營業(yè)房租房協(xié)議書下載6篇篇1出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的營業(yè)房出租給乙方使用，達(dá)成如下協(xié)議：一、出租房屋基本情況1.甲方出租的房屋位于[XXXXX]，建筑面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX結(jié)構(gòu)。2.房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備情況：（1）水、電設(shè)施完好，能夠正常使用；（2）供暖設(shè)施完好，能夠保證正常供暖；（3）廚房、衛(wèi)生間設(shè)施完好，能夠滿足日常生活需求。二、租賃期限1.租賃期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)如期返還。如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前XX個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方同意向甲方支付租金，租金總額為XX元（大寫：XX元整）。2.乙方應(yīng)在租賃期滿前XX個月向甲方支付全部租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除租賃合同，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、用途及經(jīng)營限制1.乙方承諾租賃該房屋僅用于XX經(jīng)營，不得擅自改變房屋用途。如乙方違反承諾，甲方有權(quán)解除租賃合同。2.乙方在經(jīng)營過程中，不得違反國家法律法規(guī)和甲方的規(guī)章制度，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、裝修及設(shè)施設(shè)備維護(hù)1.乙方在租賃期內(nèi)，可以對房屋進(jìn)行裝修和裝飾，但不得破壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。如乙方需要對房屋進(jìn)行大的裝修或裝飾，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并征得甲方同意后方可進(jìn)行。2.乙方應(yīng)定期對房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。如因乙方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或無法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。六、違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)1.如乙方在租賃期內(nèi)擅自改變房屋用途或違反國家法律法規(guī)和甲方的規(guī)章制度，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。具體賠償標(biāo)準(zhǔn)按照本合同附件《違約賠償標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。2.如因乙方的過錯導(dǎo)致房屋設(shè)施設(shè)備損壞或無法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。具體維修費(fèi)用按照市場價格計(jì)算。七、其他約定事項(xiàng)1.租賃期內(nèi)，如遇政府征收或拆遷等情況，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣囊?guī)定執(zhí)行。如因征收或拆遷導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除租賃合同并處理相關(guān)事宜。2.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充約定。補(bǔ)充約定應(yīng)為本合同的組成部分并具有同等法律效力。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭議。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。出租方（甲方）：[XXXXX]簽字或蓋章）承租方（乙方）：[XXXXX]簽字或蓋章）篇2出租方：XXX（以下簡稱甲方）承租方：XXX（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方營業(yè)房事宜達(dá)成一致意見，并簽訂本合同，雙方應(yīng)共同遵守。具體條款如下：一、租賃物及用途1.甲方同意將其營業(yè)房（以下簡稱“租賃物”），面積為XXX平方米，出租給乙方使用。2.乙方保證租賃物僅作為XXX使用，并承諾不進(jìn)行任何違法活動。二、租賃期限及租金1.租賃期限為X年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.租金為每年XX元人民幣，乙方需在簽訂合同之日起一次性支付給甲方。三、保證金及支付方式1.乙方需在簽訂合同之日起向甲方支付保證金XX元人民幣。2.租金和保證金的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體信息如下：開戶行：XXX銀行賬號：XXX戶名：XXX四、房屋維修及保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)維修，日常維護(hù)由乙方自行負(fù)責(zé)。2.乙方在租賃期間需保持租賃物的良好狀態(tài)，因使用不當(dāng)造成損壞的，由乙方自行維修。五、合同終止及續(xù)租1.合同終止時，乙方需將租賃物恢復(fù)原狀，并返還給甲方。2.合同期滿前，乙方若需續(xù)租，應(yīng)提前X個月向甲方提出書面申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。六、違約責(zé)任1.甲方若未按約定時間交付租賃物，每逾期一日，需向乙方支付租金總額XX%的違約金。2.乙方若未按約定時間支付租金或保證金，每逾期一日，需向甲方支付租金總額XX%的違約金。3.乙方在租賃期間若擅自改變租賃物的用途或轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決及適用法律1.本合同的解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。2.若甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方：XXX簽字日期：XXXX年XX月XX日乙方：XXX簽字日期：XXXX年XX月XX日篇3出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的營業(yè)房出租給乙方使用，達(dá)成如下協(xié)議：一、承租房屋基本情況1.甲方出租的營業(yè)房位于，建筑面積為平方米。2.甲方保證對所出租的房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，并已取得了相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件。二、租賃期限1.租賃期為年，自年月日起至年月日止。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后辦理續(xù)租手續(xù)。三、租金及支付方式1.乙方每年向甲方支付租金人民幣元。2.乙方應(yīng)在每年的月日前向甲方支付下一年的租金。如逾期支付，則應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的%。四、其他費(fèi)用及支付方式1.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)承擔(dān)下列費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、電梯費(fèi)、公共區(qū)域保潔費(fèi)、停車費(fèi)等。具體費(fèi)用以物業(yè)管理公司公布的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)在每月的第一個工作日向物業(yè)管理公司支付上述費(fèi)用。如逾期支付，則應(yīng)按逾期天數(shù)向物業(yè)管理公司支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用的%。五、房屋使用及管理1.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途。如需裝修，應(yīng)事先征得甲方的同意。2.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法活動。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方有權(quán)對房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)行為，有權(quán)要求乙方立即改正。六、違約責(zé)任及賠償1.