2025新款商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本合同編號：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國市區(qū)簽訂：甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的商業(yè)地產(chǎn)租賃給乙方使用一事，達成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)描述甲方同意將位于市區(qū)路號的商業(yè)地產(chǎn)（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用。租賃物業(yè)的具體情況如下：物業(yè)產(chǎn)權(quán)證號：建筑面積：平方米使用性質(zhì)：（商業(yè)/辦公/酒店等）標的樓層：層，具體位置見附件《租賃物業(yè)平面圖》。乙方承諾租賃物業(yè)僅用于用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租、分租給第三方。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。本合同期滿后，乙方若需繼續(xù)租賃，應(yīng)于期滿前個月向甲方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式租金標準：第年月租金為人民幣元整（￥）；第年月租金為人民幣元整（￥）；第年月租金為人民幣元整（￥）。租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前支付當月租金；租金支付方式為(銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票)，甲方指定賬戶信息如下：賬戶名稱：開戶銀行：賬號：租金調(diào)整：租賃期間，租金標準不得擅自更改，除非因市場變化，雙方協(xié)商一致并簽署書面補充協(xié)議。第四條押金乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付押金人民幣元整（￥）。押金用于抵扣乙方在租賃期間可能產(chǎn)生的違約金、損壞物品賠償或其他應(yīng)承擔的費用。租賃期滿后，若乙方無違約行為且租賃物業(yè)完好無損，甲方應(yīng)于個工作日內(nèi)全額退還押金（不計利息）。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方保證其對租賃物業(yè)擁有合法的所有權(quán)或出租權(quán)，并確保租賃物業(yè)不存在權(quán)屬糾紛或其他限制使用的情形。甲方負責提供租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)文件，協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保乙方遵守本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)。乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按時足額支付租金及相關(guān)費用，不得以任何理由拖延或拒絕支付。乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施，避免造成損壞。如因乙方使用不當導致?lián)p壞，乙方應(yīng)負責維修并承擔相關(guān)費用。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及租賃物業(yè)的管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動。乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租、分租給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同并追究乙方責任。第六條物業(yè)管理及費用租賃物業(yè)的物業(yè)管理由物業(yè)公司負責，乙方應(yīng)直接向物業(yè)公司支付物業(yè)管理費，具體標準為人民幣元/平方米/月。乙方應(yīng)按時足額支付物業(yè)管理費及相關(guān)費用，不得拖欠。第七條維修責任租賃期間，租賃物業(yè)的日常維護及repairsby乙方負責，費用由乙方承擔。若租賃物業(yè)出現(xiàn)重大維修需求，甲方應(yīng)負責維修，費用由甲方承擔，但因乙方使用不當造成的除外。第八條保險乙方應(yīng)自行購買租賃物業(yè)內(nèi)的財產(chǎn)保險及相關(guān)責任保險，費用自理。若乙方的經(jīng)營活動對租賃物業(yè)或其他第三方造成損害，由乙方承擔全部責任及賠償費用。第九條廣告及促銷活動乙方有權(quán)在租賃物業(yè)內(nèi)進行合法的廣告及促銷活動，但需提前書面通知甲方并獲得甲方的書面同意。乙方不得在租賃物業(yè)外設(shè)置廣告牌或其他宣傳設(shè)施，以免影響整體商業(yè)環(huán)境。第十條違約責任任何一方未履行或未完全履行本合同的約定義務(wù)，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元整（￥）。若乙方逾期支付租金、物業(yè)管理費或其他費用超過日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付未付費用及違約金。若因乙方原因?qū)е伦赓U物業(yè)閑置超過日或乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、改變用途的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收押金作為違約金。第十一條合同的變更與解除本合同的任何變更或解除，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面補充協(xié)議。若因不可抗力導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或變更合同，并根據(jù)實際情況處理已付租金及相關(guān)費用。第十二條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方均可向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：簽字：