商品房買賣合同終止協(xié)議書范文9篇篇1甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________鑒于甲乙雙方就位于____________的商品房（以下簡稱“該房產(chǎn)”）簽訂了買賣合同，因雙方協(xié)商達成一致意見，決定終止該合同。為明確雙方權利義務，特訂立本協(xié)議。一、協(xié)議目的雙方同意終止就位于____________的商品房簽訂的買賣合同，并依據(jù)本協(xié)議約定處理相關事宜。本協(xié)議旨在明確雙方的權利義務，保障雙方的合法權益。二、協(xié)議內(nèi)容1.雙方一致同意終止商品房買賣合同，自本協(xié)議簽署之日起，該合同不再具有法律效力。2.乙方應按照本協(xié)議約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于撤銷貸款申請、注銷抵押權等。甲方應協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。3.乙方應按照合同約定支付房款及相關費用。對于已支付的房款，甲方應在扣除相關費用后退還乙方。具體退款金額及支付方式由雙方另行約定。4.雙方應共同確認該房產(chǎn)的交付狀態(tài)，確保房產(chǎn)的完整性并辦理交接手續(xù)。如有損壞或缺失，責任方應及時修復或賠償。5.雙方同意，自本協(xié)議簽署之日起，與該房產(chǎn)有關的全部風險由甲方承擔。乙方不再承擔因買賣合同而產(chǎn)生的任何責任和義務。6.本協(xié)議簽署后，雙方應互相保守商業(yè)秘密和隱私，不得對外泄露與本協(xié)議有關的任何信息。7.若因終止商品房買賣合同引發(fā)爭議，雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。三、違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定辦理相關手續(xù)或支付房款及相關費用，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并有權解除本協(xié)議。2.若甲方未按照本協(xié)議約定退還房款或履行其他義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。四、其他事項1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)議的解釋權歸甲乙雙方。在本協(xié)議的履行過程中，如有任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、協(xié)議生效及終止條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，自雙方辦理完畢該房產(chǎn)交接手續(xù)且甲方退還乙方全部房款后終止。六、法律適用及爭議解決方式本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。篇2甲方（賣方）：_________，身份證號碼：_________，聯(lián)系電話：_________，通訊地址：_________。乙方（買方）：_________，身份證號碼：_________，聯(lián)系電話：_________，通訊地址：_________。鑒于甲、乙雙方于XXXX年XX月XX日簽訂了編號為[編號]的《商品房買賣合同》，購買位于[地址]的商品房。現(xiàn)因雙方協(xié)商，決定終止該合同。為明確雙方權利義務，達成以下終止協(xié)議：一、合同終止原因雙方協(xié)商確定，終止該商品房買賣合同的原因如下：[具體原因]。二、合同終止時間雙方一致同意，該商品房買賣合同的終止時間為XXXX年XX月XX日。自該日期起，雙方的權利義務關系將全部終止。三、退款事宜1.乙方已支付的首付款：甲方同意在合同終止后XX個工作日內(nèi)，將乙方已支付的首付款[金額]元退還給乙方。乙方需提供相應的支付憑證，以便甲方核實并退款。2.乙方已支付的貸款利息：對于乙方已支付的貸款利息，甲方同意在合同終止后XX個工作日內(nèi)，按照銀行同期貸款利率計算，并將相應的利息退還給乙方。乙方需提供相應的支付憑證，以便甲方核實并退款。四、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本協(xié)議約定時間退還乙方已支付的首付款和貸款利息，則甲方需向乙方支付違約金。違約金按每日XX元計算，自逾期之日起至實際退款之日止。2.乙方違約責任：如乙方未按照本協(xié)議約定時間將房屋交還甲方，則乙方需向甲方支付違約金。違約金按每日XX元計算，自逾期之日起至實際交房之日止。五、其他事項1.雙方一致同意，在合同終止后，乙方需將房屋鑰匙交還甲方，并確保房屋內(nèi)的設施、設備完好。如有損壞或遺失，乙方需承擔相應的賠償責任。2.雙方一致同意，在合同終止后，甲方需將乙方已支付的物業(yè)管理費、維修基金等費用退還給乙方。具體金額以甲方核實為準。3.雙方一致同意，在合同終止后，甲方需協(xié)助乙方辦理相關貸款結清手續(xù)。如有貸款余額，乙方需自行承擔還款責任。六、爭議解決如雙方因本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________ 日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字/蓋章）：_________ 日期：XXXX年XX月XX日篇3甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________鑒于甲乙雙方已經(jīng)簽訂了關于購買某商品房的買賣合同，因故雙方協(xié)商一致，決定終止該買賣合同。