乙方如逾期支付租金或相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)按本合同的規(guī)定向甲方或物業(yè)管理公司支付違約金。如逾期超過日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方如有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如給甲方造成損失，應(yīng)依法賠償甲方的損失。七、合同解除及終止1.本合同在以下情況下可以解除：雙方協(xié)商一致；乙方提前個月向甲方提出書面申請并獲得同意；乙方存在違規(guī)行為被甲方要求改正而拒不改正；乙方破產(chǎn)或喪失支付能力無法繼續(xù)履行本合同。2.本合同解除后，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方，并結(jié)清所有應(yīng)付的租金和相關(guān)費(fèi)用。如乙方存在違約行為給甲方造成損失，應(yīng)依法賠償甲方的損失。八、爭議解決及法律適用1.本合同的解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中不涉及爭議的其他條款。如爭議影響雙方繼續(xù)履行合同的，雙方可依法向法院申請中止本合同的履行。九、其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。出租方（甲方）：（簽字/蓋章）日期：年月日承租方（乙方）：（簽字/蓋章）日期：年月日篇4出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的營業(yè)房出租給乙方使用，達(dá)成如下協(xié)議：一、承租營業(yè)房1.甲方出租的營業(yè)房位于，建筑面積為平方米。2.乙方承租該營業(yè)房，用于經(jīng)營。乙方在承租期間，必須遵守國家的法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動。二、租賃期限1.租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)將營業(yè)房返還給甲方，并恢復(fù)原狀。如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方每年需向甲方支付租金人民幣元（大寫：）。租金需于每年月日之前支付。2.乙方支付的租金不包含稅金，稅金由乙方自行承擔(dān)。四、其他費(fèi)用及支付方式1.乙方在租賃期內(nèi)需承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、寬帶費(fèi)、電話費(fèi)等。乙方需按時向相關(guān)單位繳納上述費(fèi)用。2.乙方如需對營業(yè)房進(jìn)行裝修或改造，需事先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修或改造的費(fèi)用。租賃期滿或合同終止時，乙方應(yīng)將裝修或改造的部分恢復(fù)原狀。五、違約責(zé)任1.甲方和乙方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則履行本合同。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償因此給對方造成的全部損失。2.乙方未按時向甲方支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方按日向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付租金的萬分之五。如乙方逾期付款超過三個月的，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方賠償全部損失。六、合同終止與解除1.租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，乙方應(yīng)將營業(yè)房返還給甲方，并恢復(fù)原狀。如乙方未按時返還營業(yè)房或未恢復(fù)原狀的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償因此給甲方造成的全部損失。2.乙方在租賃期內(nèi)如需提前解除合同的，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可協(xié)商解除本合同。如乙方未經(jīng)甲方同意擅自解除合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決方式因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。2.附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議、房屋出租委托代理協(xié)議等。3.雙方如有其他未盡事宜或需要補(bǔ)充的條款，可協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）：（簽字/蓋章）身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：郵編：日期：年月日承租方（乙方）：（簽字/蓋章）身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：郵編：日期：年月日篇5出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的營業(yè)房出租給乙方使用，達(dá)成如下協(xié)議：一、承租營業(yè)房基本情況1.甲方出租的營業(yè)房位于_____（詳細(xì)地址），建筑面積為_____平方米。2.甲方保證所出租的營業(yè)房權(quán)屬清晰，無爭議，符合出租條件。二、租賃期限1.租賃期限為_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前_____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方每年需向甲方支付租金人民幣_____元（大寫：_____元整）。2.乙方應(yīng)在每年租賃期滿前_____個月一次性支付下一年度的租金。3.甲方應(yīng)出具合法有效的收款憑證。四、租賃期內(nèi)權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證出租的營業(yè)房權(quán)屬清晰，無爭議，符合出租條件，并按時交付給乙方使用。2.乙方應(yīng)按時支付租金，并承擔(dān)租賃期間內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。3.乙方在租賃期間內(nèi)不得擅自改變營業(yè)房的結(jié)構(gòu)和用途，如需裝修、裝飾，應(yīng)征得甲方同意后方可進(jìn)行。4.甲方應(yīng)保證出租的營業(yè)房符合安全使用條件，并提供必要的安全保障措施。5.乙方在租賃期間內(nèi)應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。五、違約責(zé)任1.甲方如未按合同約定交付營業(yè)房，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_____元（大寫：_____元整）。2.乙方如未按合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_____元（大寫：_____元整）。3.乙方如擅自改變營業(yè)房的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。4.乙方如從事違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、合同解除與終止1.合同期內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.合同期滿或提前解除時，乙方應(yīng)將承租的營業(yè)房返還給甲方，并賠償因裝修、裝飾等產(chǎn)生的損失。具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。七、爭議解決方式因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。2.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。出租方（甲方）：承租方（乙方）：簽字（蓋章）：簽字（蓋章）：篇6出租方：XXX（以下簡稱甲方）承租方：XXX（以下簡稱乙方）甲方擁有營業(yè)房一套，位于XX市XX區(qū)XX街XX號，建筑面積XX平方米，乙方因經(jīng)營需要，欲租賃該營業(yè)房，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃期限及租金1.租賃期限：XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。2.租金：每年租金為人民幣XX元，乙方需在租賃期內(nèi)每年支付一次租金給甲方，租金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。二、房屋維修及裝修1.房屋維修：甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)