孝義農(nóng)村集體合同協(xié)議?甲方（農(nóng)村集體組織名稱）：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（具體單位或個人名稱）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方作為孝義農(nóng)村集體組織，擁有一定的集體資產(chǎn)及資源，乙方對甲方相關(guān)資產(chǎn)或服務(wù)有需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就[具體事項]達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）[標(biāo)的物或服務(wù)名稱1]1.詳細(xì)內(nèi)容：甲方擁有位于[具體地點]的[土地面積]畝土地，土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)]，現(xiàn)出租給乙方用于[土地用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]。該土地上配套有[簡要描述土地上的附屬設(shè)施，如灌溉設(shè)施、簡易倉庫等]。2.現(xiàn)狀說明：土地目前處于[土地現(xiàn)狀，如已平整、未開墾等]狀態(tài)，乙方應(yīng)在接收土地后按照約定用途進(jìn)行合理使用與維護(hù)。（二）[標(biāo)的物或服務(wù)名稱2]1.詳細(xì)內(nèi)容：甲方將其集體所有的[房屋名稱及數(shù)量，如幾間倉庫、幾棟廠房等]出租給乙方，房屋建筑面積共計[具體面積]平方米，房屋位于[房屋具體位置]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部設(shè)施包括[列舉內(nèi)部設(shè)施，如水電線路、消防設(shè)備等]。2.使用限制：乙方使用該房屋時應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)安全規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，如需進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前征得甲方書面同意。（三）[服務(wù)內(nèi)容描述]1.服務(wù)項目：甲方為乙方提供[服務(wù)項目名稱，如農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)服務(wù)、農(nóng)產(chǎn)品銷售協(xié)調(diào)服務(wù)等]。2.服務(wù)方式：甲方安排專業(yè)技術(shù)人員[具體人員數(shù)量及資質(zhì)情況]，定期到乙方經(jīng)營場所進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，每月不少于[x]次；同時，甲方利用自身資源和渠道，協(xié)助乙方進(jìn)行農(nóng)產(chǎn)品的市場推廣與銷售協(xié)調(diào)，具體方式包括但不限于組織農(nóng)產(chǎn)品展銷會、對接采購商等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取相關(guān)費用。對乙方使用集體資產(chǎn)或接受服務(wù)的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正并追究其違約責(zé)任。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，根據(jù)實際情況對集體資產(chǎn)進(jìn)行合理調(diào)整與規(guī)劃，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常經(jīng)營的影響。2.義務(wù)保證提供的集體資產(chǎn)及服務(wù)符合法律法規(guī)規(guī)定，不存在任何權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題。按照合同約定的時間和方式向乙方交付標(biāo)的物或提供服務(wù)，如因甲方原因?qū)е卵舆t交付或服務(wù)中斷，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與集體資產(chǎn)使用相關(guān)的手續(xù)，如土地租賃備案、房屋使用許可等，費用由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。對乙方在使用集體資產(chǎn)過程中遇到的合理問題和困難，應(yīng)積極協(xié)助解決，提供必要的支持與幫助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定使用甲方提供的集體資產(chǎn)或接受服務(wù)。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對租賃的集體資產(chǎn)進(jìn)行合理使用與改良，但改良方案應(yīng)提前征得甲方書面同意，且費用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方對改良部分無權(quán)要求甲方給予補償，但甲方同意的除外。對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量有異議時，有權(quán)要求甲方改進(jìn)或提出合理的建議。2.義務(wù)按照合同約定的用途、方式和期限使用集體資產(chǎn)或接受服務(wù)，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，必須提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。按時足額向甲方支付相關(guān)費用，如租金、服務(wù)費等，支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，支付時間為[明確具體支付時間節(jié)點，如每月[x]日前支付當(dāng)月費用等]。負(fù)責(zé)對集體資產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)與保養(yǎng)，保證資產(chǎn)的安全與完整，如因乙方使用不當(dāng)造成資產(chǎn)損壞或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還集體資產(chǎn)，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及孝義農(nóng)村集體組織的相關(guān)規(guī)定，在經(jīng)營活動中誠實守信，合法經(jīng)營。積極配合甲方的監(jiān)督檢查工作，提供必要的資料和信息。三、費用及支付方式（一）費用明細(xì)1.租金：乙方租賃甲方土地及房屋，每年應(yīng)向甲方支付租金共計人民幣[x]元。租金計算方式為：土地租金按照每畝每年[x]元計算，房屋租金按照建筑面積每平方米每年[x]元計算。2.服務(wù)費：乙方接受甲方提供的服務(wù)，每年應(yīng)向甲方支付服務(wù)費人民幣[x]元。服務(wù)費包含甲方安排技術(shù)人員指導(dǎo)費用、市場推廣協(xié)調(diào)費用等。3.其他費用：乙方在使用集體資產(chǎn)過程中，如涉及水電費、物業(yè)費等其他費用，按照實際發(fā)生金額由乙方另行支付給相關(guān)部門或單位。（二）支付方式乙方應(yīng)在每年[具體日期]前，將當(dāng)年租金及服務(wù)費一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]銀行賬號：[具體賬號]如乙方逾期支付費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。四、合同期限本合同期限自[合同起始日期]起至[合同結(jié)束日期]止，共計[x]年。合同期滿后，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[x]年。如一方有意終止合同，應(yīng)在合同期滿前[x]個月書面通知對方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定向乙方交付標(biāo)的物或提供服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的費用，同時按照合同總金額的[x%]向乙方支付賠償金。2.若甲方提供的集體資產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用或遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方違反合同約定對集體資產(chǎn)進(jìn)行不合理調(diào)整或規(guī)劃，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)采取措施消除影響，并賠償乙方因此遭受的合理損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的用途使用集體資產(chǎn)，甲方有權(quán)責(zé)令乙方改正，乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀。如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按時足額支付費用，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)補足未支付的費用。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方騰空集體資產(chǎn)，乙方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付賠償金。3.若乙方擅自轉(zhuǎn)租集體資產(chǎn)或改變集體資產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還集體資產(chǎn)，乙方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方因使用不當(dāng)造成集體資產(chǎn)損壞或損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從乙方已支付的費用中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行補足。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