大紅本購(gòu)房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：××××××××

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方，鑒于對(duì)彼此實(shí)力的認(rèn)可以及對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的共同看好，經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意購(gòu)買乙方所持有的大紅本房產(chǎn)，乙方愿意將該房產(chǎn)出售給甲方。現(xiàn)就雙方合作事宜，達(dá)成如下合同：

第一條：定義

1.1本合同指的是甲方（買方）與乙方（賣方）就大紅本房產(chǎn)的購(gòu)買與出售事宜達(dá)成的明確協(xié)議。

1.2大紅本房產(chǎn)指的是乙方持有的，位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：××××××××。

第二條：雙方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

2.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買乙方的大紅本房產(chǎn)。

2.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付條件，及時(shí)支付房產(chǎn)購(gòu)買款項(xiàng)。

2.1.3甲方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

2.2.1乙方有權(quán)按照本合同約定出售大紅本房產(chǎn)給甲方。

2.2.2乙方應(yīng)保證大紅本房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。

2.2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付條件，接受甲方的付款。

2.2.4乙方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

第三條：價(jià)格與支付條件

3.1本合同的交易價(jià)格為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整），以下簡(jiǎn)稱房?jī)r(jià)。

3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，向乙方支付房?jī)r(jià)的×%，即××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）作為定金。

3.3剩余的×%的房?jī)r(jià)，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)支付給乙方。

3.4甲方支付房?jī)r(jià)的方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。

第四條：履行期限

4.1本合同簽訂之日起×日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)將大紅本房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。

第五條：違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的×%。

5.2若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條：不可抗力

6.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。

6.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

第七條：爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條：其他條款

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年。

8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第九條：附則

9.1本合同的附件包括但不限于：房產(chǎn)證、買賣雙方的身份證明、付款憑證等。

9.2附件與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是甲乙雙方就大紅本房產(chǎn)的購(gòu)買與出售事宜達(dá)成明確協(xié)議，確保雙方的權(quán)益得到保障。具體內(nèi)容包括：

1.乙方同意將持有的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的大紅本房產(chǎn)出售給甲方。

2.甲方同意按照本合同約定的價(jià)格和支付條件購(gòu)買該房產(chǎn)。

3.雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保甲方能夠合法取得房產(chǎn)所有權(quán)。

4.本合同還包含了雙方在履行過程中應(yīng)遵守的其他條款和條件。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語的含義如下：

1.大紅本房產(chǎn)：指的是乙方持有的，位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：××××××××。

2.甲方：指購(gòu)買大紅本房產(chǎn)的買方，名稱：×××，地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××，聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：××××××××。

3.乙方：指出售大紅本房產(chǎn)的賣方，名稱：×××，地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××，聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：××××××××。

4.房?jī)r(jià)：指本合同的交易價(jià)格，為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）。

5.定金：指甲方在本合同簽訂之日起×日內(nèi)向乙方支付的房?jī)r(jià)的×%，即××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）。

6.房產(chǎn)過戶手續(xù)：指甲乙雙方共同前往房產(chǎn)登記部門，將大紅本房產(chǎn)的所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買乙方的大紅本房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付條件，及時(shí)支付房產(chǎn)購(gòu)買款項(xiàng)。

3.甲方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定出售大紅本房產(chǎn)給甲方。

2.乙方應(yīng)保證大紅本房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。

3.乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付條件，接受甲方的付款。

4.乙方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同的交易價(jià)格為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整），以下簡(jiǎn)稱房?jī)r(jià)。

甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，向乙方支付房?jī)r(jià)的×%，即××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）作為定金。定金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。

剩余的×%的房?jī)r(jià)，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)支付給乙方。剩余房?jī)r(jià)的支付方式、時(shí)間及其他相關(guān)事宜，由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中另行約定。

第五條履行期限

本合同簽訂之日起×日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)將大紅本房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。過戶完成時(shí)間為過戶手續(xù)辦理完畢后的×日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的×%。

2.甲方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)的，乙方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)，并有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金。

3.乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的×%。

4.若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。

5.一方違約后，對(duì)方應(yīng)采取合理措施減輕損失，否則違約方應(yīng)承擔(dān)因未采取措施而擴(kuò)大的損失。

6.雙方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)，如一方未履行或履行不當(dāng)，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.本合同違約責(zé)任的具體事宜，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。

發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)盡力克服不可抗力事件造成的障礙，并采取合理措施減輕損失。

如果不可抗力事件持續(xù)超過×個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同。如果不可抗力事件持續(xù)超過×個(gè)月，雙方均可解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

如果雙方同意，爭(zhēng)議可以提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。雙方應(yīng)共同選擇一個(gè)合適的仲裁機(jī)構(gòu)，并按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，不得再就同一爭(zhēng)議向法院提起訴訟。

如果雙方在爭(zhēng)議解決過程中達(dá)成和解，雙方應(yīng)簽署和解協(xié)議，并遵守協(xié)議的約定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。

2.合同變更：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同履行完畢；

c.不可抗力事件持續(xù)超過×個(gè)月，雙方協(xié)商決定解除本合同；

d.一方違約，對(duì)方有權(quán)解除本合同；

4.合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，如退還定金、支付違約金等。

5.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。

6.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行