學(xué)生租房協(xié)議書(shū)范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方為學(xué)生，需要租賃房屋用于居住，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于__________________（具體地址）的房屋出租給乙方使用。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.房屋戶型：______室______廳______廚______衛(wèi)。4.房屋配套設(shè)施：甲方提供的家具包括：______（詳細(xì)列舉家具名稱及數(shù)量）。甲方提供的電器包括：______（詳細(xì)列舉電器名稱及數(shù)量）。其他配套設(shè)施包括：______（如熱水器、空調(diào)、有線電視等，逐一說(shuō)明）。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。共計(jì)______個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該房屋，乙方未提出續(xù)租或續(xù)租申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在租賃期滿之日起______日內(nèi)騰空房屋并交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下第______種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度第______個(gè)月______日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按半年支付：乙方應(yīng)在每半年第______個(gè)月______日前將上半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年______月______日前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任后，剩余押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證所提供房屋及配套設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用，并在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。3.甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前，將房屋交付給乙方使用。4.租賃期間，甲方如需進(jìn)入房屋，應(yīng)提前______小時(shí)通知乙方，但因緊急情況（如房屋維修、搶險(xiǎn)救災(zāi)等）除外。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的居住登記等手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用房屋及配套設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.乙方應(yīng)按時(shí)繳納因使用房屋產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等費(fèi)用。6.租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還房屋及其附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及所欠租金，同時(shí)乙方應(yīng)在接到甲方解除通知之日起______日內(nèi)騰空房屋交還甲方。3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并可按照損失金額的______%向乙方收取違約金。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償損失，同時(shí)乙方應(yīng)在接到甲方解除通知之日起______日內(nèi)騰空房屋交還甲方。4.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及所欠租金，同時(shí)乙方應(yīng)在接到甲方解除通知之日起______日內(nèi)騰空房屋交還甲方。乙方轉(zhuǎn)租所得收益歸甲方所有。5.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)繳納水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納費(fèi)用金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，乙方應(yīng)在接到甲方通知后______日內(nèi)補(bǔ)足押金。6.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整），并賠償對(duì)方因此遭受的損失。六、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方出現(xiàn)下列情形之一，甲方有權(quán)解除本協(xié)議：逾期支付租金超過(guò)______日。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋設(shè)施，拒不修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。違反本協(xié)議約定的其他主要義務(wù)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正的。4.若甲方出現(xiàn)下列情形之一，乙方有權(quán)解除本協(xié)議：未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍不履行的。提供的房屋不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，危及乙方人身安全或財(cái)產(chǎn)安全的。違反本協(xié)議約定的其他主要義務(wù)，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍不改正的。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有