客戶委托代建合同協議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有委托代建相關項目的需求，乙方具備代建項目的專業能力和經驗，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行代建事宜達成如下協議：一、委托代建項目概況1.項目名稱：__________________2.項目地點：__________________3.項目規模：總建筑面積為______平方米，包括[具體建筑物及設施明細，如住宅[x]棟、商業樓[x]棟、配套設施[詳細列舉配套設施名稱及規模]等]。4.項目內容：包括但不限于項目的規劃設計、工程建設、設備采購與安裝、項目竣工驗收及交付使用等全過程代建服務。具體涵蓋從項目立項開始，協助甲方辦理各項審批手續，組織設計單位進行項目設計，按照設計要求進行工程施工管理，確保工程質量和進度，采購符合要求的各類設備并進行安裝調試，直至項目通過竣工驗收并交付甲方使用，同時負責項目保修期內的相關協調工作。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對代建項目的進度、質量、成本等進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本合同約定的標準和要求履行代建職責。有權知曉代建項目的相關信息，包括但不限于項目進展情況、資金使用情況等。2.義務向乙方提供開展代建工作所需的相關資料和文件，并保證所提供資料的真實性、完整性和合法性。按照本合同約定及時支付代建費用。協助乙方協調與項目所在地政府部門、周邊單位及居民等相關方的關系，為代建工作提供必要的外部條件。在代建過程中，如因甲方原因導致項目變更或延誤，應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取代建費用。有權要求甲方提供開展代建工作所需的必要支持和配合。根據項目實際情況，在法律法規允許的范圍內，對代建項目的具體實施方式、方法等進行合理調整和安排。2.義務組建專業的項目代建團隊，配備具備相應資質和經驗的管理人員、技術人員等，負責代建項目的具體實施。按照國家及地方現行的有關工程建設的法律、法規、規范、標準以及本合同約定，組織項目的規劃設計、工程建設、設備采購與安裝等工作，確保項目質量達到合格標準，并力爭達到優良標準。編制項目總投資預算和年度投資計劃，報甲方審核同意后嚴格執行，控制項目總投資不超過[具體金額]，確保項目資金合理使用，不得擅自挪用或超支。定期向甲方報送項目進展情況報告，包括但不限于工程進度、質量狀況、資金使用情況、存在問題及解決方案等，及時反饋項目實施過程中的各類信息。負責辦理項目建設過程中的各項審批手續，包括但不限于項目立項、規劃許可、施工許可、竣工驗收備案等，確保項目建設合法合規。在項目竣工驗收合格后，按照相關規定和本合同約定，將項目的全部資料整理歸檔，并向甲方移交。在項目保修期內，負責協調施工單位等相關方履行保修義務，對出現的質量問題及時處理，并向甲方報告處理情況。三、代建費用及支付方式（一）代建費用本項目代建費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費用為固定總價，不因任何因素調整，但因甲方原因導致項目變更或增加工作量的除外。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付代建費用的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.項目基礎完工并經甲方及相關部門驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付代建費用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.項目主體結構完工并經甲方及相關部門驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付代建費用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.項目竣工驗收合格并交付甲方使用后[x]個工作日內，甲方向乙方支付代建費用的剩余部分，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、項目變更1.本項目實施過程中，如因甲方原因提出變更要求，導致項目的規模、標準、功能等發生變化，甲方應與乙方協商一致，并簽訂書面變更協議。變更增加的費用由甲方承擔，項目工期相應順延。2.如因乙方原因導致項目變更，乙方應承擔由此增加的費用，并采取措施盡量減少對項目工期的影響。如因乙方原因導致項目變更給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。3.對于項目變更涉及的費用調整和工期順延等事宜，雙方應及時辦理相關手續，作為結算和支付代建費用及工期調整的依據。五、項目質量與進度1.項目質量乙方應嚴格按照國家及地方現行的有關工程建設的法律、法規、規范、標準以及本合同約定的質量要求組織施工，確保項目質量達到合格標準。乙方應建立健全質量管理體系，加強對施工過程的質量控制，定期進行質量檢查和驗收，對發現的質量問題及時整改，確保工程質量符合要求。甲方有權對項目質量進行監督檢查，如發現質量問題，有權要求乙方限期整改。乙方應按照甲方要求及時整改，直至達到質量標準。如因乙方原因導致項目質量不符合要求，乙方應負責返工修復，由此增加的費用由乙方承擔，并賠償甲方因此遭受的損失。2.項目進度乙方應根據本合同約定的工期要求，編制詳細的項目進度計劃，并報甲方審核同意后嚴格執行。乙方應合理安排施工順序，優化施工組織設計，確保項目各階段工作有序進行，按時完成項目建設任務。如因乙方原因導致項目工期延誤，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，按照代建費用的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致工期延誤超過[具體天數]天，甲方有權解除本合同，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照代建費用的[x]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。如因不可抗力或甲方原因導致項目工期延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。工期相應順延，雙方互不承擔違約責任。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時支付代建費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數]天的，乙方有權暫停代建工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。2.若乙方未按照本合同約定履行代建職責，導致項目質量不合格、工期延誤或出現其他違約情形，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于甲方為項目建設投入的資金、因項目延誤導致的甲方預期利益損失、甲方為處理項目問題而支付的額外費用等。3.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。4.如一方違反本合同約定的其他條款，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