客家農(nóng)房出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[客家農(nóng)房具體地址]的農(nóng)房一處，乙方有意承租該農(nóng)房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.農(nóng)房位置：本合同所涉及的客家農(nóng)房位于[詳細(xì)地址]，具體位置為[村名][組名][具體門牌號]。該農(nóng)房坐落在[方位描述]，周邊環(huán)境[簡要描述周邊自然環(huán)境及配套設(shè)施情況]。2.農(nóng)房結(jié)構(gòu)及面積：農(nóng)房為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，總建筑面積為[x]平方米。其中，地上層數(shù)為[x]層，地下層數(shù)為[x]層（如有）。房屋內(nèi)部格局為[詳細(xì)描述各房間分布及功能，如客廳[x]間、臥室[x]間、廚房[x]個、衛(wèi)生間[x]個等]。3.附屬設(shè)施：配套有獨立的[院子面積及情況，如水泥硬化院子[x]平方米，周邊有磚砌圍墻等]院子，可用于日?；顒?、晾曬等。配備有[列舉主要附屬設(shè)施，如自來水供應(yīng)系統(tǒng)、電力供應(yīng)設(shè)施、有線電視接口、網(wǎng)絡(luò)接口等]，保障基本生活需求。屋內(nèi)包含[詳細(xì)列舉屋內(nèi)固定設(shè)施，如家具（床鋪[x]張、衣柜[x]個、桌椅[x]套等）、電器（電視機(jī)[x]臺、冰箱[x]臺、洗衣機(jī)[x]臺等）]，乙方可根據(jù)實際情況使用，但應(yīng)妥善保管，如有損壞需照價賠償。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還農(nóng)房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該農(nóng)房，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元，全年租金共計人民幣[x]元。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年/年支付]。乙方應(yīng)在[具體支付日期，如每月[x]日前/每季度首月[x]日前等]將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場行情發(fā)生重大變化，導(dǎo)致租金水平明顯不合理時，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。調(diào)整幅度及方式由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權(quán)對農(nóng)房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定使用農(nóng)房的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期間，如因國家建設(shè)、不可抗力等原因需要收回農(nóng)房或部分農(nóng)房的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證所提供的農(nóng)房及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃權(quán)證明，并在租賃期間保持農(nóng)房及附屬設(shè)施處于正?？墒褂脿顟B(tài)。如因農(nóng)房本身質(zhì)量問題或甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用農(nóng)房的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任或賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與農(nóng)房租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。租賃期間，甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方正常使用農(nóng)房。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入農(nóng)房。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用農(nóng)房及附屬設(shè)施。在租賃期間，乙方對農(nóng)房享有合法的使用權(quán)，可根據(jù)自身需求對農(nóng)房進(jìn)行合理的裝飾裝修，但不得破壞農(nóng)房的主體結(jié)構(gòu)及整體外觀。裝飾裝修方案應(yīng)事先征得甲方書面同意，費用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除時，乙方應(yīng)將裝飾裝修物拆除，但對農(nóng)房造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方在租賃期間，因生產(chǎn)經(jīng)營或生活需要，在不違反法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)對農(nóng)房進(jìn)行合理的改造和增設(shè)他物，但應(yīng)事先書面通知甲方，并在租賃期滿或合同解除時恢復(fù)原狀。如乙方未經(jīng)甲方同意擅自改造或增設(shè)他物的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)合理使用農(nóng)房及附屬設(shè)施，不得擅自改變農(nóng)房的用途，不得將農(nóng)房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。如需改變農(nóng)房用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，應(yīng)事先征得甲方書面同意。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間農(nóng)房及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成農(nóng)房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐拇逡?guī)民約，不得在農(nóng)房內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除時，乙方應(yīng)如期交還農(nóng)房及附屬設(shè)施，并保證其完好無損（正常損耗除外）。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理農(nóng)房內(nèi)的物品，如逾期未清理，甲方有權(quán)自行清理，清理費用由乙方承擔(dān)。五、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元。2.押金的作用在于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同約定的各項義務(wù)。租賃期滿或合同解除時，如乙方無違約行為且農(nóng)房及附屬設(shè)施完好無損，甲方應(yīng)在乙方交還農(nóng)房后的[x]個工作日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。如乙方存在違約行為或?qū)r(nóng)房及附屬設(shè)施造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。六、維修責(zé)任1.租賃期間，農(nóng)房及附屬設(shè)施的維修責(zé)任按照以下原則劃分：因不可抗力或自然損耗導(dǎo)致農(nóng)房及附屬設(shè)施損壞的，由甲方負(fù)責(zé)維修。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個工作日內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。因乙方使用不當(dāng)或故意造成農(nóng)房及附屬設(shè)施損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修或照價賠償。乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后的[x]個工作日內(nèi)進(jìn)行維修，如乙方未及時維修，甲方有權(quán)代為維修，費用由乙方承擔(dān)。對于農(nóng)房及附屬設(shè)施的正常老化、損壞等，甲方應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其安全使用。如因甲方未履行定期檢查和維護(hù)義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.對于乙方提出的合理維修請求，甲方應(yīng)及時響應(yīng)并安排維修。如甲方拒絕維修或拖延維修時間，影響乙方正常使用農(nóng)房的，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在乙方提供維修發(fā)票后的[x]個工作日內(nèi)支付維修費用。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用農(nóng)房或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額根據(jù)乙方實際損失情況確定，但最低不低于[x]元。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付租金、押金或其他費用，或擅自改變農(nóng)房用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借他人、損壞農(nóng)房及附屬設(shè)施等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除按照本合同約定支付違約金、賠償損失外，甲方還有權(quán)解除本合同，收回農(nóng)房。3.如一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的全部損失。4.雙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九