賓館承包出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處賓館，愿意將其承包出租給乙方經(jīng)營，乙方有意承包經(jīng)營該賓館，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.賓館基本情況甲方將位于[賓館具體地址]，建筑面積為[x]平方米的賓館承包出租給乙方。該賓館包括但不限于[詳細列舉賓館包含的各類設(shè)施設(shè)備，如客房數(shù)量、餐廳規(guī)模、會議室情況等]。2.經(jīng)營范圍乙方承包經(jīng)營期間，可在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，自主開展與賓館經(jīng)營相關(guān)的業(yè)務(wù)活動，包括但不限于提供住宿、餐飲、會議接待、商務(wù)服務(wù)等。二、承包期限本合同承包期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。承包期滿，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[x]年。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]，乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。有權(quán)對賓館的經(jīng)營狀況進行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。2.義務(wù)保證賓館的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。按照本合同約定向乙方交付賓館及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并確保其正常運行。在承包期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與賓館經(jīng)營相關(guān)的各類證照手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方承擔。負責協(xié)調(diào)處理賓館周邊與政府部門、鄰里等的關(guān)系，確保乙方經(jīng)營活動不受干擾。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營賓館，享有賓館經(jīng)營所產(chǎn)生的收益。有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，對賓館的設(shè)施設(shè)備進行合理的更新、改造和維護，但需提前告知甲方。有權(quán)拒絕甲方不合理的干涉和要求。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。合法經(jīng)營賓館，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。負責賓館的日常經(jīng)營管理，包括但不限于人員招聘、培訓、管理，設(shè)施設(shè)備的維護、保養(yǎng)，環(huán)境衛(wèi)生的清潔等，確保賓館的正常運營和服務(wù)質(zhì)量。按照行業(yè)規(guī)范和標準，對賓館的設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，保證其安全性能良好。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。負責賓館的消防安全工作，配備必要的消防設(shè)施設(shè)備，并確保其正常運行。制定消防安全制度和應(yīng)急預案，定期組織員工進行消防安全培訓和演練，如因乙方原因發(fā)生消防安全事故，由乙方承擔全部責任。在承包期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將賓館轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方。按照合同約定的經(jīng)營范圍開展經(jīng)營活動，如需超出經(jīng)營范圍經(jīng)營，需提前征得甲方書面同意。定期向甲方報送賓館的經(jīng)營情況報表和財務(wù)報表，接受甲方的監(jiān)督檢查。五、費用承擔1.乙方承擔的費用承包經(jīng)營期間，乙方應(yīng)承擔賓館的水電費、物業(yè)費、員工工資、稅費等與經(jīng)營相關(guān)的一切費用。因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由乙方自行承擔。2.甲方承擔的費用除上述乙方承擔的費用外，與賓館產(chǎn)權(quán)相關(guān)的其他費用，如房產(chǎn)稅、土地使用稅等由甲方承擔。六、設(shè)施設(shè)備的維護與更新1.現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備甲方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，向乙方提供賓館現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備的清單，并確保其正常運行。乙方應(yīng)在接收設(shè)施設(shè)備后進行認真檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時告知甲方，由甲方負責維修或更換。2.日常維護乙方負責賓館設(shè)施設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。如因設(shè)施設(shè)備老化、損壞等原因需要進行維修或更換，乙方應(yīng)及時進行處理，并承擔相應(yīng)費用。但對于因不可抗力或甲方原因?qū)е碌脑O(shè)施設(shè)備損壞，由甲方負責維修或更換。3.更新改造乙方根據(jù)經(jīng)營需要，如需對賓館的設(shè)施設(shè)備進行更新改造，應(yīng)提前向甲方提交書面方案，經(jīng)甲方書面同意后實施。更新改造費用由乙方承擔，但更新改造后的設(shè)施設(shè)備所有權(quán)歸甲方所有。七、裝修與裝飾1.裝修與裝飾原則乙方在承包經(jīng)營期間，如需對賓館進行裝修與裝飾，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得破壞賓館的主體結(jié)構(gòu)和整體外觀。裝修與裝飾方案應(yīng)提前報甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。2.裝修與裝飾費用乙方自行承擔裝修與裝飾費用。裝修與裝飾工程結(jié)束后，乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)費用清單及票據(jù)。3.裝修與裝飾的處理承包期滿或本合同提前解除時，對于乙方的裝修與裝飾部分，如甲方無繼續(xù)使用需求，乙方不得拆除或破壞，應(yīng)無償歸甲方所有。甲方如需乙方拆除或恢復原狀，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方交付賓館及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，或交付的設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。若甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。若甲方未履行協(xié)助乙方辦理證照手續(xù)等義務(wù)，導致乙方經(jīng)營活動受阻的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將賓館轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。若乙方違反國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。同時，甲方有權(quán)解除本合同。若乙方未按照本合同約定對賓館設(shè)施設(shè)備進行維護、保養(yǎng)，導致設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。同時，甲方有權(quán)解除本合同。若乙方未按照合同約定的經(jīng)營范圍開展經(jīng)營活動，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。2.保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。3.通知條款本合同履行過程中，雙方的通知應(yīng)以書面形式送達對方，并以對方確認的送達地址為準。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方。4.合同附件本合同附件包括賓館設(shè)施設(shè)備清單、裝修與裝飾方案