居間買賣土地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××土地開發(fā)有限公司，注冊地址為××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為李某，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為×××農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司，注冊地址為××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為王某，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

合同簡介：

鑒于甲方擬購買乙方持有的土地使用權(quán)，并擬將該土地用于農(nóng)業(yè)開發(fā)項目，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就土地買賣事宜達成一致，簽訂本合同。雙方確認，本合同的簽訂符合國家相關法律法規(guī)，不存在任何法律上的瑕疵和阻礙。

本合同的目的是明確雙方在土地買賣過程中的權(quán)利和義務，確保交易的順利進行，維護雙方的合法權(quán)益。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務，共同推進項目的實施，實現(xiàn)互利共贏。

在本合同的履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第一條土地基本情況

1.1乙方持有的土地使用權(quán)位于××省××市××區(qū)××路××號，土地面積為××平方米，土地用途為農(nóng)業(yè)用地。

1.2乙方應保證其對上述土地的使用權(quán)擁有完全、合法的權(quán)益，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律問題。

第二條土地買賣價格及支付條件

2.1甲方同意以人民幣××萬元的價格購買乙方持有的土地使用權(quán)。

2.2甲方應在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，向乙方支付土地買賣價款的×%，即××萬元作為定金。

2.3剩余的土地買賣價款，甲方應在本合同簽訂之日起×日內(nèi)支付完畢。

2.4乙方應在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，將土地使用權(quán)過戶至甲方名下。

第三條雙方權(quán)利與義務

3.1甲方權(quán)利與義務：

（1）按照本合同約定支付土地買賣價款。

（2）協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

（3）按照約定合理使用土地，不得擅自改變土地用途。

3.2乙方權(quán)利與義務：

（1）保證土地使用權(quán)的合法性，確保土地不存在任何法律問題。

（2）按照本合同約定，協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

（3）按照約定時間，辦理土地使用權(quán)過戶至甲方名下的手續(xù)。

第四條履行期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起×日內(nèi)，完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

4.2甲方應在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，支付完畢土地買賣價款。

第五條違約責任

5.1甲方未按照本合同約定支付土地買賣價款的，應按照逾期支付金額的×%支付違約金。

5.2乙方未按照本合同約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)的，應承擔相應的違約責任。

5.3雙方未按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務的，應承擔相應的違約責任。

第六條不可抗力

6.1因不可抗力導致本合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔責任。

6.2不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他條款

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為買方，乙方作為賣方，就乙方持有的位于××省××市××區(qū)××路××號的××平方米土地使用權(quán)進行買賣的法律關系。合同范圍包括但不限于土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、價款的支付、土地過戶手續(xù)的辦理等。

第二條定義

1.土地使用權(quán)：指國家授予的，在一定期限內(nèi)對土地進行占有、使用和收益的權(quán)利。

2.過戶手續(xù)：指將土地使用權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的法定程序。

3.定金：指甲方支付給乙方的，作為履行合同保證金的一定金額。

4.違約金：指違約方應支付給守約方的，由于違約行為造成的損失賠償金。

第三條雙方權(quán)利與義務

3.1甲方的權(quán)利與義務：

（1）支付土地買賣價款：甲方應按照本合同約定的時間和方式，向乙方支付土地買賣價款。

（2）辦理過戶手續(xù)：甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料。

（3）合理使用土地：甲方取得土地使用權(quán)后，應按照約定的用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。

3.2乙方的權(quán)利與義務：

（1）保證土地使用權(quán)合法性：乙方應對其所持有的土地使用權(quán)享有合法的權(quán)益，保證土地不存在任何法律問題。

（2）協(xié)助過戶手續(xù)：乙方應協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料。

（3）履行過戶義務：乙方應在約定的時間內(nèi)，完成土地使用權(quán)過戶至甲方名下的手續(xù)。

雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務，共同推進項目的實施，實現(xiàn)互利共贏。如有爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認土地使用權(quán)買賣價格為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）。

甲方應在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，向乙方支付土地買賣價款的×%，即××萬元作為定金。定金支付后，甲方的購買權(quán)得以確認。

剩余的土地買賣價款，甲方應在本合同簽訂之日起×日內(nèi)支付完畢。甲方未按時支付剩余價款的，應按照逾期支付金額的×%支付違約金。

乙方應在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，向甲方提供合法、完整的土地使用權(quán)證明及其他所需文件，以協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲乙雙方應按照本合同約定，分別在×日內(nèi)完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

甲方應在本合同簽訂之日起×日內(nèi)支付完畢土地買賣價款。乙方應在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)過戶至甲方名下的手續(xù)。

第六條違約責任

6.1甲方未按照本合同約定支付土地買賣價款的，應按照逾期支付金額的×%支付違約金。乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付相應的違約金。

6.2乙方未按照本合同約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應的違約金。

6.3如因不可抗力導致一方未能履行本合同的，不承擔違約責任。不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

6.4除本合同另有約定外，任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。

6.5本合同的解除或終止不影響雙方的其他權(quán)利和責任，包括但不限于追究違約責任、要求賠償損失等。

6.6任何一方在履行本合同過程中，發(fā)現(xiàn)對方存在違約行為的，應立即通知對方，并給予對方合理的改正期限。對方未能在規(guī)定期限內(nèi)改正的，有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

7.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及其他阻礙合同履行的情況。

7.2發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并盡可能提供相關證明文件。

7.3受到不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件，減少損失，并盡快恢復履行合同的能力。

7.4不可抗力事件持續(xù)超過×個月的，雙方均有權(quán)解除本合同，且不承擔違約責任。

7.5不可抗力事件導致合同無法履行或者造成損失的，雙方應友好協(xié)商，根據(jù)實際情況分擔或免除相應的責任。

7.6本合同受不可抗力影響的一方應提供必要的協(xié)助和方便，以便對方采取相應的措施，減少不可抗力造成的損失。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.3在爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行本合同的約定，除非有法院判決或者仲裁裁決Otherwise。

8.4雙方同意，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。

8.5任何一方在爭議解決過程中提出的仲裁申請，均應符合本合同的約定和法律規(guī)定。

8.6本合同的爭議解決條款適用于本合同的全部內(nèi)容，包括但不限于合同的履行、解釋、修改和終止等。

第九條其他條款

9.1通知方式：雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應通過合同約定的聯(lián)系方式進行，包括但不限于電子郵件、短信、電話等。

9.2合同變更：本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.3終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；

（2）合同約定的土地使用權(quán)過戶手續(xù)完成；

（3）不可抗力事件導致本合同無法履行；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

9.4合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，并互相協(xié)助，確保合同終止的順利進行。

9.5本合同的解除或終止不影響雙方的其他權(quán)利和責任，包括但不限于追究違約責任、要求賠償損失等。

第十條附則

10.1本合同的附錄包括但不限于土地使用權(quán)證明、支付憑證、過戶手續(xù)文件等。附錄與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同的附件包括但不限于雙方提供的技術參數(shù)、設計方案、施工圖紙等。附件與本合同具有同等法律效力。

10.3本合同的附錄和附件應由雙方共同簽署，并作為本