求購商鋪合同協議?合同編號：[具體編號]甲方（買方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（賣方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方有意向購買乙方所有的位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[具體城市名稱][具體街道名稱][門牌號]，所在建筑物為[建筑物名稱]，位于[建筑物具體方位]。2.商鋪面積：經雙方共同測量或根據產權登記文件，該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。3.商鋪用途：該商鋪規劃用途為[具體用途，如商業經營、辦公等]。4.商鋪現狀：該商鋪目前處于[現狀描述，如毛坯、已裝修等]狀態，內部設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如消防設施、水電線路等]。5.產權情況：乙方保證對該商鋪擁有完整、合法、有效的產權，無任何產權糾紛或權利受限情況。該商鋪產權證書編號為[產權證書編號]，產權登記在乙方名下。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定交付該商鋪及相關產權文件。在乙方交付商鋪后，有權對商鋪進行必要的查驗，如發現問題有權要求乙方及時整改。按照本合同約定的時間和方式支付購買商鋪的價款。2.義務按照本合同約定的時間和金額向乙方支付商鋪購買款。配合乙方辦理商鋪過戶等相關手續，提供必要的協助和資料。在接收商鋪后，按照法律法規及相關規定合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途或進行違法違規行為。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取甲方支付的商鋪購買款。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務保證所提供的關于該商鋪的所有信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。在本合同簽訂后[具體期限]內，將該商鋪交付給甲方，并保證交付的商鋪符合本合同約定的現狀。負責辦理該商鋪的產權過戶手續，承擔過戶所需的一切稅費，但法律法規另有規定或本合同另有約定的除外。在辦理過戶手續過程中，應積極配合甲方提供相關資料，確保過戶手續順利進行。在交付商鋪前，負責清理商鋪內的物品及相關債務，保證商鋪交付時無任何第三方主張權利或存在其他糾紛。三、價款及支付方式1.商鋪價款：雙方經協商一致，確定該商鋪的購買總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因任何因素調整（除本合同約定的情況外）。2.支付方式定金：甲方應在本合同簽訂之日起[x]日內向乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在甲方履行本合同約定的義務后，可抵作商鋪購買款。若甲方違約不購買該商鋪，定金不予退還；若乙方違約不賣該商鋪，應雙倍返還定金給甲方。首付款：甲方應在乙方通知辦理商鋪交付手續前[x]日內向乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在該商鋪產權過戶手續辦理完畢且甲方取得新的產權證書后[x]日內，甲方向乙方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、商鋪交付1.交付時間：乙方應在[具體交付日期]前將該商鋪交付給甲方。如因乙方原因導致交付延遲，每逾期一日，乙方應按照本合同總價的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照本合同總價的[x%]向甲方支付違約金。如因不可抗力或政府原因等非乙方原因導致交付延遲的，乙方應及時通知甲方，交付時間相應順延，乙方不承擔違約責任。2.交付手續：交付時，雙方應共同對商鋪進行驗收，填寫《商鋪交付驗收單》。驗收內容包括但不限于商鋪的面積、現狀、設施設備等是否符合本合同約定。如發現問題，乙方應按照甲方要求在[具體整改期限]內進行整改，直至符合交付條件。整改費用由乙方承擔。3.交付標準：乙方交付的商鋪應符合以下標準：保持本合同約定的現狀，無損壞、拆除等影響商鋪正常使用的情況。水、電、氣等設施設備能夠正常使用，具備開通條件。消防設施設備符合相關法律法規及行業標準，能夠正常運行。五、產權過戶1.過戶時間：乙方應在本合同簽訂后[具體過戶期限]內負責辦理該商鋪的產權過戶手續，將產權過戶至甲方名下。如因乙方原因導致過戶延遲，每逾期一日，乙方應按照本合同總價的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照本合同總價的[x%]向甲方支付違約金。如因甲方原因或不可抗力等非乙方原因導致過戶延遲的，乙方不承擔違約責任，但應及時通知甲方并協助解決相關問題。2.過戶費用：辦理產權過戶手續所需的一切稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。但本合同另有約定的除外。如因政策調整等原因導致稅費承擔方式發生變化，雙方應協商解決。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和金額支付款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方已支付的定金不予退還，同時甲方還應按照本合同總價的[x%]向乙方支付違約金。若甲方擅自改變商鋪用途或進行違法違規行為，導致乙方或第三方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方中途反悔不購買該商鋪，乙方有權沒收甲方已支付的定金，并要求甲方按照本合同總價的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間交付商鋪或辦理產權過戶手續，應按照本合同約定承擔相應的違約責任（具體違約責任見本合同相關條款）。若乙方提供的關于該商鋪的信息存在虛假、隱瞞或欺詐行為，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除本合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照本合同總價的[x%]向甲方支付違約金。若乙方中途反悔不賣該商鋪，應雙倍返還甲方已支付的定金，并按照本合同總價的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.通知與送達：本合同履行過程中，雙方的通知、文件等均應以書面形式送達至本合同約定的聯系地址。如一方地址發生變更，應及時書面通知另一方。否則，因送達不能導致的一切后果由責任方承擔。3.保密條款：雙方應對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。4.不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常