宿舍套間出租協(xié)議書模板?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的宿舍套間出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.宿舍套間位置：本宿舍套間位于[具體地址]，[樓層及門牌號]。2.宿舍套間面積：該宿舍套間建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)使用面積為[x]平方米。3.宿舍套間戶型：[戶型結(jié)構(gòu)，如兩室一廳一廚一衛(wèi)等]4.配套設(shè)施室內(nèi)配備有[列舉主要家具家電，如床、衣柜、空調(diào)、冰箱、洗衣機、電視等]。提供[描述水電燃?xì)獾仍O(shè)施情況，如水電表齊全，燃?xì)庖验_通可正常使用等]。公共區(qū)域設(shè)施包括[說明樓道照明、電梯（如有）等公共設(shè)施情況]。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還宿舍套間。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式乙方應(yīng)在每月__日前向甲方支付當(dāng)月租金。支付方式為[選擇一種支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，并注明收款賬戶信息或收款地址]。甲方應(yīng)在收到租金后__日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方交付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用（如水電費、物業(yè)費、違約金等）及乙方應(yīng)賠償?shù)膿p失后，押金應(yīng)無息退還給乙方。若乙方未按約定支付相關(guān)費用或造成甲方損失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額；若押金不足以彌補損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)補足差額。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對宿舍套間及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求乙方及時維修或賠償。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證宿舍套間及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用，并在租賃前向乙方如實告知房屋及設(shè)施設(shè)備的狀況。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)宿舍套間及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定為乙方提供必要的協(xié)助和便利，如協(xié)助乙方辦理相關(guān)入住手續(xù)等。在租賃期間，甲方不得擅自干涉乙方對宿舍套間的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用宿舍套間及附屬設(shè)施設(shè)備。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。在租賃期間，如遇宿舍套間及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問題影響乙方正常使用，乙方有權(quán)要求甲方及時維修；若甲方未及時維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用宿舍套間及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞設(shè)施設(shè)備；如因乙方使用不當(dāng)或故意造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在宿舍套間內(nèi)從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)按時繳納宿舍套間產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還宿舍套間及附屬設(shè)施設(shè)備，未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。乙方如需對宿舍套間進(jìn)行裝修或增設(shè)他物，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意；裝修或增設(shè)他物不得損害房屋結(jié)構(gòu)及其他設(shè)施設(shè)備，租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除或恢復(fù)原狀，費用由乙方自理。六、費用承擔(dān)1.水電費：乙方應(yīng)按照實際使用量向供水、供電部門繳納水電費，甲方代收后按照繳費憑證向乙方結(jié)算。2.物業(yè)費：物業(yè)費由[承擔(dān)方，如甲方或乙方]承擔(dān)，[承擔(dān)方]應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定按時繳納。3.燃?xì)赓M：乙方應(yīng)按照實際使用量向燃?xì)夤?yīng)部門繳納燃?xì)赓M，甲方代收后按照繳費憑證向乙方結(jié)算。4.其他費用：租賃期間，如宿舍套間產(chǎn)生的有線電視費、網(wǎng)絡(luò)費、垃圾處理費等其他費用，由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。七、房屋維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)宿舍套間主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，確保房屋安全使用。2.對于乙方正常使用過程中出現(xiàn)的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)進(jìn)行維修；如因甲方原因未能及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.對于乙方使用不當(dāng)或故意造成的設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。4.因不可抗力等原因造成宿舍套間及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修責(zé)任及費用承擔(dān)問題。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時維修房屋、擅自提高租金等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時支付租金、擅自改變房屋用途等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回宿舍套間，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及相關(guān)費用，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的__%向甲方支付違約金；逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回宿舍套間，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及相關(guān)費用，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租宿舍套間的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回宿舍套間，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及相關(guān)費用，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失；乙方轉(zhuǎn)租所得收益歸甲方所有，甲方有權(quán)要求乙方返還。5.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；若違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償對方的全部損失。九、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可以解除本協(xié)議，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方逾期支付租金累計超過__日，或未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租等嚴(yán)重違反本協(xié)議約定的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回宿舍套間，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及相關(guān)費用，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及押金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。5.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定結(jié)清相關(guān)費用，并在__日內(nèi)辦理交接手續(xù)。十、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