房建入股合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××房地產有限公司

地址：××省××市××區××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××建筑有限公司

地址：××省××市××區××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

合同簡介：

甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方同意將其擁有的房屋及建筑項目入股給乙方，乙方則負責項目的建設、經營及管理工作。雙方共同投資，共享收益，共擔風險。

本次合作背景為甲方擁有豐富的房地產開發經驗及資源，而乙方擁有強大的建筑施工能力及項目管理經驗。雙方擬通過本次合作，實現資源共享、優勢互補，共同打造高品質的房建項目，實現雙方利益的最大化。

在此前提條件下，雙方經過充分協商，特訂立本房建入股合同，以明確雙方的權利義務，確保合作順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲乙雙方在房建項目中的權益得到保障，明確雙方在項目中的權利與義務，確保項目的順利實施和運營。

合同范圍包括甲方將其擁有的房屋及建筑項目入股給乙方，乙方負責項目的建設、經營及管理工作。雙方共同投資，共享收益，共擔風險。具體內容包括項目的選址、規劃設計、施工建設、營銷推廣、運營管理等各個方面。

第二條定義

在本合同中，下列術語的含義如下：

1.甲方：指×××房地產有限公司，提供房屋及建筑項目入股的一方。

2.乙方：指×××建筑有限公司，負責項目的建設、經營及管理的一方。

3.房建項目：指甲方提供的用于建設、開發和經營的房屋及建筑項目。

4.投資：指甲方入股本項目所需的資金投入。

5.收益：指本項目在運營過程中產生的利潤及收益。

6.風險：指本項目在實施和運營過程中可能遇到的各種風險和損失。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應向乙方提供完整的項目資料和相關文件，包括項目可行性研究報告、規劃設計方案、施工圖紙等。

2.甲方應按照約定出資，并在項目實施過程中按照約定的比例承擔投資風險。

3.甲方應參與項目的決策和管理，并享有相應的權益。

4.甲方應按照合同約定，向乙方支付項目管理費用和利潤分配。

5.甲方應協助乙方辦理項目相關的審批、驗收和登記手續。

乙方的權利與義務：

1.乙方負責項目的建設、經營及管理工作，并按照約定的進度和質量要求完成項目。

2.乙方應按照合同約定，向甲方支付項目管理費用和利潤分配。

3.乙方應確保項目的合規性，遵守相關法律法規，并承擔因違反法律法規而產生的責任。

4.乙方應按照約定向甲方支付項目投資回報和利潤分配。

5.乙方應協助甲方辦理項目相關的審批、驗收和登記手續。

第四條價格與支付條件

本合同項下的價格條款如下：

1.甲方將其擁有的房屋及建筑項目入股給乙方，乙方向甲方支付項目投資額。具體金額、支付方式及支付時間由雙方另行協商確定。

2.乙方應按照合同約定的時間和方式向甲方支付項目管理費用。

3.乙方應按照合同約定的時間和方式向甲方支付利潤分配。

支付時間及方式：

1.投資額支付時間：自本合同簽訂之日起____日內。

2.項目管理費用支付時間：每季度結束后的____日內。

3.利潤分配支付時間：每年結束后的____日內。

第五條履行期限

本合同的有效期限為____年，自合同簽訂之日起計算。

關鍵時間節點：

1.項目啟動：自合同簽訂之日起____日內。

2.項目竣工：按照項目進度計劃，預計在____年內完成。

3.項目驗收：項目竣工后____日內進行。

第六條違約責任

違約情形及后果如下：

1.若乙方未按照約定的時間和方式支付投資額、項目管理費用或利潤分配，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應支付金額的____%。

2.若乙方未按照約定的時間和方式完成項目，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為項目投資額的____%。

3.若甲方未按照約定的時間和方式提供項目資料和相關文件，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為項目投資額的____%。

4.若雙方未按照約定履行合同義務，給對方造成損失的，應依法承擔賠償責任。

5.若因不可抗力導致一方無法履行合同義務，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力的影響，協商調整合同履行期限、方式等。

違約金的具體金額及支付方式由雙方另行協商確定。違約金支付后，違約方仍應繼續履行合同義務。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行或部分履行合同義務。不可抗力包括但不限于以下情況：

1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。

2.社會事件：如戰爭、動亂、罷工等。

3.政府行為：如法律法規的變更、政策調整等。

4.其他客觀情況：如網絡故障、電力中斷等。

發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力的影響，協商調整合同履行期限、方式等。

在不可抗力事件持續期間，受影響的一方免于承擔違約責任。不可抗力事件結束后，受影響的一方應盡快恢復履行合同義務。若不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應根據實際情況協商解決。

第八條爭議解決

雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。若協商和訴訟均無法解決爭議，任何一方均可向約定的仲裁機構申請仲裁。

仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。雙方應遵守仲裁裁決，不得再就同一事項提起訴訟或仲裁。

若雙方在合同中未約定仲裁機構，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的通知、協商、變更等均應以書面形式進行，并加蓋公章或法定代表人簽字。通知生效時間為收到通知的一方確認收到之日。

2.合同變更：本合同的變更應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.雙方達成終止協議，并書面確認。

b.合同履行完畢，雙方權益得到充分實現。

c.因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致終止。

d.法律、法規規定的其他終止條件。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業秘密、技術秘密等敏感信息，應予以保密。違反保密義務的，違約方應承擔相應的法律責任。

5.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決等均適用中華人民共和國法律。

6.合同一份：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。兩份合同具有同等法律效力。

第十條附則

本合同附件為合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。附件包括：

1.項目可行性