2025電競館租賃合同范本本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意將其擁有的電競館租賃給乙方用于電競館的經(jīng)營，乙方愿意承租該電競館用于合法經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃場地的基本情況甲方將位于市區(qū)路號的電競館（以下簡稱“租賃場地”）出租給乙方。租賃場地的面積為平方米，包括但不限于電競館的比賽區(qū)域、觀賽區(qū)域、休息區(qū)域及相關(guān)附屬設(shè)施（以下簡稱“設(shè)施”）。租賃場地的現(xiàn)狀及設(shè)施已由雙方確認，并作為本合同的附件。第二條租賃用途乙方承諾將租賃場地僅用于電競館的經(jīng)營，包括但不限于電競比賽、電競培訓(xùn)、電競賽事直播及相關(guān)活動。乙方不得擅自改變租賃場地的用途或利用租賃場地進行任何違法活動。第三條租賃期限本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第四條租金及押金4.1租金：乙方應(yīng)向甲方支付年租金為人民幣元（大寫：元整）。租金應(yīng)按年支付，第一年的租金應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，后續(xù)每年的租金應(yīng)提前日支付。4.2押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整），作為乙方履行本合同義務(wù)的擔(dān)保。押金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付。合同期滿后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)將押金全額退還乙方。第五條設(shè)施設(shè)備的維護與使用5.1甲方負責(zé)租賃場地及設(shè)施的日常維護和維修，確保租賃場地及設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。甲方應(yīng)保證租賃場地的設(shè)施設(shè)備符合相關(guān)法律法規(guī)及安全標準。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃場地及設(shè)施，避免對租賃場地及設(shè)施造成損壞。如因乙方使用不當導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。5.3租賃期間，乙方不得擅自拆除、改建或改變租賃場地的結(jié)構(gòu)及設(shè)施。如需進行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方并取得甲方的書面同意。第六條安全管理6.1甲方應(yīng)確保租賃場地的安全性，包括但不限于消防設(shè)施的完善和維護，確保租賃場地符合相關(guān)安全標準。6.2乙方應(yīng)嚴格遵守租賃場地的安全管理規(guī)定，禁止在租賃場地內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品，禁止進行任何違法或危險的活動。6.3租賃期間，甲方應(yīng)定期對租賃場地進行安全檢查，乙方應(yīng)予以配合。第七條雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：7.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的租賃用途，并有權(quán)要求乙方糾正任何違反租賃用途的行為。7.1.2甲方有權(quán)收取租金及押金，并有權(quán)在乙方違約時扣除相應(yīng)的違約金或damages。7.1.3甲方應(yīng)按照本合同的約定，及時履行設(shè)施維修和維護的義務(wù)。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：7.2.1乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)按照合同約定使用租賃場地。7.2.2乙方應(yīng)按時支付租金及押金，并履行合同約定的其他義務(wù)。7.2.3乙方應(yīng)遵守租賃場地的安全管理規(guī)定，不得進行任何違法或危險的活動。第八條合同的變更與解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。8.2在租賃期限內(nèi)，若甲方因自身原因需提前收回租賃場地，應(yīng)提前日書面通知乙方，并支付乙方相當于個月租金的違約金。若乙方因自身原因需提前退租，應(yīng)提前日書面通知甲方，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金或damages。8.3如因不可抗力導(dǎo)致租賃場地?zé)o法繼續(xù)使用，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1乙方未按期支付租金或押金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的%向甲方支付違約金。9.2乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。9.3甲方未按約定履行維修或維護義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃場地的，乙方有權(quán)要求甲方及時履行義務(wù)，并可相應(yīng)減免租金。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。11.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。出租方（甲方）：地址：聯(lián)系方式：日期：年月