委托住房協議書范本?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋詳細地址]的住房（以下簡稱"該住房"），并有意委托乙方處理與該住房相關的事宜；乙方具備處理相關事務的專業能力和資質，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下委托住房協議：一、委托事項及服務具體描述（一）委托事項甲方委托乙方辦理與該住房相關的一系列事務，包括但不限于房屋管理、租賃事宜、維修維護、費用繳納、產權相關手續辦理等，具體委托事項在本協議履行過程中根據實際情況由雙方協商確定并以書面形式明確。（二）服務具體描述1.房屋管理乙方負責對該住房進行日常管理，包括但不限于監督房屋使用情況、定期檢查房屋設施設備狀況等。協助甲方處理與房屋使用人之間的糾紛，確保房屋使用安全、有序。2.租賃事宜若甲方有意出租該住房，乙方負責尋找合適的承租人，進行房屋招租宣傳、帶看房屋、洽談租賃條款等工作。起草、審核并簽訂房屋租賃合同，確保合同條款符合法律法規及雙方利益要求。收取租金及押金，并按照約定及時轉交給甲方。負責租賃期間房屋租金催繳及承租人退租交接等事宜。3.維修維護定期對房屋進行巡查，發現房屋設施設備出現損壞或故障時，及時通知甲方，并根據甲方指示安排維修工作。聯系專業維修人員，監督維修過程，確保維修質量，維修費用按照實際發生額由甲方承擔（特殊情況雙方另行協商）。4.費用繳納負責代甲方繳納該住房相關的物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等各項費用，確保費用按時繳納，避免產生逾期費用及不良記錄。定期向甲方提供費用繳納明細清單，以便甲方核對賬目。5.產權相關手續辦理若涉及房屋產權變更、過戶、抵押等相關手續辦理，乙方協助甲方準備相關資料，并按照法律法規及相關部門要求辦理手續，確保手續辦理順利、合規。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解乙方對該住房的管理、租賃及維修維護等工作進展情況，并提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定及法律法規規定履行受托事項，對乙方的不當行為有權提出異議并要求糾正。按照本協議約定獲取房屋租金等收益（如有）。2.義務向乙方提供該住房的真實、準確、完整的相關信息，包括但不限于房屋產權證書、房屋現狀描述、附屬設施設備清單等。按照本協議約定支付乙方因履行受托事項而產生的合理費用，包括但不限于維修費用、中介費用（如有）等。協助乙方辦理與該住房相關的手續，提供必要的身份證明、授權文件等資料。尊重乙方在履行受托事項過程中的合理安排和建議，不得無故干涉乙方正常工作。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定獲取受托事項的服務費用（如有）。在履行受托事項過程中，有權要求甲方提供必要的協助和支持，包括但不限于提供資料、支付費用等。根據法律法規及本協議約定，獨立處理受托事項，但重大事項應及時與甲方溝通協商。2.義務嚴格按照本協議約定及法律法規規定履行受托事項，盡最大努力維護甲方利益。對在處理受托事項過程中知悉的甲方商業秘密、房屋信息等予以保密，不得泄露給任何第三方。定期向甲方匯報受托事項進展情況，提交工作記錄、費用清單等相關資料。妥善保管因履行受托事項而產生的各類文件、資料、票據等，以備甲方查閱。三、費用及支付方式（一）費用1.服務費用若乙方為甲方提供租賃服務，甲方應按照房屋租金收入的[x]%向乙方支付中介服務費用。對于乙方在房屋管理、維修維護、費用繳納、產權手續辦理等其他受托事項過程中產生的合理費用，包括但不限于交通費用、通訊費用、維修材料費用等，由甲方據實承擔。2.其他費用因甲方原因導致乙方額外支出的費用，如因甲方提供資料錯誤或不完整而產生的補辦手續費用等，由甲方承擔。（二）支付方式1.服務費用支付若甲方通過乙方成功出租房屋，租金到賬后[x]個工作日內，甲方將中介服務費用支付給乙方。2.其他費用支付乙方應在每月末向甲方提供當月費用明細清單，甲方在收到清單后的[x]個工作日內核實無誤后，將費用支付給乙方。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方提供相關信息或協助乙方辦理手續，導致乙方無法正常履行受托事項的，甲方應承擔因此給乙方造成的損失。2.若甲方未按照本協議約定支付乙方服務費用及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權暫停履行受托事項，并要求甲方支付已發生的費用及違約金。3.若甲方違反本協議約定的保密義務，泄露房屋信息或其他商業秘密給第三方，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定履行受托事項，或履行過程中存在重大過錯，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方違反本協議約定的保密義務，泄露甲方信息給第三方，乙方應向甲方支付違約金[x]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協議約定定期向甲方匯報工作進展情況或提交相關資料，每逾期一次，應向甲方支付違約金[x]元。五、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[x]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協