店鋪商鋪第三方租賃合同合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系方式：__________地址：__________第三方（丙方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系方式：__________地址：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為該商鋪的合法所有者或經合法授權的出租方，有權將該商鋪出租給乙方。甲方應向乙方和丙方提供該商鋪的相關產權證明或授權文件。2.承租方（乙方）乙方為具有完全民事行為能力的自然人或依法注冊的法人。乙方應按照本合同的約定使用商鋪，并按時支付租金及其他費用。3.第三方（丙方）丙方為與本租賃事宜相關的第三方，可能是擔保方、轉租方或其他相關方。丙方應承擔本合同中約定的相關責任和義務。二、租賃商鋪基本情況1.商鋪位置該商鋪位于[具體地址]。商鋪的具體位置及周邊環境應在合同附件的商鋪平面圖中明確標注。2.商鋪面積該商鋪的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。商鋪面積的計算方式應符合相關法律法規和行業標準。3.商鋪用途乙方租賃該商鋪用于[具體經營項目]。乙方應在租賃期間內按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。如確需改變，應經甲方書面同意，并辦理相關手續。三、租賃期限1.租賃起止日期本合同的租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期限屆滿，乙方如需續租，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方應另行簽訂續租合同。2.續租條款續租時，租金及其他費用的標準由雙方協商確定。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如乙方未在租賃期限屆滿前書面通知甲方續租，或甲方不同意續租，乙方應在租賃期限屆滿后[X]日內將商鋪騰空并交還甲方。四、租金及支付方式1.租金標準該商鋪的租金為每月人民幣[X]元。租金應根據市場行情和商鋪的實際情況合理確定，雙方可協商調整租金標準，但調整后的租金標準應提前[X]個月書面通知對方。2.支付時間及方式乙方應在每月[X]日前支付當月租金。乙方可以通過[具體支付方式，如銀行轉賬、支付等]支付租金，支付憑證應妥善保存。3.押金條款乙方應在簽訂本合同后[X]日內向甲方支付押金人民幣[X]元。租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方將商鋪騰空并交還甲方且無違約行為的情況下，將押金無息退還給乙方。如乙方有違約行為，甲方有權從押金中扣除相應金額以彌補甲方的損失。五、商鋪交付及使用1.交付時間及標準甲方應在[交付日期]前將商鋪交付給乙方。商鋪交付時，應符合以下標準：商鋪結構完好，水電等基礎設施正常運行，門窗完好無損，商鋪內清潔干凈。2.商鋪使用規定乙方應合理使用商鋪，不得損壞商鋪的主體結構和附屬設施。乙方不得將商鋪轉租給他人，如需轉租，應經甲方書面同意，并辦理相關手續。乙方應遵守國家法律法規和相關管理規定，不得在商鋪內從事違法經營活動。六、維修及保養1.商鋪維修責任甲方應負責商鋪主體結構及公共設施的維修，但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。乙方應負責商鋪內部設施的維修，如水電設施、門窗等。如因乙方原因導致商鋪設施損壞，乙方應及時修復或承擔修復費用。2.保養責任及費用承擔甲方應定期對商鋪的公共設施進行保養，保養費用由甲方承擔。乙方應負責商鋪內部設施的日常保養，保養費用由乙方承擔。如乙方未履行保養義務，導致商鋪設施損壞或影響正常使用，乙方應承擔相應的責任和費用。七、裝修條款1.裝修許可乙方如需對商鋪進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，并經甲方書面同意。乙方應在裝修前辦理相關的裝修手續，如向物業管理部門申報等。2.裝修規范乙方的裝修應符合國家法律法規和相關標準的要求，不得影響商鋪的主體結構和安全。乙方的裝修應符合物業管理部門的規定，不得破壞建筑物的外觀和公共區域的環境。3.裝修期滿后的處理裝修期滿后，如乙方不再續租，乙方應將商鋪恢復原狀或經甲方同意后保留裝修成果，但不得損壞商鋪的主體結構和附屬設施。如乙方違反裝修規范或未將商鋪恢復原狀，甲方有權要求乙方承擔相應的責任和費用。八、保險及責任1.保險購買要求甲方和乙方應各自購買相應的保險，如財產保險、公眾責任險等。保險費用由各自承擔，保險期限應與租賃期限一致。2.責任承擔在租賃期間內，如發生火災、水災、盜竊等，造成商鋪或第三方財產損失或人員傷亡的，應由責任方承擔相應的責任和費用。如無法確定責任方，應由甲方、乙方和丙方按照各自的過錯程度承擔相應的責任和費用。九、合同的變更與解除1.變更條件本合同的任何變更或補充應經雙方協商一致，并簽訂書面協議。如因法律法規的變更或行為導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應協商解決。2.解除條件及程序如乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費用，逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金。如乙方擅自改變商鋪用途、轉租商鋪或從事違法經營活動的，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復商鋪原狀、賠償甲方的損失。如甲方未按照本合同的約定交付商鋪或提供相關服務，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金、賠償乙方的損失。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行的，雙方均可解除本合同，互不承擔責任。但應及時通知對方，并提供相關證明文件。十、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同的約定交付商鋪或提供相關服務，應按照[具體違約金額或計算方式]向乙方支付違約金。如甲方擅自解除本合同，應按照[具體違約金額或計算方式]向乙方支付違約金，并退還已收取的租金及押金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費用，應按照[具體違約金額或計算方式]向甲方支付違約金。逾期支付的，還應按照逾期金額的[X%]支付逾期利息。如乙方擅自改變商鋪用途、轉租商鋪或從事違法經營活動，應按照[具體違約金額或計算方式]向甲方支付違約金，并恢復商鋪原狀、賠償甲方的損失。如乙方未按照本合同的約定交還商鋪，應按照[具體違約金額或計算方式]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.丙方違約責任如丙方違反本合同中約定的相關責任和義務，應按照[具體違約金額或計算方式]向甲方和乙方支付違約金，并承擔相應的賠償責任。十一、爭議解決1.爭議解決方式本合同的履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.訴訟管轄地本合同的訴訟管轄地為商鋪所在地的人民法院。十二、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應以書面形式發出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達時間以通知發出后的第[X]日為準，如通過郵寄方式送達，以郵戳日期為準。2.送達地址確認雙方確認的送達地址如下：甲方：[甲方的送達地址]乙方：[乙方的送達地址]丙方：[丙方的送達地址]如一方變更送達地址，應提前[X]日書面通知對方，否則視為未變更。十三、其他條款1.不可抗力如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔責任。但應及時通知對方，并提供相關證明文件。不可抗力事件結束后，雙方應協商恢復本合同的履行。2.保密條款雙方應對本合同的內容及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。3.合同生效及份數本合同自雙方簽字（或蓋章）