店鋪招租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡(jiǎn)稱"該店鋪"），愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租該店鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、店鋪基本情況1.店鋪位置：該店鋪位于[具體城市][具體街道][門牌號(hào)]，所處樓層為[x]樓，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。2.店鋪用途：乙方承租該店鋪僅作為[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)摰赇伒挠猛尽?.店鋪現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證該店鋪交付時(shí)符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于建筑物結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施完備、水電供應(yīng)正常等。乙方應(yīng)在接收店鋪時(shí)對(duì)店鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并在本合同附件《店鋪交接清單》上簽字確認(rèn)。如乙方發(fā)現(xiàn)店鋪存在任何質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，應(yīng)在接收店鋪后的[x]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，否則視為甲方認(rèn)可該店鋪現(xiàn)狀。二、租賃期限1.租賃期限：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.續(xù)租：租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。甲方應(yīng)在接到乙方續(xù)租通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同；如甲方不同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前協(xié)助乙方騰空店鋪。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)按照每[x]（月/季/半年/年）為一個(gè)支付周期進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度為[x]%。租金調(diào)整應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后的[x]個(gè)工作日內(nèi)出具合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期限屆滿或本合同提前解除后，如乙方按照本合同約定履行了全部義務(wù)，甲方應(yīng)在乙方騰空店鋪并辦理完交接手續(xù)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金。四、費(fèi)用承擔(dān)1.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照該店鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)合同約定，按時(shí)向物業(yè)管理公司支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)包括但不限于公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)等費(fèi)用。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間該店鋪內(nèi)發(fā)生的水電費(fèi)，并按照供水、供電部門的規(guī)定按時(shí)繳納。乙方應(yīng)在收到供水、供電部門的繳費(fèi)通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)繳納相關(guān)費(fèi)用，否則甲方有權(quán)代為繳納，代繳費(fèi)用從乙方押金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。3.其他費(fèi)用：租賃期間，因乙方使用該店鋪而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如通訊費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用該店鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定，有權(quán)要求乙方限期整改或解除本合同。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е略摰赇仧o法正常使用，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將該店鋪交付給乙方使用。甲方應(yīng)保證該店鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)該店鋪的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。因甲方原因?qū)е略摰赇佇枰S修的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該店鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該店鋪，并在租賃期限內(nèi)享有該店鋪的使用權(quán)。乙方有權(quán)在不影響該店鋪整體結(jié)構(gòu)和外觀的前提下，根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)該店鋪進(jìn)行裝修裝飾，但裝修裝飾方案應(yīng)提前報(bào)甲方書面?zhèn)浒浮Ｔ谧赓U期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е略摰赇仧o法正常使用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照本合同約定退還未使用期間的租金及押金。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空店鋪，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付至實(shí)際騰空店鋪之日止的租金及違約金。乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用該店鋪，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空店鋪，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付至實(shí)際騰空店鋪之日止的租金及違約金。乙方應(yīng)合理使用該店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致該店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，將該店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀（正常損耗除外）。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及該店鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的各項(xiàng)規(guī)章制度，做好消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，不得在該店鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е略摰赇伆l(fā)生安全事故或受到行政處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，按照甲方要求的時(shí)間騰空店鋪，并將店鋪鑰匙及相關(guān)物品交還甲方。如乙方逾期騰空店鋪，應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付逾期騰空期間的占有使用費(fèi)。六、裝修裝飾1.裝修裝飾原則：乙方對(duì)該店鋪進(jìn)行裝修裝飾應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，不得破壞該店鋪的主體結(jié)構(gòu)和外觀，不得影響其他租戶的正常使用。2.裝修裝飾方案：乙方應(yīng)在裝修裝飾前將裝修裝飾方案報(bào)甲方書面?zhèn)浒福b修裝飾方案應(yīng)包括裝修裝飾圖紙、施工時(shí)間、施工人員名單等內(nèi)容。甲方應(yīng)在接到乙方裝修裝飾方案后的[x]個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方認(rèn)為裝修裝飾方案存在不合理之處，有權(quán)要求乙方進(jìn)行修改。3.裝修裝飾費(fèi)用：乙方自行承擔(dān)裝修裝飾費(fèi)用，裝修裝飾費(fèi)用包括但不限于裝修裝飾材料、人工費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用等。租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方不得拆除已裝修裝飾的部分，裝修裝飾部分無償歸甲方所有。如乙方拆除已裝修裝飾的部分，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。七、合同的解除1.雙方協(xié)商一致解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.甲方單方解除：在租賃期限內(nèi)，如乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)單方解除本合同：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變?cè)摰赇佊猛镜模晃唇?jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租給第三方的；逾期支付租金或其他費(fèi)用超過[x]天的；利用該店鋪從事違法違規(guī)活動(dòng)的；故意損壞該店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方要求后仍不修復(fù)或賠償?shù)模灰蛞曳皆驅(qū)е略摰赇仧o法正常使用，經(jīng)甲方要求后仍不采取補(bǔ)救措施的；違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。3.乙方單方解除：在租賃期限內(nèi)，如甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)單方解除本合同：未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將該店鋪交付給乙方使用的；該店鋪存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用的；因甲方原因?qū)е略摰赇佇枰S修，且甲方未在接到乙方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的；違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正的。4.解除合同的通知：一方要求解除本合同的，應(yīng)提前[x]天書面通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。如對(duì)方對(duì)解除合同有異議的，可以在接到通知后的[x]天內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方逾期交付該店鋪，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向乙方支付違約金。如甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照本合同剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自解除本合同，應(yīng)按照本合同剩余租賃期限租金總額的[x]%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的押金作為違約金，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。3.雙方違約責(zé)任：如雙方均違反本合同約定，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任