工廠租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：名稱：______________________統一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方工廠事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.工廠位置：甲方將位于[具體地址]的工廠（以下簡稱"該工廠"）出租給乙方使用。該工廠占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，包括[具體廠房名稱及數量]、[辦公區域面積]、[倉庫面積]等配套設施。2.工廠用途：乙方租賃該工廠用于[具體生產經營范圍]的生產經營活動。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該工廠的用途。3.附屬設施及設備：甲方應確保交付給乙方使用的工廠附屬設施及設備（以下簡稱"設施設備"）處于正常使用狀態。設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備名稱，如生產設備、供電系統、供水系統、消防設施等]，具體清單詳見本合同附件一《附屬設施設備清單》。二、租賃期限1.租賃期限：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.續租：租賃期限屆滿前，乙方如需續租，應在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年調整一次，調整幅度根據市場行情及物價指數等因素協商確定。2.支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前，以[支付方式，如銀行轉賬、支票等]向甲方支付當月租金。甲方應在收到租金后[x]個工作日內開具合法有效的發票給乙方。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期限屆滿或本合同提前解除后，如乙方無違約行為且已結清租金及其他費用，甲方應在[退還押金期限]內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方使用該工廠的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定或法律法規規定的行為，有權要求乙方改正或采取其他措施。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除本合同，但應提前通知乙方，并按照法律法規規定給予乙方相應的補償。2.義務應按照本合同約定的時間和標準向乙方交付符合使用條件的工廠及設施設備。負責對工廠的主體結構及公共設施設備進行維修保養，確保其正常使用。但因乙方使用不當或故意損壞的除外。協助乙方辦理與租賃該工廠相關的審批手續，提供必要的證明文件等。保證該工廠不存在產權糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方無法正常使用該工廠，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用該工廠及設施設備。在租賃期限內，如因甲方原因導致該工廠無法正常使用，乙方有權要求甲方采取措施解決或解除本合同，并要求甲方賠償相應損失。對甲方提供的設施設備享有合理使用和正常維護的權利，但不得擅自改變其用途或進行改造。2.義務應按照本合同約定的用途使用該工廠，不得擅自改變其用途或轉租給第三方。應按時足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。負責對租賃期間內該工廠及設施設備的日常維護保養，如因乙方原因導致設施設備損壞或故障，應承擔維修費用及相應的賠償責任。應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，不得在該工廠內從事違法違規活動。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，應按照原狀將該工廠及設施設備返還給甲方，如乙方對設施設備進行了改造或添加，應經甲方書面同意，否則甲方有權要求乙方恢復原狀或給予相應的補償。負責租賃期間該工廠的物業管理費、水電費、燃氣費、通訊費等一切費用的支付。五、合同的解除與終止1.協商解除：經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。雙方應簽訂書面協議，明確解除合同的原因、時間及相關責任。2.法定解除：因不可抗力致使本合同無法繼續履行的，一方有權解除本合同。一方嚴重違反本合同約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的，另一方有權解除本合同。如乙方逾期支付租金超過[x]日或累計逾期支付租金超過[x]個月的，甲方有權解除本合同。如因政府征收、拆遷等原因導致本合同無法繼續履行的，本合同自動解除。3.合同終止：租賃期限屆滿，本合同自行終止。雙方應按照本合同約定辦理相關交接手續。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的工廠及設施設備，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本合同約定履行維修保養義務，導致乙方無法正常使用該工廠，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。3.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方還應支付拖欠的租金及違約金。4.若乙方擅自改變該工廠的用途或轉租給第三方，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。5.若乙方未按照本合同約定對設施設備進行日常維護保養或因乙方原因導致設施設備損壞或故障，應承擔維修費用及相應的賠償責任。如因乙方原因導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。6.若一方違反本合同約定的其他條款，應按照租金總額的[x%]向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日附件一：附屬設施設備清單1.生產設備：[設備名稱1]，品牌：[品牌名稱1]，型號：[型號1]，數量：[x]臺[設備名稱2]，品牌：[品牌名稱2]，型號：[型號2]，數量：[x]臺......2.供電系統：變壓器，容量：[x]千伏安，品牌：[品牌名稱]配電柜，型號：[型號]，數量：[x]個電纜，規格：[規格]，長度：[x]米3.供水系統：水井，深度：[x]米，出水量：[x]立方米/小時水泵，型號：[型號]，數量：[x]臺水管，材質：[材質]，管徑：[管徑]，長度：[x]米4.消防設施：火災自動報警系統，品牌：[品牌名稱]，型號：[型號]消火栓系統，包括消火栓、消防水帶、水槍等，數量：[x]套自動噴水滅火系統，噴頭數量：[x]個5.辦公區域設施：辦公桌椅，數量：[x]套電腦，品牌：[品牌名稱]，型號：[型號]，數量：[x]臺打印機，品牌：[品牌名稱