建筑工程質(zhì)量保修合同書合同編號：__________發(fā)包方：[發(fā)包方公司名稱]，地址：[發(fā)包方公司地址]，聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[發(fā)包方郵箱]。承包方：[承包方公司名稱]，地址：[承包方公司地址]，聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[承包方郵箱]。一、合同雙方1.發(fā)包方：為本工程的建設(shè)單位，負(fù)責(zé)工程的總體協(xié)調(diào)和管理。2.承包方：具備相應(yīng)工程施工資質(zhì)，負(fù)責(zé)工程的具體施工建設(shè)工作。二、工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點(diǎn)：[具體工程地點(diǎn)]3.工程內(nèi)容：包括建筑主體施工、裝飾裝修、給排水、電氣等各項工程內(nèi)容。4.工程規(guī)模：建筑面積[具體建筑面積]，建筑層數(shù)[具體層數(shù)]等。三、質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容1.質(zhì)量保修范圍：涵蓋工程主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、屋面、墻面、地面、門窗、給排水、電氣、暖通等各個方面。2.質(zhì)量保修內(nèi)容：保證工程在保修期限內(nèi)，各項功能正常，無滲漏、裂縫、空鼓、脫落等質(zhì)量問題，符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求。四、質(zhì)量保修期1.質(zhì)量保修期的起始時間：自工程竣工驗收合格之日起計算。2.質(zhì)量保修期的延長：若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問題，經(jīng)相關(guān)部門鑒定后，可根據(jù)實(shí)際情況延長質(zhì)量保修期。五、質(zhì)量保修責(zé)任1.保修責(zé)任的范圍：包括因施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量缺陷，以及因材料、設(shè)備質(zhì)量問題引起的質(zhì)量缺陷。2.保修責(zé)任的承擔(dān)方式：承包方應(yīng)及時響應(yīng)發(fā)包方的保修通知，組織人員進(jìn)行維修，直至質(zhì)量問題得到解決。若因承包方原因?qū)е戮S修不及時或維修質(zhì)量不合格，發(fā)包方有權(quán)委托第三方進(jìn)行維修，所需費(fèi)用由承包方承擔(dān)。3.保修費(fèi)用的承擔(dān)：因施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量缺陷，由承包方承擔(dān)保修費(fèi)用；因材料、設(shè)備質(zhì)量問題引起的質(zhì)量缺陷，若屬于承包方采購的材料、設(shè)備，由承包方承擔(dān)保修費(fèi)用，若屬于發(fā)包方采購的材料、設(shè)備，由發(fā)包方承擔(dān)保修費(fèi)用。六、保修金的支付1.保修金的數(shù)額：為本工程結(jié)算價款的[具體比例]。2.保修金的支付方式：在工程竣工驗收合格后[具體時間]內(nèi)，發(fā)包方應(yīng)向承包方支付保修金的[具體比例]；剩余保修金在保修期滿且無質(zhì)量問題后[具體時間]內(nèi)一次性無息返還給承包方。3.保修金的返還：承包方應(yīng)在保修期滿前[具體時間]內(nèi)向發(fā)包方提交保修金返還申請，經(jīng)發(fā)包方核實(shí)無質(zhì)量問題后，按約定返還保修金。七、保修的實(shí)施1.保修的通知：發(fā)包方發(fā)覺工程存在質(zhì)量問題時，應(yīng)及時通知承包方，通知應(yīng)采用書面形式，并明確質(zhì)量問題的具體情況和要求維修的時間。2.保修的組織與實(shí)施：承包方收到保修通知后，應(yīng)立即組織人員進(jìn)行維修，制定詳細(xì)的維修方案，并在規(guī)定的時間內(nèi)完成維修工作。維修過程中，承包方應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，保證維修質(zhì)量。3.保修的驗收：維修工作完成后，承包方應(yīng)通知發(fā)包方進(jìn)行驗收，發(fā)包方應(yīng)及時組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署驗收報告；若驗收不合格，承包方應(yīng)重新進(jìn)行維修，直至驗收合格。八、違約責(zé)任1.雙方違約的情形：若發(fā)包方未按照約定支付保修金，或未及時通知承包方進(jìn)行保修，或在保修驗收過程中故意刁難承包方等，均視為發(fā)包方違約；若承包方未按照約定及時進(jìn)行保修，或維修質(zhì)量不合格，或拒絕承擔(dān)保修責(zé)任等，均視為承包方違約。2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式：若一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的數(shù)額為工程結(jié)算價款的[具體比例]。若違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭議解決1.爭議解決的方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭議解決的程序：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定的程序進(jìn)行訴訟，各自承擔(dān)自己的訴訟費(fèi)用。十、其他事項1.合同的生效與終止：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，至保修金返還完畢后終止。2.合同的變更與解除：雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。3.合同的份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。十一、附則1.合同的解釋：本合同的解釋及執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。2.合同的簽署：本合同由雙方授權(quán)代表簽字（蓋章）后生效，如有需要，可加蓋雙方公章。3.合同的附件：本合同的附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。發(fā)包方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________