擅自將該房產另行出售、出租或設定其他權利負擔，導致乙方無法實現購房目的的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。同時，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項，每逾期一日，應按照逾期金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，拒絕接受該房產或在交房時故意挑剔、無理拒絕辦理交接手續，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方未經甲方書面同意，擅自對該房產進行大規模改造或裝修，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補