商用屋頂租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××公司

甲方地址：××省××市××區××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯系方式：電話：×××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××公司

乙方地址：××省××市××區××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯系方式：電話：×××××××××，郵箱：××××@××××.com

合同簡介：

甲乙雙方，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其屋頂出租給乙方使用的事宜，經友好協商，達成一致，簽訂本合同。

甲乙雙方合作背景：

隨著我國經濟的快速發展，商業用房需求日益增加。甲方作為屋頂的所有權人，擁有寬敞的屋頂空間，具有出租潛力。乙方作為商業用房的承租方，有強烈的租賃需求。為了充分發揮甲乙雙方的優勢，實現互利共贏，雙方決定就屋頂租賃事宜進行合作。

本合同旨在明確雙方在租賃過程中的權利和義務，確保合同的履行，維護雙方的合法權益。雙方應嚴格遵守國家法律法規，遵循誠實信用原則，共同維護租賃關系的穩定。

本合同的簽訂，標志著甲乙雙方正式建立合作伙伴關系，雙方將攜手共進，共創美好未來。希望通過本合同的履行，甲乙雙方能夠實現資源共享、優勢互補，達到共同發展的目標。

本合同的簽訂，是基于甲乙雙方對彼此的充分信任和認可。雙方應共同努力，確保合同的順利履行，為雙方帶來良好的經濟效益和社會效益。

在此基礎上，甲乙雙方簽訂本合同，明確雙方的權利和義務，以確保合作的順利進行。現將雙方的合作事宜公之于眾，以昭示誠意，共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了明確甲乙雙方在商用屋頂租賃過程中的權利、義務和責任，確保租賃活動的順利進行，維護雙方的合法權益。合同范圍包括：甲方將屋頂出租給乙方使用，乙方支付租金并合理使用屋頂，雙方共同維護租賃關系的穩定。

第二條定義

1.甲方：指合同中提及的×××公司，屋頂的所有權人。

2.乙方：指合同中提及的×××公司，承租甲方屋頂的公司。

3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，以使用甲方屋頂。

4.租賃期：指本合同約定的乙方使用甲方屋頂的時間期限。

5.不可抗力：指合同履行過程中發生的無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方應保證屋頂的安全性和適用性，確保屋頂符合乙方租賃用途的需求。

（2）甲方應提供屋頂的鑰匙和相關設施，以便乙方正常使用。

（3）甲方應負責屋頂的日常維護和保養，確保屋頂的使用壽命。

（4）甲方不得干涉乙方的正常使用，不得無故提前終止租賃合同。

（5）甲方應協助乙方解決租賃期間遇到的問題，提供必要的支持和服務。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方應按照約定的租賃期限支付租金，不得逾期。

（2）乙方應合理使用屋頂，不得擅自改變屋頂的使用性質，不得從事違法活動。

（3）乙方應負責屋頂的清潔和保護，確保屋頂的完好無損。

（4）乙方提前終止租賃合同的，應提前通知甲方，并支付違約金。

（5）乙方應遵守合同約定的其他條款，履行合同義務。

第四條價格與支付條件

1.租金金額：甲方同意將屋頂出租給乙方，租金為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣玖拾萬元整），每年支付一次。

2.支付方式：乙方通過銀行轉賬的方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應在每個租賃年度開始前一個月內支付當年的租金。

4.逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的千分之五作為滯納金。

5.價格調整：合同期滿后，如乙方需續租，雙方可重新協商租金價格。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期限：乙方租賃甲方屋頂的期限為____年，自乙方支付首期租金之日起計算。

3.合同續約：合同期滿前，乙方如需續約，應提前三個月書面通知甲方，雙方可協商續約事宜。

4.提前終止：甲乙雙方提前終止合同的，應提前三個月書面通知對方，并支付違約金。

第六條違約責任

1.甲方違約：甲方未按照合同約定提供屋頂或違反合同約定的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。

2.乙方違約：乙方未按照合同約定支付租金或未合理使用屋頂的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。

3.逾期支付：乙方逾期支付租金的，應支付滯納金。若乙方逾期支付租金超過三個月，甲方有權提前終止合同，并要求乙方支付違約金。

4.提前終止：甲乙雙方提前終止合同的，應支付違約金，并賠償對方因此造成的損失。

5.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。但雙方應盡快協商，共同解決因不可抗力造成的困難。

6.違約金：違約金為本合同租金的百分之五十。雙方認為違約金不足以彌補損失的，可向對方提出賠償請求，對方應予以賠償。

7.賠償范圍：賠償范圍包括實際損失、預期利益、制止違約行為所支付的合理費用等。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：不可抗力是指合同履行過程中發生的無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰爭、動亂、政府行為等）。

2.責任免除條件：當不可抗力事件發生時，甲乙雙方immediately通知對方，并盡最大努力采取合理措施減輕不可抗力事件的影響。若不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方均不承擔違約責任。

3.不可抗力事件的證明：甲乙雙方應盡最大努力提供相關證明文件，以證明不可抗力事件的發生及其對合同履行產生的影響。

4.不可抗力事件的后果：不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行的，甲乙雙方應協商確定合同的終止、變更或延長履行期限等事宜。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：甲乙雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。若協商不成，任一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.仲裁條款：甲乙雙方同意，如爭議金額不超過人民幣XX萬元，可以選擇提交XX仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁地點：仲裁地點為合同簽訂地。

4.仲裁語言：仲裁語言為中文。

5.仲裁結果：仲裁結果為最終結果，甲乙雙方應無條件執行。

6.訴訟時效：任一方提起訴訟的，應在知道或應當知道權利被侵害之日起三年內行使，否則視為放棄權利。

7.訴訟費用：訴訟費用按照人民法院的規定承擔。

8.爭議解決過程中，甲乙雙方應繼續履行合同其他條款的義務，除非爭議解決機關作出停止履行的決定。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應以書面形式相互通知合同變更、終止或其他重要事項。通知可以通過郵寄、電子郵件或傳真等方式發送，通知發出后第三個工作日視為收到。

2.合同變更：甲乙雙方同意，合同的變更應通過書面協議進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：本合同可以在以下條件下終止：

a.雙方協商一致；

b.合同履行期限屆滿；

c.不可抗力事件導致合同無法履行；

d.法律、法規規定的情形。

4.合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定處理后續事項，包括但不限于租賃物的返還、違約金的支付等。

5.本合同的任何條款的無效或不可執行，不影響其他條款的效力。

6.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括租賃物的詳細描述、租賃期限、租金支付計劃等。

2.附件：本合同附件包括租賃物的相關技術資料、使用規范