中心小區房屋租賃合同書合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯系方式：[出租方聯系電話]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯系方式：[承租方聯系電話]。第一章：合同雙方1.出租方：系依法設立并合法存續的[出租方公司名稱]，擁有合法的房屋出租資格，有權將位于[具體房屋位置]的房屋出租給承租方。2.承租方：系依法設立并合法存續的[承租方公司名稱]，有合法的經營資格和租賃需求，愿意承租出租方的房屋。第二章：租賃房屋基本情況1.房屋位置：位于[詳細的房屋所在具體位置]，地理位置優越，交通便利。2.房屋面積：建筑面積為[具體房屋面積]平方米，室內布局合理，適合[房屋用途]使用。3.房屋用途：該房屋僅用于[明確的房屋用途，如辦公、居住等]，承租方不得擅自改變房屋用途，如需改變，應事先征得出租方的書面同意。第三章：租賃期限1.起始日期：自[具體起始日期]起。2.結束日期：至[具體結束日期]止。租賃期限屆滿，承租方如需繼續承租，應在租賃期限屆滿前[提前通知的期限，如三個月]書面通知出租方，經出租方同意后，重新簽訂租賃合同。第四章：租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體租金金額]元（大寫[大寫租金金額]元整）。2.支付時間：承租方應在每月[具體支付時間，如10日前]將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：承租方應通過銀行轉賬的方式支付租金，不得現金支付。出租方應在收到租金后[規定的確認時間，如3個工作日內]向承租方開具租金收據。第五章：押金1.押金金額：承租方應向出租方支付押金[具體押金金額]元（大寫[大寫押金金額]元整）。2.押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租方將房屋清理干凈并歸還出租方，且無任何違約行為時，出租方應在[規定的退還時間，如15個工作日內]將押金全額退還給承租方。如承租方存在違約行為，出租方有權從押金中扣除相應的違約金和賠償金后，將剩余部分退還給承租方。第六章：房屋交付及使用1.交付時間：出租方應在[具體交付時間，如合同簽訂后5個工作日內]將房屋交付給承租方。2.房屋狀況及維修責任：交付時，房屋應處于良好的可使用狀態，房屋的主體結構、外墻、屋面等由出租方負責維修，室內的設施設備如水電、空調、電器等由承租方負責維修保養。如因不可抗力等不可歸責于雙方的原因導致房屋損壞，雙方應協商解決。3.房屋使用限制：承租方在使用房屋時，應遵守國家法律法規和小區的物業管理規定，不得影響相鄰居民的正常生活，不得進行違法活動，不得損壞房屋及附屬設施。第七章：合同的解除1.雙方解除合同的情形：經雙方協商一致，可以解除本合同。因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，雙方可以解除本合同。承租方未按照約定支付租金達[規定的逾期天數，如15天]以上，出租方有權解除本合同。承租方擅自改變房屋用途的，出租方有權解除本合同。承租方違反本合同其他約定，經出租方書面通知后仍未改正的，出租方有權解除本合同。2.解除合同的程序：一方欲解除本合同，應提前[規定的通知期限，如30天]書面通知對方，通知到達對方時合同解除。合同解除后，雙方應按照約定清理房屋和辦理相關手續。第八章：違約責任1.出租方違約責任：出租方未按照約定時間交付房屋的，每逾期一日，應按照月租金的[逾期比例，如2%]向承租方支付違約金。出租方提供的房屋不符合約定的使用條件或存在質量問題，影響承租方正常使用的，應負責維修或更換，給承租方造成損失的，應承擔賠償責任。2.承租方違約責任：承租方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應按照月租金的[逾期比例，如2%]向出租方支付違約金。承租方逾期支付租金達[規定的逾期天數，如15天]以上的，出租方有權解除合同并要求承租方支付拖欠的租金及違約金。承租方擅自改變房屋用途的，出租方有權要求承租方恢復原狀或賠償損失，并有權解除合同。承租方違反本合同其他約定，給出租方造成損失的，應承擔賠償責任。第九章：爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議由房屋所在地的人民法院管轄。第十章：其他條款1.通知及送達：雙方在本合同履行過程中相互發出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應按照本合同載明的地址、聯系方式送達；一方如果變更地址、聯系方式，應自變更之日起[規定的通知期限，如3天內]書面通知對方，否則視為未變更。2.合同的生效及變更：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的任何變更均應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。3.附件：本合同未盡事宜，可由雙方協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同附件包括[列出所有附件的名稱，如房屋平面圖、設施設備清單等]，與本合同具有同等法律效力。第十一章：附則1.合同份數：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.合同效力：本合同是雙方真實意思的表示，對雙方具有法律約束力。[出租方蓋章]：____________________[出租方法定代表人簽字]：____________________[出租方簽字