按揭貸款抵押合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方一：北京天宇房地產開發有限公司（以下簡稱“甲方”）

甲方地址：北京市朝陽區XX大街XX號

甲方法定代表人：張三

甲方聯系方式/p>

甲方二：李四（以下簡稱“甲方”）

甲方地址：北京市海淀區XX路XX號

甲方法定代表人：李四

甲方聯系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方：王五（以下簡稱“乙方”）

乙方地址：上海市浦東新區XX路XX號

乙方法定代表人：王五

乙方聯系方式/p>

合同簡介：

本合同范本系雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方購買乙方房產及乙方提供相關服務事宜達成的一致意見。甲方擬購買乙方位于上海市浦東新區XX路XX號的房產（以下簡稱“房產”），乙方同意出售并表示愿意提供相關的服務。為明確雙方的權利與義務，特訂立本合同。

本合同的簽訂旨在規范雙方的行為，保障雙方的合法權益，促進交易的順利進行。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，如發生違約行為，應承擔相應的違約責任。同時，本合同對于不可抗力事件造成的履行困難或無法履行的情況進行了規定，以減輕雙方在不可抗力事件中的責任。

在本合同的履行過程中，如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。此外，本合同還包含了其他條款和附則，以及雙方的簽署部分，以確保合同的完整性和有效性。

本合同的簽訂標志著甲方和乙方在房產交易及服務提供方面的合作正式開始。雙方應秉持誠實信用原則，共同努力，確保交易的順利完成，實現雙方的合法權益。在此過程中，如有任何疑問或需要解釋的地方，雙方可隨時溝通，達成一致意見。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方購買乙方所售房產及乙方提供相關服務的權利義務關系，明確雙方在交易過程中的責任和義務，確保交易的順利進行。合同范圍包括但不限于：房產的買賣、價款的支付、產權過戶、售后服務等方面。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有如下含義：

1.甲方：指北京天宇房地產開發有限公司及李四，即房產的購買方。

2.乙方：指王五，即房產的出售方及服務提供方。

3.房產：指乙方位于上海市浦東新區XX路XX號的房地產。

4.價款：指甲方購買房產應付給乙方的款項，包括房價款和交易過程中產生的其他費用。

5.產權過戶：指將房產的所有權從乙方名下轉移到甲方名下的過程。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照本合同的約定購買乙方所售房產。

2.甲方有義務按照約定的時間和金額支付價款。

3.甲方有義務在合同約定的期限內完成產權過戶手續。

4.甲方應按照合同約定合理使用房產，并承擔相應的維護費用。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照本合同的約定出售房產。

2.乙方有義務向甲方提供房產的真實信息，并保證房產的權屬清晰。

3.乙方有義務協助甲方完成產權過戶手續。

4.乙方應在合同約定的期限內交付符合合同約定的房產。

5.乙方應對甲方在使用房產過程中遇到的問題提供必要的售后服務。

合同雙方應嚴格履行本合同約定的權利和義務。如一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任。雙方在履行合同過程中應遵守法律法規，不得損害國家、社會公共利益和他人的合法權益。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經協商一致，確認房產的交易價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。甲方應按照以下支付條件向乙方支付價款：

1.甲方應在簽署本合同之日起【】日內，向乙方支付人民幣【】元整作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。

2.甲方應在與乙方辦理完房產過戶手續之日起【】日內，向乙方支付剩余的房產價款，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

3.甲方支付價款的方式為銀行轉賬，賬號信息如下：

銀行名稱：【】銀行

賬號：【】

戶名：【】

甲方未按照約定時間支付價款的，乙方有權按下述違約責任條款向甲方追討違約金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。除非一方提前終止本合同，否則本合同將在此有效期內繼續履行。

1.甲方應在與乙方辦理完房產過戶手續之日起【】日內，向乙方支付剩余的房產價款。

2.乙方應在合同生效后【】日內，協助甲方完成產權過戶手續。

3.雙方應在本合同生效后【】日內，按照合同約定履行各自的義務。

一方未按照履行期限約定的，另一方有權要求違約方承擔違約責任。

第六條違約責任

1.一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【】%。

2.甲方未按照約定時間支付價款的，乙方有權按下述違約金條款向甲方追討違約金：

（1）每逾期一日，乙方有權要求甲方支付應付價款的【】‰作為違約金。

（2）甲方逾期支付價款超過【】日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付應付價款的【】%作為違約金。

3.乙方未按照約定時間交付房產或交付的房產不符合合同約定的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【】%。

4.如因不可抗力導致一方無法履行本合同的，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應協商決定是否繼續履行本合同。如不可抗力事件持續發生，導致一方無法履行本合同的，該方有權解除本合同，并不承擔違約責任。

5.本合同約定的違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔不足部分的賠償責任。

6.雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，違約方應承擔相應的法律責任。

第七條不可抗力

7.1不可抗力是指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀事件。本合同所指的不可抗力包括但不限于以下情況：

-自然災害，如地震、洪水、臺風等；

-政府行為，如戰爭、封鎖、embargo、政府政策變動等；

-社會異常事件，如罷工、騷亂、恐怖襲擊等；

-互聯網服務中斷，如黑客攻擊、服務器故障等。

7.2發生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

7.3遭受不可抗力事件影響的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力事件結束后【】日內恢復履行本合同。

7.4如不可抗力事件持續發生，導致一方無法履行本合同的，該方有權解除本合同，并不承擔違約責任。但對方因不可抗力事件遭受的損失，雙方應協商解決。

7.5一方遲延履行本合同義務或未履行義務，給對方造成損失的，即使發生不可抗力事件，該方仍應承擔違約責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.3雙方同意，訴訟是解決爭議的最終方式，除非雙方另有約定。

8.4在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。

8.5雙方應遵守本合同約定的爭議解決方式，不得擅自采取任何影響本合同履行或損害對方權益的行動。

【以下為簽署部分，請雙方簽署并蓋章】

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽署日期：【年】【月】【日】

（注：以上內容僅為范本，具體條款請根據實際情況調整。在簽署正式合同前，請務必仔細閱讀并理解合同的全部內容。）

第九條其他條款

9.1通知方式

雙方應以書面形式發送通知，通知應通過合同中約定的聯系方式進行。任何一方變更聯系方式的，應立即通知對方。

9.2合同變更

本合同的變更必須經雙方協商一致，并以書面形式作出。任何一方未經對方同意擅自變更本合同的，應承擔相應的違約責任。

9.3終止條件

本合同在以下情況下可以終止：

-雙方協商一致解除本合同；

-合同有效期屆滿，雙方未續簽；

-不可抗力事件導致本合同無法履行，雙方協商一致解除；

-一方違約導致合同無法履行，另一方解除；

-法律、法規規定的其他終止條件。

9.4合同解除

合同解除后，雙方應按照本合同約定處理后續事宜，包括但不限于財產的返還、違約金的支付等。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法