定制門市合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方位于[門市具體地址]的門市用于[乙方經(jīng)營用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、門市基本情況及用途1.標(biāo)的物描述甲方出租給乙方的門市位于[門市具體地址]，建筑面積為[x]平方米，門市結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉如水電、門窗等相關(guān)配套設(shè)施]。2.用途約定乙方租賃該門市僅用于[明確約定的經(jīng)營用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該門市的用途。二、租賃期限1.起始日期租賃期限自[起始年月日]起至[結(jié)束年月日]止。2.續(xù)租約定租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂租賃合同；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿后[x]日內(nèi)將門市騰空并交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每年按照[x]%的標(biāo)準(zhǔn)遞增（或遞減，如有此約定）。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[x]日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對門市的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如因城市建設(shè)、政府征收等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該門市符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法出租的條件，并向乙方提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)在租賃期限開始前將門市交付乙方使用，并確保門市及其附屬設(shè)施處于正常可使用狀態(tài)。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)門市主體結(jié)構(gòu)的維修，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。如甲方未及時履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用門市，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該門市及其附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對門市進(jìn)行必要的裝修裝飾，但不得破壞門市主體結(jié)構(gòu)，并應(yīng)提前通知甲方。裝修裝飾費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行添加的可移動裝修裝飾部分，但不得要求甲方補償。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)門市及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用該門市從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間門市的水電費、物業(yè)費、取暖費（如有）等相關(guān)費用，并按時繳納。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀將門市及其附屬設(shè)施交還甲方，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時交付門市或交付的門市不符合約定條件，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定擅自解除合同或干涉乙方正常使用門市，應(yīng)雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用門市，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并騰空交還門市。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變門市用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并騰空交還門市。若乙方違反本合同約定提前解除合同，已支付的租金及押金不予退還，乙方還應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定交還門市或交還的門市不符合約定條件，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償至符合約定條件，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。六、合同變更與解除1.協(xié)商變更合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的相關(guān)條款。2.法定解除在履行本合同過程中，如出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除合同：因不可抗力致使合同目的無法實現(xiàn)的；在履行期限屆滿前，一方明確表示或以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的；一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；一方遲延履行債務(wù)或有其他違約行為致使合同目的無法實現(xiàn)的；法律規(guī)定的其他情形。3.解除通知一方依據(jù)本合同約定或法律規(guī)定解除合同的，應(yīng)提前[x]日書面通知對方。合同自通知到達(dá)對方時解除。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等