家庭房產(chǎn)析產(chǎn)合同協(xié)議?甲方：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方與乙方系家庭成員關(guān)系，雙方共同擁有位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房產(chǎn)"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就該房產(chǎn)的析產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房屋位置：該房產(chǎn)位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)：該房產(chǎn)為[共同共有/按份共有]，其中甲方占比[x]%，乙方占比[x]%。房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。二、析產(chǎn)方式及具體安排經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行如下析產(chǎn)：1.分割方式：按照雙方所占房產(chǎn)份額比例進(jìn)行實(shí)物分割。具體分割如下：甲方分得該房產(chǎn)位于[具體樓層及房號(hào)1]的部分，建筑面積為[x]平方米，占房產(chǎn)總面積的[x]%。乙方分得該房產(chǎn)位于[具體樓層及房號(hào)2]的部分，建筑面積為[x]平方米，占房產(chǎn)總面積的[x]%。如因房屋結(jié)構(gòu)等原因無(wú)法進(jìn)行實(shí)物分割，則由雙方協(xié)商確定一方取得房屋所有權(quán)，另一方獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償。經(jīng)協(xié)商，若甲方取得房屋所有權(quán)，則甲方應(yīng)按照房屋評(píng)估價(jià)值的[x]%向乙方支付補(bǔ)償款；若乙方取得房屋所有權(quán)，則乙方應(yīng)按照房屋評(píng)估價(jià)值的[x]%向甲方支付補(bǔ)償款。房屋評(píng)估工作由雙方共同委托具有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估費(fèi)用由雙方各承擔(dān)[x]%。2.相關(guān)設(shè)施設(shè)備：與該房產(chǎn)相關(guān)的附屬設(shè)施設(shè)備（如停車(chē)位、儲(chǔ)物間等），按照雙方所占房產(chǎn)份額比例進(jìn)行相應(yīng)分割。具體如下：停車(chē)位：共有[x]個(gè)停車(chē)位，甲方分得[x]個(gè)，乙方分得[x]個(gè)。儲(chǔ)物間：位于[儲(chǔ)物間具體位置]的儲(chǔ)物間，建筑面積為[x]平方米，甲方分得建筑面積為[x]平方米的部分，乙方分得建筑面積為[x]平方米的部分。三、權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定分得相應(yīng)份額的房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備。對(duì)其分得的房產(chǎn)享有獨(dú)立的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)析產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、簽署相關(guān)文件等。按照本協(xié)議約定承擔(dān)應(yīng)分擔(dān)的評(píng)估費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。在房產(chǎn)析產(chǎn)過(guò)程中，不得故意隱瞞或提供虛假信息，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定分得相應(yīng)份額的房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備。對(duì)其分得的房產(chǎn)享有獨(dú)立的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。2.義務(wù)協(xié)助甲方辦理與房產(chǎn)析產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、簽署相關(guān)文件等。按照本協(xié)議約定承擔(dān)應(yīng)分擔(dān)的評(píng)估費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。在房產(chǎn)析產(chǎn)過(guò)程中，不得故意隱瞞或提供虛假信息，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。四、費(fèi)用承擔(dān)1.與房產(chǎn)析產(chǎn)相關(guān)的所有稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。2.因辦理房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)所產(chǎn)生的公證費(fèi)、登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由雙方各承擔(dān)[x]%。3.若需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由雙方各承擔(dān)[x]%。五、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)向另一方支付違約金[x]元，并賠償另一方因此遭受的全部損失。2.如一方違反本協(xié)議關(guān)于保密條款的約定，應(yīng)向另一方支付違約金[x]元，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。3.若因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或采取其他補(bǔ)救措施。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，房產(chǎn)管理部門(mén)備案[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單等。甲方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日乙