店鋪招租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"），愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租該店鋪，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、店鋪基本情況1.店鋪位置：該店鋪位于[具體城市][具體街道][門牌號]，所處樓層為[x]樓，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。2.店鋪用途：乙方承租該店鋪僅作為[具體經營項目]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該店鋪的用途。3.店鋪現狀：甲方應保證該店鋪交付時符合安全使用標準，包括但不限于建筑物結構安全、消防設施完備、水電供應正常等。乙方應在接收店鋪時對店鋪的現狀進行查驗，并在本合同附件《店鋪交接清單》上簽字確認。如乙方發現店鋪存在任何質量問題或與本合同約定不符的情況，應在接收店鋪后的[x]個工作日內書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[x]個工作日內負責修復或采取其他補救措施，否則視為甲方認可該店鋪現狀。二、租賃期限1.租賃期限：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.續租：租賃期限屆滿前，乙方應在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方是否續租。如乙方有意續租，在同等條件下享有優先續租權。甲方應在接到乙方續租通知后的[x]個工作日內給予書面答復。如甲方同意續租，雙方應另行簽訂租賃合同；如甲方不同意續租，應在租賃期限屆滿前協助乙方騰空店鋪。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金應按照每[x]（月/季/半年/年）為一個支付周期進行調整，調整幅度為[x]%。租金調整應提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應在每個支付周期開始前的[x]個工作日內，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后的[x]個工作日內出具合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期限屆滿或本合同提前解除后，如乙方按照本合同約定履行了全部義務，甲方應在乙方騰空店鋪并辦理完交接手續后的[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。如乙方違反本合同約定，甲方有權扣除相應押金作為違約金。四、費用承擔1.物業費：乙方應按照該店鋪所在物業管理區域的物業服務合同約定，按時向物業管理公司支付物業費。物業費包括但不限于公共區域的清潔衛生、綠化養護、秩序維護、設施設備維修保養等費用。2.水電費：乙方應自行承擔租賃期間該店鋪內發生的水電費，并按照供水、供電部門的規定按時繳納。乙方應在收到供水、供電部門的繳費通知后的[x]個工作日內繳納相關費用，否則甲方有權代為繳納，代繳費用從乙方押金中扣除，不足部分乙方應另行補足。3.其他費用：租賃期間，因乙方使用該店鋪而產生的其他費用，如通訊費、燃氣費、有線電視費等，均由乙方自行承擔。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權對乙方使用該店鋪的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本合同約定，有權要求乙方限期整改或解除本合同。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因導致該店鋪無法正常使用，甲方有權解除本合同，且不承擔違約責任。2.義務甲方應按照本合同約定的時間和標準將該店鋪交付給乙方使用。甲方應保證該店鋪的產權清晰，不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。甲方應負責對該店鋪的主體結構進行維修保養，確保乙方的正常使用。因甲方原因導致該店鋪需要維修的，甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內進行維修，維修費用由甲方承擔。甲方應協助乙方辦理與該店鋪經營相關的證照手續，所需費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用該店鋪，并在租賃期限內享有該店鋪的使用權。乙方有權在不影響該店鋪整體結構和外觀的前提下，根據經營需要對該店鋪進行裝修裝飾，但裝修裝飾方案應提前報甲方書面備案。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因導致該店鋪無法正常使用，乙方有權解除本合同，并要求甲方按照本合同約定退還未使用期間的租金及押金。2.義務乙方應按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他費用，如逾期支付，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方騰空店鋪，同時乙方應按照本合同約定的租金標準支付至實際騰空店鋪之日止的租金及違約金。乙方應按照本合同約定的用途使用該店鋪，不得擅自改變用途或轉租給第三方。如需轉租，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。未經甲方同意擅自轉租的，甲方有權解除本合同，并要求乙方騰空店鋪，同時乙方應按照本合同約定的租金標準支付至實際騰空店鋪之日止的租金及違約金。乙方應合理使用該店鋪及其附屬設施設備，如因乙方使用不當導致該店鋪及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，將該店鋪及其附屬設施設備恢復原狀（正常損耗除外）。乙方應遵守國家法律法規及該店鋪所在物業管理區域的各項規章制度，做好消防安全、環境衛生等工作，不得在該店鋪內從事違法違規活動。如因乙方原因導致該店鋪發生安全事故或受到行政處罰的，乙方應承擔全部責任。乙方應在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，按照甲方要求的時間騰空店鋪，并將店鋪鑰匙及相關物品交還甲方。如乙方逾期騰空店鋪，應按照本合同約定的租金標準支付逾期騰空期間的占有使用費。六、裝修裝飾1.裝修裝飾原則：乙方對該店鋪進行裝修裝飾應遵守國家法律法規及相關物業管理規定，不得破壞該店鋪的主體結構和外觀，不得影響其他租戶的正常使用。2.裝修裝飾方案：乙方應在裝修裝飾前將裝修裝飾方案報甲方書面備案，裝修裝飾方案應包括裝修裝飾圖紙、施工時間、施工人員名單等內容。甲方應在接到乙方裝修裝飾方案后的[x]個工作日內給予書面答復。如甲方認為裝修裝飾方案存在不合理之處，有權要求乙方進行修改。3.裝修裝飾費用：乙方自行承擔裝修裝飾費用，裝修裝飾費用包括但不限于裝修裝飾材料、人工費用、設計費用等。租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方不得拆除已裝修裝飾的部分，裝修裝飾部分無償歸甲方所有。如乙方拆除已裝修裝飾的部分，給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。七、合同的解除1.雙方協商一致解除：經雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。2.甲方單方解除：在租賃期限內，如乙方出現以下情形之一，甲方有權單方解除本合同：未經甲方書面同意，擅自改變該店鋪用途的；未經甲方書面同意，擅自轉租給第三方的；逾期支付租金或其他費用超過[x]天的；利用該店鋪從事違法違規活動的；故意損壞該店鋪及其附屬設施設備，經甲方要求后仍不修復或賠償的；因乙方原因導致該店鋪無法正常使用，經甲方要求后仍不采取補救措施的；違反本合同約定的其他義務，經甲方書面通知后仍不改正的。3.乙方單方解除：在租賃期限內，如甲方出現以下情形之一，乙方有權單方解除本合同：未按照本合同約定的時間和標準將該店鋪交付給乙方使用的；該店鋪存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常使用的；因甲方原因導致該店鋪需要維修，且甲方未在接到乙方通知后的[x]個工作日內進行維修，影響乙方正常經營的；違反本合同約定的其他義務，經乙方書面通知后仍不改正的。4.解除合同的通知：一方要求解除本合同的，應提前[x]天書面通知對方。合同自通知到達對方時解除。如對方對解除合同有異議的，可以在接到通知后的[x]天內向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定履行義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。如甲方逾期交付該店鋪，應按照租金標準的[x]%向乙方支付違約金。如甲方擅自解除本合同，應按照本合同剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定履行義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。如乙方逾期支付租金或其他費用，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自解除本合同，應按照本合同剩余租賃期限租金總額的[x]%向甲方支付違約金，甲方有權扣除乙方已支付的押金作為違約金，不足部分乙方應另行補足。3.雙方違約責任：如雙方均違反本合同約定，應各自承擔相應的違約責任。九、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任