礦產權評估師必備備考資料20241.礦產權評估基礎概念基本定義礦產權是指礦產資源所有權派生出來的一種物權，包括探礦權和采礦權。探礦權是指在依法取得的勘查許可證規定的范圍內，勘查礦產資源的權利；采礦權是指在依法取得的采礦許可證規定的范圍內，開采礦產資源和獲得所開采的礦產品的權利。礦產權的特征-排他性：礦產權人對特定礦區內的礦產資源享有獨占的勘查、開采權利，排除他人干涉。-可流轉性：在符合法律規定的條件下，礦產權可以依法轉讓、出租、抵押等。-期限性：探礦權和采礦權都有一定的期限限制，探礦權一般為3年，可以依法延續；采礦權的期限根據礦山建設規模確定。礦產權評估的目的-轉讓：在礦產權轉讓時，需要評估其價值，為交易雙方提供價格參考。-抵押：金融機構為了確定抵押物的價值，需要對礦產權進行評估。-企業合并、分立、改制：在企業進行合并、分立、改制等活動時，需要對礦產權進行評估，以確定其在企業資產中的價值。2.礦產資源相關法律法規《中華人民共和國礦產資源法》-主要內容：該法規定了礦產資源屬于國家所有，由國務院行使國家對礦產資源的所有權。國家實行探礦權、采礦權有償取得的制度，勘查、開采礦產資源，必須依法分別申請、經批準取得探礦權、采礦權，并辦理登記。-對礦產權評估的影響：評估師在進行礦產權評估時，必須遵循該法的相關規定，確保評估活動的合法性。例如，評估的礦產權必須是依法取得的，評估過程中要考慮礦產權的取得成本等因素。《礦產資源勘查區塊登記管理辦法》《礦產資源開采登記管理辦法》-主要內容：這兩個辦法分別對探礦權和采礦權的申請、審批、登記等程序進行了詳細規定。例如，探礦權申請人應當向登記管理機關提交申請登記書和申請的區塊范圍圖、勘查單位的資格證書復印件等資料；采礦權申請人應當向登記管理機關提交采礦權申請登記書、礦區范圍圖、礦產資源開發利用方案等資料。-對礦產權評估的影響：評估師在評估礦產權時，需要了解礦產權的取得程序是否合法，相關資料是否齊全。如果礦產權的取得程序存在瑕疵，可能會影響其評估價值?！短降V權采礦權轉讓管理辦法》-主要內容：該辦法規定了探礦權、采礦權轉讓的條件、程序等。例如，探礦權轉讓應當具備自頒發勘查許可證之日起滿2年，或者在勘查作業區內發現可供進一步勘查或者開采的礦產資源等條件；轉讓探礦權、采礦權應當簽訂轉讓合同，并經審批管理機關批準。-對礦產權評估的影響：評估師在評估擬轉讓的礦產權時，需要考慮其是否符合轉讓條件。如果不符合轉讓條件，可能會影響礦產權的市場流通性和評估價值。3.礦產權評估方法收益法-原理：收益法是通過預測礦產權在未來一定期限內的預期收益，并將其折現到評估基準日，以確定礦產權價值的一種方法。其基本公式為：$V=\sum_{i=1}^{n}\frac{CI-CO}{(1+r)^{i}}$，其中$V$為礦產權評估價值，$CI$為現金流入量，$CO$為現金流出量，$r$為折現率，$n$為收益期限。-適用范圍：適用于具有一定勘查工作程度，且有明確的預期收益的礦產權評估。例如，已經探明儲量，且計劃進行開采的礦山的采礦權評估。-參數確定：-預期收益：需要根據礦山的生產規模、礦石價格、生產成本等因素進行預測。例如，通過分析市場上同類礦石的價格走勢，結合礦山的礦石品位、回收率等指標，預測未來的銷售收入。-折現率：通常采用加權平均資本成本法（WACC）確定，需要考慮無風險報酬率、風險報酬率等因素。無風險報酬率一般可以參考國債利率，風險報酬率則需要根據礦產權的勘查風險、開采風險、市場風險等因素進行確定。-收益期限：根據礦山的設計服務年限、資源儲量等因素確定。市場法-原理：市場法是通過比較被評估礦產權與近期市場上類似礦產權的交易價格，并對差異因素進行調整，以確定被評估礦產權價值的一種方法。其基本公式為：$V=V_{s}\timesK_{1}\timesK_{2}\times\cdots\timesK_{n}$，其中$V$為被評估礦產權價值，$V_{s}$為類似礦產權交易價格，$K_{i}$為各項差異因素調整系數。-適用范圍：適用于市場上有較多類似礦產權交易案例的情況。例如，在某一地區有多個小型金礦的采礦權交易案例，那么可以采用市場法對該地區其他金礦的采礦權進行評估。-可比案例選擇：選擇可比案例時，需要考慮礦種、地理位置、勘查程度、開采規模等因素。案例與被評估礦產權越相似，評估結果越可靠。-差異因素調整：差異因素主要包括礦產品質量、資源儲量、開采條件、市場環境等。例如，如果可比案例的礦石品位高于被評估礦產權，那么需要對可比案例的交易價格進行向下調整。成本法-原理：成本法是通過計算取得和開發礦產權所發生的各項成本，并考慮合理的利潤和風險報酬，以確定礦產權價值的一種方法。其基本公式為：$V=C+P+R$，其中$V$為礦產權評估價值，$C$為成本投入，$P$為合理利潤，$R$為風險報酬。-適用范圍：適用于勘查程度較低，尚未發現可供開采的礦產資源的探礦權評估。例如，在進行早期勘查階段的探礦權評估時，成本法是一種常用的方法。