為明確雙方權益，特達成以下協(xié)議：一、協(xié)議目的甲乙雙方同意，自本協(xié)議生效之日起，終止雙方之前所簽署的關于購買某商品房的買賣合同。雙方對此均無異議，并確認本協(xié)議內(nèi)容合法、有效。二、協(xié)議條款1.雙方一致同意解除原商品房買賣合同，自本協(xié)議簽署之日起，該合同不再具有法律效力。2.乙方應當將所購買的商品房返還給甲方，甲方應當在收到房屋后辦理相關手續(xù)，確保乙方在該房屋上的權益得到保障。3.乙方已經(jīng)支付的購房款項（包括定金、首付款等），在扣除因乙方違約所產(chǎn)生的違約金及相關費用后，甲方應當在合理期限內(nèi)退還給乙方。具體退款金額及期限，雙方在本協(xié)議中作出如下約定：（1）退款金額：____________________；（2）退款期限：____________________；（3）退款方式：____________________。4.雙方同意，在終止買賣合同過程中，應當遵守國家法律法規(guī)及相關政策，確保終止過程的合法性。5.雙方應當共同辦理相關手續(xù)，確保終止買賣合同的順利進行。因此產(chǎn)生的相關費用，由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔。6.本協(xié)議簽署后，雙方不得就原商品房買賣合同事宜再行向對方主張任何權利或提出任何要求。7.如因本協(xié)議履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應當友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。三、違約責任1.甲乙雙方應當本著誠信原則履行本協(xié)議。如一方違反本協(xié)議約定，應當承擔相應的違約責任。2.違約方應當賠償守約方因此遭受的實際損失。四、法律適用和管轄1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應當首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、其他1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（出賣人）：____________________（蓋章）乙方（買受人）：____________________（簽字）日期：____________________篇4甲方（賣方）：_________，身份證號碼：_________，聯(lián)系電話：_________，通訊地址：_________。乙方（買方）：_________，身份證號碼：_________，聯(lián)系電話：_________，通訊地址：_________。鑒于甲方和乙方于_____年_____月_____日簽訂了編號為_________的《商品房買賣合同》，現(xiàn)因雙方協(xié)商一致，同意終止該合同。為明確雙方權利義務，達成以下終止協(xié)議：一、合同終止原因雙方協(xié)商確定，因以下原因終止《商品房買賣合同》：1._______________________________________________________；2._______________________________________________________；3._______________________________________________________。二、退款及賠償1.乙方已支付房款：_________元（大寫：_________元整），甲方需退還乙方已支付房款：_________元（大寫：_________元整）。退款方式如下：甲方在簽訂本協(xié)議后_____個工作日內(nèi)，將退款金額以銀行轉賬方式支付至乙方指定賬戶。2.乙方已支付的其他費用（如維修基金、契稅等）：_________元（大寫：_________元整），甲方需退還乙方已支付的其他費用：_________元（大寫：_________元整）。退款方式同上。3.甲方需賠償乙方因合同終止所造成的損失，包括但不限于房屋裝修費用、搬家費用等。具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，甲方需在簽訂本協(xié)議后_____個工作日內(nèi)，將賠償金額以銀行轉賬方式支付至乙方指定賬戶。三、違約責任雙方同意，如一方違反本協(xié)議約定，需承擔相應的違約責任。具體違約責任如下：1.甲方如未在規(guī)定時間內(nèi)退還乙方已支付房款和其他費用，需按日向乙方支付違約金，違約金按未退還金額的萬分之_____計算；2.甲方如未在規(guī)定時間內(nèi)支付賠償金額，需按日向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的萬分之_____計算；3.乙方如未在規(guī)定時間內(nèi)配合甲方完成相關手續(xù)，需承擔相應的違約責任。四、其他事項1.雙方同意，本協(xié)議簽訂后，乙方需將房屋鑰匙交還甲方，甲方需將房屋恢復原狀；2.雙方同意，本協(xié)議簽訂后，乙方需配合甲方完成相關手續(xù)，包括但不限于結清物業(yè)管理費、水電氣費等；3.雙方同意，本協(xié)議簽訂后，雙方需共同到相關部門辦理合同終止手續(xù)。五、爭議解決雙方同意，如本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地法院提起訴訟。六、協(xié)議生效及終止時間雙方同意，本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。協(xié)議生效后，《商品房買賣合同》即行終止。