深圳單間購(gòu)房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：張三

甲方地址：深圳市福田區(qū)沙頭街道天安社區(qū)泰然五路12號(hào)天安數(shù)碼城天祥大廈801

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：李四

乙方地址：深圳市南山區(qū)桃源街道長(zhǎng)源社區(qū)學(xué)苑大道100號(hào)清華大學(xué)深圳國(guó)際研究生院H棟201

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

合同簡(jiǎn)介：

本合同由甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）于2021年12月10日共同簽訂，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方位于深圳市南山區(qū)桃源街道長(zhǎng)源社區(qū)學(xué)苑大道100號(hào)清華大學(xué)深圳國(guó)際研究生院H棟201的單間房屋事宜達(dá)成以下協(xié)議。

甲方愿意購(gòu)買(mǎi)乙方提供的房屋，乙方愿意向甲方出售該房屋。雙方確認(rèn)，本合同的簽訂是基于公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則，遵循平等自愿、協(xié)商一致、公平交易的原則。

本合同的簽訂旨在明確雙方在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。

本合同的簽訂是基于甲方對(duì)乙方提供的房屋的真實(shí)性、合法性和有效性進(jìn)行充分了解和核實(shí)的基礎(chǔ)上進(jìn)行的。甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付條件購(gòu)買(mǎi)乙方提供的房屋，乙方應(yīng)按照本合同約定的條件向甲方交付房屋。

本合同的簽訂是為了保護(hù)雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的秩序。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，遵循合同約定，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)交易的公平、公正和誠(chéng)信。

本合同的簽訂是為了實(shí)現(xiàn)甲方的購(gòu)房目的，乙方提供符合合同約定的房屋，并按照合同約定的履行期限交付房屋。甲方按照合同約定的價(jià)格和支付條件支付購(gòu)房款項(xiàng)。

在本合同簽訂過(guò)程中，雙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，履行合同義務(wù)。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

本合同簽訂過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可以請(qǐng)求延長(zhǎng)履行期限或者部分或者全部免除責(zé)任。

如本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

簽署：

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：________________

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：________________

簽訂日期：________________

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）與乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）之間關(guān)于購(gòu)買(mǎi)位于深圳市南山區(qū)桃源街道長(zhǎng)源社區(qū)學(xué)苑大道100號(hào)清華大學(xué)深圳國(guó)際研究生院H棟201的單間房屋的交易細(xì)節(jié)，并明確雙方在此交易過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)。具體內(nèi)容包括但不僅限于房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、支付條件、交付時(shí)間、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

為避免歧義，本合同中下列術(shù)語(yǔ)定義如下：

1.“甲方”指的是合同第一條約定的買(mǎi)方/出租方/委托方，即張三。

2.“乙方”指的是合同第一條約定的賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方，即李四。

3.“房屋”指的是乙方位于深圳市南山區(qū)桃源街道長(zhǎng)源社區(qū)學(xué)苑大道100號(hào)清華大學(xué)深圳國(guó)際研究生院H棟201的單間房屋。

4.“合同價(jià)格”指的是雙方約定的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，即人民幣【】。

5.“交付日期”指的是乙方按照本合同約定向甲方交付房屋的日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買(mǎi)乙方提供的房屋。

（2）甲方應(yīng)按照約定的價(jià)格和支付條件，按時(shí)向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)。

（3）甲方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定時(shí)間前往乙方指定的地點(diǎn)完成房屋的交付手續(xù)。

（4）甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的房屋進(jìn)行充分的了解和核實(shí)，并承擔(dān)因不了解或未核實(shí)而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。

（5）甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，并按照合同約定履行合同義務(wù)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定出售房屋給甲方。

（2）乙方應(yīng)保證所出售房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)歸乙方所有，且房屋不存在任何法律糾紛。

（3）乙方應(yīng)按照本合同約定的交付日期，將房屋及附屬設(shè)施完整無(wú)損地交付給甲方。

（4）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供房屋的相關(guān)證明文件，并協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。

（5）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，并按照合同約定履行合同義務(wù)。

在本合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利與義務(wù)，不得無(wú)故違約或擅自變更、解除合同。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同約定的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣【】。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)：

1.甲方于【】?jī)?nèi)向乙方支付人民幣【】作為購(gòu)房定金。

2.甲方應(yīng)于【】?jī)?nèi)向乙方支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)，即人民幣【】。

3.乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。

4.甲方應(yīng)按照乙方提供的文件和指示，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應(yīng)按照本合同約定的條款，在有效期限內(nèi)履行各自的權(quán)利與義務(wù)。本合同的有效期限至【】。

1.乙方應(yīng)于【】前將房屋及附屬設(shè)施完整無(wú)損地交付給甲方。

2.甲方應(yīng)于【】前向乙方支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)。

3.雙方應(yīng)于【】前完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未按照本合同約定時(shí)間向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房款項(xiàng)的【】%。

2.如乙方未按照本合同約定時(shí)間向甲方交付房屋，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房款項(xiàng)的【】%。

3.如一方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

4.本合同約定的違約金支付不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利與義務(wù)。如一方無(wú)故違約或擅自變更、解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

6.本合同約定的違約責(zé)任條款并不排除雙方依法享有的其他權(quán)利。如一方違反本合同約定，對(duì)方有權(quán)依法請(qǐng)求賠償損失，并有權(quán)要求繼續(xù)履行合同。

7.在本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決，可以請(qǐng)求延長(zhǎng)履行期限或者部分或者全部免除責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱(chēng)“不可抗力”，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）以及其他阻礙合同履行的情況。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并盡快恢復(fù)合同的履行。

4.如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難，遭受影響的一方應(yīng)將情況及時(shí)通知對(duì)方，并可請(qǐng)求延長(zhǎng)履行期限或者部分或者全部免除責(zé)任。

5.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后【】日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录脑敿?xì)報(bào)告及有關(guān)證明文件。

6.遭受不可抗力影響的一方未履行及時(shí)通知義務(wù)或未提供必要證明文件的，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，仲裁是解決合同爭(zhēng)議的最終方式。如雙方未能通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向【】仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

3.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，并履行仲裁裁決確定的義務(wù)。

4.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.雙方同意，任何爭(zhēng)議均不應(yīng)影響雙方在其他方面的合作與交流。

6.本合同的簽訂地為【】，雙方應(yīng)在本合同簽訂地履行爭(zhēng)議解決程序。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第九條其他條款

1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行所有與本合同有關(guān)的溝通和通知。

2.本合同的變更或終止，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。

3.任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，另一方有權(quán)要求履行，并有權(quán)要求違約方支付違約金。

4.本合同的任何條款均不可轉(zhuǎn)讓?zhuān)p方應(yīng)獨(dú)自承擔(dān)合同義務(wù)和責(zé)任。

5.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同的有效期限至【】。

6.本合同到期后，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，本合同自動(dòng)終止。

7.本合同終止后