婚內房產份額協議書范本?甲方：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方系夫妻關系，為明確雙方在婚內共同房產中的份額，保障雙方的合法權益，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經充分協商，就婚內房產份額事宜達成如下協議：一、房產基本信息1.房產地址：位于[具體房產地址]，建筑面積為[x]平方米，房產證號為[房產證編號]。2.房產來源：該房產系甲乙雙方在婚姻關系存續期間共同購買，購買資金來源于[詳細說明購房資金來源，如雙方共同積蓄、雙方工資收入等]。二、雙方房產份額約定1.經雙方協商一致，甲方享有該房產[x]%的份額，乙方享有該房產[x]%的份額。2.上述份額比例具有明確的產權指向，雙方按此比例享有房產的占有、使用、收益及處分等權利。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定的份額，享有該房產的占有、使用、收益權。有權自主決定對其份額進行出租、出借等收益行為，收益歸甲方個人所有。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權對其份額進行轉讓、贈與等處分行為。2.義務按照本協議約定的份額，承擔該房產相應比例的維修、保養、管理等費用。在對房產進行重大修繕、改造等可能影響房產價值及乙方權益的行為時，應提前通知乙方，并取得乙方書面同意。如因甲方擅自行為給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定的份額，享有該房產的占有、使用、收益權。有權自主決定對其份額進行出租、出借等收益行為，收益歸乙方個人所有。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權對其份額進行轉讓、贈與等處分行為。2.義務按照本協議約定的份額，承擔該房產相應比例的維修、保養、管理等費用。在對房產進行重大修繕、改造等可能影響房產價值及甲方權益的行為時，應提前通知甲方，并取得甲方書面同意。如因乙方擅自行為給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。四、房產處分規定1.房產轉讓若雙方共同決定轉讓該房產，在同等條件下，雙方應按各自份額比例享有優先購買權。轉讓所得款項，應按照雙方的份額比例進行分配。一方轉讓其房產份額時，另一方在同等條件下享有優先購買權。轉讓方應提前通知另一方，并在合理期限內給予另一方行使優先購買權的機會。如另一方未在規定期限內行使優先購買權，則轉讓方有權將其份額轉讓給第三方。2.房產抵押如需以該房產作為抵押物進行貸款等融資行為，雙方應協商一致，并按照各自份額比例承擔相應的抵押責任和風險。未經對方書面同意，任何一方不得擅自以該房產為他人提供抵押擔保。若因一方擅自抵押房產給對方造成損失的，擅自抵押方應承擔賠償責任。五、房產使用與管理1.雙方共同協商確定房產的使用方式，如自住、出租等。在不影響對方權益的前提下，雙方均可合理使用房產。2.房產的日常維修、保養等費用，按照雙方各自份額比例分擔。對于金額較大的維修項目，雙方應共同協商解決方案，并按照份額比例承擔費用。3.房產的物業管理費用、水電費等各項費用，由雙方按照各自份額比例按時繳納。如一方未按時繳納其應承擔的費用，導致另一方受到損失的，違約方應承擔賠償責任。六、違約責任1.若一方違反本協議約定，未履行其應盡的義務，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于對方因此遭受的直接經濟損失、可得利益損失等。2.如一方擅自處分房產份額，導致另一方權益受損的，擅自處分方應按照該房產市場價值的一定比例（具體比例由雙方協商確定）向對方支付賠償金，并恢復房產原狀或采取其他合理的補救措施。3.若一方未按照本協議約定的份額比例承擔房產相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向對方支付違約金。逾期超過[x]日的，另一方有權代為支付相關費用，并要求違約方承擔代為支付的費用及違約金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章