如有其他未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（簽字/蓋章）：_________日期：_____年_____月_____日乙方（簽字/蓋章）：_________日期：_____年_____月_____日篇5甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________鑒于甲乙雙方就位于____________的商品房簽訂了買賣合同，因故雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定終止該合同。為明確雙方權益，特制定本協(xié)議，以茲信守。一、協(xié)議背景雙方一致確認，基于以下原因，決定終止雙方簽訂的商品房買賣合同：____________________（注明終止原因）。二、協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確雙方的權利義務關系，公平合理地解決合同終止后的相關問題，保護雙方的合法權益。三、協(xié)議條款1.合同終止時間：雙方一致同意，自本協(xié)議簽署之日起，原商品房買賣合同即行終止。2.款項結算：（1）乙方已支付房款：甲方將按照實際情況退還乙方已支付的房款。（2）其他費用：雙方就房屋交易產(chǎn)生的其他費用（如過戶費、中介費等）應按照實際發(fā)生額進行結算。3.房屋交付：乙方應將房屋按照現(xiàn)狀交還甲方，并保證房屋完好無損。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。4.違約責任：雙方一致同意，合同終止后，雙方均無需承擔違約責任。但如因一方違反本協(xié)議約定導致糾紛的，違約方應承擔相應的法律責任。5.保密義務：雙方應對在合同履行過程中及終止后所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等信息予以保密。6.爭議解決：如因本協(xié)議產(chǎn)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。四、其他事項1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補充。五、特別說明1.雙方應充分了解終止協(xié)議的法律后果，并自愿承擔相應責任。2.雙方在簽署本協(xié)議時，已充分閱讀并理解本協(xié)議所有條款，對協(xié)議內(nèi)容無異議。3.雙方保證所提交的證件、資料真實、合法、有效，并愿意承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任。4.本協(xié)議為甲乙雙方平等、自愿、協(xié)商一致的結果，任何一方不得擅自變更或解除。甲方（賣方）：____________________（蓋章）乙方（買方）：____________________（蓋章）日期：____________________年____月____日于____________地簽署。本協(xié)議書最終文本已在甲乙雙方明確確認的情況下制定完畢。格式的完整性和美觀性經(jīng)過認真審查，保證了清晰的閱讀體驗及良好的法律效應。在履行過程中雙方應嚴格遵守本協(xié)議的條款和規(guī)定。本協(xié)議具有法律約束力，違反者將承擔法律責任。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份存證以備查考之用。本協(xié)議的解釋權歸甲乙雙方共同所有。篇6甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________鑒于甲乙雙方于_____年___月___日簽訂了關于____________的商品房買賣合同（以下簡稱原合同），現(xiàn)因某些原因，雙方同意終止該合同。為明確雙方權利義務，特達成以下協(xié)議：一、協(xié)議目的雙方自愿共同協(xié)商，就終止原合同相關事宜達成一致，簽訂本協(xié)議。本協(xié)議旨在明確終止原合同的具體事項和雙方的權益保障，以確保雙方在終止過程中履行各自的責任與義務。二、合同終止原因雙方同意，原合同因以下原因終止：_______________________________________。三、協(xié)議生效時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。四、雙方聲明及保證1.甲方聲明已完全理解并同意終止原合同，且保證在終止過程中遵守本協(xié)議約定。2.乙方聲明已完全理解并同意終止原合同，且保證在終止過程中遵守本協(xié)議約定。3.雙方均承諾在協(xié)議生效后，不再受原合同的約束，并放棄因原合同產(chǎn)生的所有權利與義務。五、退款及費用承擔1.乙方已支付甲方的購房款項（包括定金、首付款等），甲方應在協(xié)議生效后___個工作日內(nèi)退還乙方。2.雙方同意，關于原合同產(chǎn)生的各項費用（包括但不限于稅費、中介服務費等），由___方承擔。3.雙方應各自承擔因終止合同而產(chǎn)生的其他費用。六、違約責任如一方違反本協(xié)議約定的任何條款，均應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決如因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他事項1.本協(xié)議一式___份，甲乙雙方各執(zhí)___份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起對雙方產(chǎn)生法律約束力。本協(xié)議生效后，原合同自動終止。篇7甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________鑒于甲乙雙方于______年______月______日簽訂了一份關于__________的商品房買賣合同（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)因__________________原因，經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定終止原合同。