樓房備案合同協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[樓房具體地址]的樓房（以下簡稱"該樓房"），并有意將其出售給乙方，乙方愿意購買該樓房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下樓房備案合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.樓房基本情況該樓房位于[具體位置]，為[樓房類型，如住宅、商業(yè)等]，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[x]平方米。房屋層數(shù)為[x]層，所在樓層為[x]層。2.房屋用途該樓房用途為[具體用途，如居住、辦公等]。乙方應(yīng)按照該用途使用房屋，不得擅自改變。如需改變用途，須經(jīng)甲方書面同意，并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。3.配套設(shè)施該樓房配套有[列舉配套設(shè)施，如電梯、供水、供電、供氣等]設(shè)施，保證正常使用。小區(qū)內(nèi)設(shè)有[公共設(shè)施，如停車位、綠化等]，供業(yè)主共同使用。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取樓房價款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、方式支付款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該樓房擁有合法處分權(quán)，保證該樓房不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供樓房的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證書等（如有）。在合同約定的時間內(nèi)，協(xié)助乙方辦理樓房備案及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時間交付樓房，保證樓房質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。交付時應(yīng)提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。交付樓房前，負(fù)責(zé)處理該樓房的物業(yè)管理、水電費(fèi)等相關(guān)事宜，確保交付時不存在欠費(fèi)情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付樓房。在甲方交付樓房符合合同約定時，有權(quán)接收樓房并辦理相關(guān)手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時間、方式向甲方支付樓房價款。按照合同約定使用樓房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。在辦理樓房備案及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照要求繳納各項(xiàng)費(fèi)用。接收樓房后，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和物業(yè)服務(wù)合同的約定，承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。三、樓房價款及支付方式1.樓房價款該樓房總價款為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方選擇以下第[具體支付方式序號]種支付方式：一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部樓房價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付樓房價款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。在甲方通知乙方辦理樓房交付手續(xù)前[x]日內(nèi)，乙方支付樓房價款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余樓房價款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理樓房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前一次性支付完畢。銀行貸款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向銀行申請貸款，并提交相關(guān)資料。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。如乙方貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[x]日內(nèi)將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起[x]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。四、樓房交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將樓房交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限內(nèi)交付樓房。2.交付條件該樓房已通過竣工驗(yàn)收備案。甲方已按照合同約定完成相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)，并能正常使用。甲方已向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續(xù)甲方應(yīng)提前[x]日書面通知乙方辦理交付手續(xù)。雙方在交付現(xiàn)場共同對樓房及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)及時整改，整改合格后再次組織交付。乙方查驗(yàn)無異議后，雙方簽署樓房交接單，確認(rèn)樓房已交付。五、產(chǎn)權(quán)登記1.備案手續(xù)雙方應(yīng)在樓房交付后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理樓房備案手續(xù)。辦理備案手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。2.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方在樓房交付后[x]日內(nèi)（如因乙方原因?qū)е卵舆t的除外），向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時間交付樓房，每逾期一日，應(yīng)按照樓房總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照樓房總價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方交付的樓房不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。經(jīng)整改后仍不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照樓房總價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理樓房備案及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照樓房總價款的[x]%向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間支付樓房價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照樓房總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或賠償損失的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照樓房總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理樓房備案及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)延遲辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任及費(fèi)用。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，房地產(chǎn)管理部門備案[x]份，具有同等法