委托物業租房協議書范本?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]房屋一套（以下簡稱"該房屋"），愿意委托乙方作為物業受托人協助其出租該房屋；乙方具備專業的房屋租賃服務能力，愿意接受甲方委托。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方出租房屋事宜達成如下協議：一、委托事項1.甲方委托乙方尋找合適的租戶，以出租該房屋。乙方應按照本協議約定的條件和方式，積極開展房屋出租的相關工作，包括但不限于發布房屋出租信息、組織看房、與潛在租戶洽談租賃事宜、簽訂租賃合同等。2.乙方負責對潛在租戶進行資格審查，確保租戶具備良好的信用狀況和支付能力，以保障甲方的合法權益。二、房屋基本情況1.房屋位置：[房屋具體地址]2.房屋面積：[x]平方米3.房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]4.房屋裝修情況：[簡單裝修/精裝修/毛坯等具體描述]5.配套設施：家具：[詳細列出家具清單，如床、沙發、餐桌、椅子等]電器：[詳細列出電器清單，如空調、冰箱、洗衣機、電視等]其他：[如有其他特殊配套設施，如熱水器、燃氣灶等，在此詳細說明]三、委托期限本協議委托期限自[起始日期]起至[結束日期]止。委托期限屆滿前，雙方如無異議，則本協議自動延續[延續期限]。四、租金及支付方式1.經雙方協商確定，該房屋的月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：租戶應按照租賃合同約定的支付周期向乙方支付租金。乙方應在收到租戶租金后的[x]個工作日內，將租金轉付給甲方。租金支付可采用銀行轉賬、現金等方式。如采用銀行轉賬方式，甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權了解房屋出租的進展情況，乙方應定期向甲方匯報。有權要求乙方按照本協議約定的條件和方式出租房屋，如乙方違反協議約定，甲方有權追究其違約責任。有權對乙方推薦的租戶進行最終審核，決定是否與其簽訂租賃合同。2.義務：向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，包括但不限于房屋產權證明、房屋現狀照片等。確保該房屋不存在任何產權糾紛或其他影響房屋正常出租的瑕疵。如因甲方原因導致房屋存在糾紛或瑕疵，給乙方及租戶造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理與房屋出租相關的手續，如提供身份證明、授權委托書等。按照本協議約定的時間和方式收取租金，不得干涉乙方正常的出租工作。（二）乙方權利與義務1.權利：有權按照本協議約定收取服務費用（如有）。在委托期限內，有權以自己的名義開展房屋出租相關工作，但應遵守本協議約定及相關法律法規的規定。有權根據市場情況和房屋實際情況，合理確定房屋租金及租賃條件，但應事先告知甲方并取得甲方同意。2.義務：嚴格按照本協議約定的條件和方式，積極尋找租戶，促成房屋租賃交易的達成。對潛在租戶的資格進行認真審查，包括但不限于查看租戶的身份證明、信用記錄、工作證明等，確保租戶具備良好的租賃條件。在與租戶洽談租賃事宜過程中，如實向租戶介紹房屋情況，不得隱瞞或夸大房屋相關信息。協助甲方與租戶簽訂租賃合同，并確保租賃合同的條款符合本協議約定及相關法律法規的規定。負責房屋出租期間的相關溝通協調工作，如解答租戶疑問、處理租戶投訴等。在租賃期間，如發現房屋存在安全隱患或其他問題，應及時通知甲方，并協助甲方進行處理。按照本協議約定的時間和方式，將租金轉付給甲方。六、服務費用1.若乙方成功促成甲方與租戶簽訂租賃合同，甲方應向乙方支付服務費用。服務費用標準為：按照租賃合同約定的首年租金總額的[x]%計算（大寫：[大寫金額]）。2.服務費用支付時間：甲方應在租賃合同簽訂后的[x]個工作日內，將服務費用支付給乙方。七、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未按時提供房屋相關信息或協助辦理相關手續，導致乙方無法正常開展出租工作的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方擅自變更租金標準或租賃條件，給乙方及租戶造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若乙方違反本協議約定，未按照約定的條件和方式尋找租戶或促成房屋租賃交易，或者未對租戶進行資格審查導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方未按照本協議約定的時間和方式將租金轉付給甲方，每逾期一日，應按照未轉付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已轉付租金及違約金，同時承擔因此給甲方造成的全部損失。5.若租戶未按照租賃合同約定支付租金或其他費用，乙方應協助甲方進行追討。如因乙方原因導致甲方未能及時收回租金或其他費用，乙方應承擔相應的賠償責任。6.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔全部賠償責任。八、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協議未盡事宜，雙方