為明確雙方權利義務，特訂立本協(xié)議。一、協(xié)議背景原合同簽署后，由于_________________________________原因，導致雙方無法繼續(xù)履行合同條款。為減少雙方損失，經(jīng)友好協(xié)商，達成終止原合同的共識。二、協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確雙方終止原合同的相關事宜，保障甲乙雙方合法權益，妥善處理相關事宜，避免產(chǎn)生不必要的糾紛。三、協(xié)議條款1.雙方一致同意終止原合同，自本協(xié)議生效之日起，原合同不再履行。2.乙方已支付的購房款項，甲方應當在______（具體日期）前退還乙方，支付方式為__________。3.甲方應當在本協(xié)議簽訂后______（具體時間）內(nèi)，將乙方已支付的購房款項所產(chǎn)生的利息（如有）計算并退還給乙方。4.雙方同意，終止原合同后，甲方不承擔任何違約責任，乙方也不得向甲方主張任何形式的賠償或補償。5.雙方應共同確保終止原合同的事宜不會對任何第三方產(chǎn)生權益影響，如有第三方權益糾紛，由雙方共同承擔法律責任。6.雙方應妥善保管與終止原合同相關的所有文件和資料，不得外泄。7.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。四、法律適用和爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.若因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議為甲乙雙方真實意思表示，對雙方具有法律約束力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期永久。六、特別說明1.甲乙雙方應充分理解本協(xié)議條款內(nèi)容，并確保在簽署本協(xié)議時具有完全民事行為能力。2.甲乙雙方承諾在簽署本協(xié)議過程中，所提供的文件、資料真實、完整、有效。3.本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。七、簽署甲方（蓋章）：___________________法定代表人（簽字）：___________________乙方（蓋章）：___________________法定代表人（簽字）：___________________簽訂日期：___________年______月______日篇8甲方（賣方）：_________，身份證號碼：_________，聯(lián)系電話：_________，地址：_________。乙方（買方）：_________，身份證號碼：_________，聯(lián)系電話：_________，地址：_________。甲乙雙方于XXXX年XX月XX日簽訂了《商品房買賣合同》，約定乙方購買甲方位于XX市XX區(qū)XX路XX號的商品房一套。現(xiàn)因雙方協(xié)商達成一致，同意終止該合同。為明確雙方權利義務，特簽訂本協(xié)議如下：一、合同終止原因雙方協(xié)商達成一致，同意終止《商品房買賣合同》的履行。具體原因是：XXXXXXXXX。二、合同終止的具體事項1.雙方同意解除《商品房買賣合同》，甲方將已收取的購房款（包括定金）退還給乙方。具體退款時間和方式如下：XXXXXXXXX。2.甲方同意將已交付給乙方的商品房收回，乙方需將商品房恢復原狀并返還給甲方。具體收回時間和方式如下：XXXXXXXXX。3.雙方同意，在合同終止后，乙方不得再對商品房進行任何形式的改建、裝修或添加任何設施。如乙方違反此約定，需承擔相應的法律責任。4.雙方同意，在合同終止后，甲方有權重新出售該商品房。乙方對此表示理解和支持。三、違約責任1.雙方同意，在合同終止后，如一方違反本協(xié)議約定的義務，需承擔相應的違約責任。具體違約責任如下：XXXXXXXXX。2.雙方同意，在合同終止后，如因一方原因導致另一方遭受損失，需承擔相應的賠償責任。具體賠償責任如下：XXXXXXXXX。四、其他事項1.雙方同意，在合同終止后，如需進行法律訴訟或仲裁，需按照相關法律法規(guī)進行。具體法律訴訟或仲裁方式如下：XXXXXXXXX。2.雙方同意，在合同終止后，如需協(xié)商解決其他未盡事宜，需友好協(xié)商解決。具體協(xié)商方式如下：XXXXXXXXX。3.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.如本協(xié)議的任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力和執(zhí)行。甲方（賣方）：_________（簽字/蓋章）日期：XXXX年XX月XX日乙方（買方）：_________（簽字/蓋章）日期：XXXX年XX月XX日篇9甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________鑒于甲乙雙方于____年____月____日簽署的關于__________（具體項目名稱）的商品房買賣合同（以下簡稱原合同），因某些原因需終止執(zhí)行，雙方本著公平、公正、合理、合法的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下終止協(xié)議：一、協(xié)議目的雙方同意解除原合同，終止買賣交易，并對此過程中的相關事宜進行明確約定。本協(xié)議旨在明確雙方權利義務，保障雙方合法權益。二、協(xié)議內(nèi)容1.雙方一致同意終止原合同，自本協(xié)議簽署之日起，原合同不再具有法律效力。2.乙方應于本協(xié)議簽署