學校賓館出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有學校賓館一處，愿意將其出租給乙方經營使用；乙方有意承租該學校賓館進行相關經營活動。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就甲方將學校賓館出租給乙方事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.位置與范圍本合同所涉及的學校賓館位于[學校具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。該賓館包含[具體樓層數]層，共有客房[x]間，其中標準間[x]間、單人間[x]間、套房[x]間等。各房間配備有獨立的衛生間、空調、電視、電話等設施設備。賓館還設有餐廳，面積為[x]平方米，可同時容納[x]人就餐，餐廳內配備有桌椅、餐具、廚房設備等，廚房設備包括爐灶、蒸箱、烤箱、冰箱、冰柜、消毒柜等。此外，賓館還擁有前臺接待區域、會議室、棋牌室、健身房等配套設施。前臺接待區域配備有電腦、打印機、復印機等辦公設備，用于辦理入住、退房、咨詢等業務；會議室面積為[x]平方米，可根據需要配備投影儀、音響設備、桌椅等，滿足不同規模會議的需求；棋牌室設有[x]個棋牌室，配備有麻將機、桌椅等娛樂設施；健身房面積為[x]平方米，配備有跑步機、動感單車、啞鈴、杠鈴等健身器材。2.設施設備狀況甲方應確保交付給乙方使用的賓館設施設備齊全、完好，能夠正常運行。對于現有設施設備的清單及狀況，雙方已于本合同簽訂之日進行了詳細的核對，并形成書面記錄作為本合同的附件。在租賃期間，乙方應負責對設施設備進行日常維護、保養，確保其正常使用。如因乙方使用不當或其他非不可抗力原因造成設施設備損壞的，乙方應承擔維修或更換的費用。對于正常使用過程中出現的設施設備自然損耗或故障，甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內進行維修或安排專業維修人員進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方無法正常經營或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿前，乙方應提前[x]個月書面通知甲方是否續租。如乙方有意續租，在同等條件下享有優先續租權。雙方應在租賃期滿前[x]個月重新協商租賃事宜，并簽訂新的租賃合同。如乙方未在規定時間內通知甲方續租或雙方未能達成續租協議的，本合同期滿后自動終止，乙方應如期交還租賃物。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標準在租賃期間內原則上保持不變，但因市場行情變化等特殊原因需要調整租金的，雙方應協商一致，并簽訂書面補充協議。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方應在每個支付周期開始前的[x]個工作日內，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后的[x]個工作日內，向乙方開具合法有效的租金發票。3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。押金主要用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方無違約行為且在租賃期滿或合同提前終止后結清所有費用并交還租賃物的，甲方應在[退還押金的具體期限]內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方的經營活動進行監督檢查，但不得干涉乙方的正常經營自主權。在租賃期間，如乙方出現違反本合同約定的行為，甲方有權要求乙方限期改正；如乙方逾期未改正或造成甲方損失的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。2.義務應保證所提供的租賃物符合本合同約定的使用條件，不存在任何權利瑕疵或質量問題。負責辦理與租賃物相關的產權證明、消防許可證、衛生許可證等合法經營所需的證件，并承擔相應的費用。在租賃期間，如因甲方原因導致相關證件無法辦理或失效，影響乙方正常經營的，甲方應承擔相應的賠償責任。應協助乙方辦理經營過程中所需的相關手續，如協助乙方與學校相關部門溝通協調等。負責租賃物的主體結構維修，確保租賃物的安全性。如因租賃物主體結構問題給乙方或第三方造成人身傷害或財產損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本合同約定的時間和方式向乙方交付租賃物，并保證租賃物內的設施設備完好、可正常使用。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本合同約定自主經營學校賓館，但應遵守國家法律法規及學校的相關規定。有權要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。在租賃期間，乙方對租賃物進行裝修、改造或增添設施設備的，應事先征得甲方書面同意。如乙方的裝修、改造或增添設施設備行為未違反本合同約定且經甲方同意的，在租賃期滿或合同提前終止時，乙方有權拆除其自行增添的可移動設施設備，但應恢復租賃物原狀。對于乙方裝修、改造或增添的不可移動設施設備，其所有權歸甲方所有，甲方無需給予乙方任何補償。2.義務應按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。如需改變租賃物用途的，應事先征得甲方書面同意，并辦理相關審批手續。應按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金，如逾期支付的，每逾期一日應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。負責租賃物的日常經營管理，包括但不限于人員招聘、培訓、工資發放，以及賓館的日常清潔、安全保衛等工作。在經營過程中，應遵守國家法律法規及學校的相關規定，合法經營，誠實守信，不得從事任何違法違規或損害學校聲譽及甲方利益的行為。應合理使用租賃物內的設施設備，如因乙方使用不當造成設施設備損壞的，應及時維修或賠償。如因乙方經營管理不善導致租賃物出現損壞、丟失或其他安全事故的，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期間，乙方應負責繳納與經營相關的各項稅費，如營業稅、增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、企業所得稅等，并按照國家規定為員工繳納社會保險費。租賃期滿或合同提前終止后，乙方應在規定的時間內將租賃物及附屬設施設備完好無損地交還甲方。如乙方逾期交還的，每逾期一日應按照本合同租金標準的[x%]向甲方支付占有使用費。五、裝修與改造1.乙方如需對租賃物進行裝修、改造或增添設施設備，應事先向甲方提交書面申請及裝修改造方案，經甲方書面同意后方可進行。裝修改造方案應包括裝修改造的范圍、內容、時間、預算等詳細信息。2.乙方的裝修改造行為應符合國家法律法規及學校的相關規定，不得破壞租賃物的主體結構，不得影響租賃物的安全性能。在裝修改造過程中，乙方應采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方裝修改造行為給甲方或第三方造成人身傷害或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.乙方裝修改造所需的費用由乙方自行承擔。裝修改造工程竣工后，乙方應通知甲方進行驗收。經甲方驗收合格后，方可投入使用。如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至達到驗收標準為止。整改費用由乙方承擔。4.在租賃期滿或合同提前終止時，對于乙方裝修、改造或增添的不可移動設施設備，其所有權歸甲方所有，甲方無需給予乙方任何補償。乙方不得拆除或破壞上述不可移動設施設備。對于乙方自行增添的可移動設施設備，乙方有權在租賃期滿或合同提前終止時拆除，但應恢復租賃物原狀。如乙方未按照要求恢復租賃物原狀的，甲方有權自行恢復，相關費用由乙方承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常經營或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經濟損失、預期利益損失等。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變租賃物用途、擅自轉租、轉借租賃物或從事其他違法違規經營活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。乙方應在接到甲方解除合同通知后的[x]個工作日內騰空租賃物，并交還甲方。4.若乙方未按照本合同約定的時間和方式交還租賃物，每逾期一日應按照本合同租金標準的[x%]向甲方支付占有使用費。如乙方逾期交還超過[x]日的，甲方有權自行處置租賃物內的物品，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。5.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協商恢復本合同的履行或解除本合同。如因不可抗力事件導致本合同部分或全部無法履行，雙方應根據不可抗力事件對合同履行的影響程度，協商決定是否變更或解除本合同，以及如何分擔因不可抗力事件造成的損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合