-成本構成：成本主要包括勘查成本、土地使用權取得成本、其他相關費用等?？辈槌杀居职ǖ刭|調查、物探、化探、鉆探等費用。-合理利潤和風險報酬確定：合理利潤一般根據行業平均利潤率確定，風險報酬則需要根據勘查風險的大小進行確定?？辈轱L險越大，風險報酬越高。4.礦產資源儲量估算儲量分類-儲量：是指基礎儲量中的經濟可采部分，分為可采儲量（111）、預可采儲量（121）和預可采儲量（122）?？刹蓛α渴侵冈诋斍凹夹g經濟條件下，可從已知礦體中開采的礦石量；預可采儲量是指在一定的勘查工作程度基礎上，經過可行性研究或預可行性研究，證明開采是經濟的，但未扣除設計和開采損失的儲量。-基礎儲量：是指查明礦產資源的一部分，它能滿足現行采礦和生產所需的指標要求，是經詳查、勘探所控制的、計算的礦產資源量。-資源量：是指查明礦產資源的一部分，是根據地質依據和物化探異常預測的、未經查證的那部分礦產資源量。儲量估算方法-地質塊段法：將礦體按地質特征和開采條件劃分成若干個塊段，分別計算每個塊段的儲量，然后匯總得到整個礦體的儲量。該方法適用于礦體形態較為簡單、礦化分布均勻的情況。-斷面法：通過在礦體上按一定間距布置勘探剖面，計算相鄰兩剖面之間的礦塊儲量，然后匯總得到整個礦體的儲量。該方法適用于礦體形態復雜、礦化分布不均勻的情況。-距離冪次反比法：根據已知樣品點的品位和位置，通過距離冪次反比的方法計算未知點的品位，然后計算礦體儲量。該方法適用于樣品點分布較均勻的情況。儲量估算參數確定-礦體面積：通過測量或地質圖件確定礦體在平面上的投影面積。-礦體平均厚度：根據勘探工程所控制的礦體厚度數據，采用算術平均法、加權平均法等方法計算礦體的平均厚度。-礦石品位：通過化學分析等方法確定礦石中有用成分的含量。在計算儲量時，一般采用礦體的平均品位。-礦石體重：是指單位體積礦石的質量，通過實驗室測定或現場實測確定。5.礦產品市場分析礦產品價格影響因素-供求關系：當礦產品的供給大于需求時，價格下降；當供給小于需求時，價格上升。例如，隨著全球經濟的發展，對銅的需求不斷增加，如果銅的產量不能及時跟上，銅價就會上漲。-生產成本：礦產品的生產成本包括開采成本、選礦成本、運輸成本等。如果生產成本上升，礦產品價格也會相應上漲。例如，能源價格上漲會導致礦山的開采成本增加，從而推動礦產品價格上升。-宏觀經濟形勢：宏觀經濟形勢對礦產品價格有重要影響。在經濟繁榮時期，對礦產品的需求旺盛，價格上漲；在經濟衰退時期，對礦產品的需求減少，價格下降。例如，2008年全球金融危機導致礦產品價格大幅下跌。-政策因素：政府的產業政策、稅收政策、環保政策等都會對礦產品價格產生影響。例如，政府提高礦山的環保標準，會增加礦山的生產成本，從而推動礦產品價格上升。市場分析方法-趨勢分析：通過分析礦產品價格的歷史數據，找出價格變化的趨勢，并預測未來價格的走勢。例如，可以采用移動平均法、指數平滑法等方法進行趨勢分析。-供求分析：分析礦產品的供給和需求情況，包括國內和國際市場的供給和需求?？梢酝ㄟ^收集礦山的產量數據、消費企業的需求數據等進行供求分析。-相關性分析：分析礦產品價格與其他相關因素之間的相關性，如宏觀經濟指標、能源價格等。例如，分析銅價與GDP增長率之間的相關性，以了解宏觀經濟形勢對銅價的影響。市場預測-定性預測：主要依靠專家的經驗和判斷進行預測。例如，組織行業專家對礦產品市場的未來走勢進行研討，得出定性的預測結論。-定量預測：采用數學模型進行預測。例如，建立回歸模型、時間序列模型等，對礦產品價格進行定量預測。6.礦產權評估報告撰寫報告內容-標題：一般為“[被評估礦產權名稱]礦產權評估報告”。-緒言：介紹評估項目的背景、目的、范圍等基本情況。-評估對象和范圍：明確被評估礦產權的具體情況，包括礦種、地理位置、勘查程度、開采規模等。-評估目的：說明評估的具體目的，如轉讓、抵押、企業改制等。-評估基準日：確定評估的基準時間，一般以某一特定日期為準。-評估依據：列出評估所依據的法律法規、技術標準、經濟參數等。-評估方法：詳細說明所采用的評估方法及其理由。-評估過程：描述評估的具體步驟和方法，包括資料收集、參數確定、計算過程等。-評估結論：給出礦產權的評估價值，并說明評估結果的有效期。-特別事項說明：對評估過程中存在的特殊情況、可能影響評估結果的因素等進行說明。-評估報告使用限制說明：說明評估報告的使用范圍、有效期等限制條件。-評估機構和評估人員簽字蓋章：評估報告必須由評估機構加蓋公章，并由評估人員簽字。報告要求-準確性：評估報告中的數據、信息必須準確無誤，評估結論必須科學合理。-完整性：評估報告應涵蓋評估項目的各個方面，內容完整，邏輯清晰。-規范性：評估報告的格式、語言表達等應符合相關規范要求。-可讀性：評估報告應易于理解，避免使用過于專業和復雜的術語。7.案例分析案例一：某金礦采礦權評估-項目背景：某金礦采礦權擬轉讓，需要對其價值進行評估。該金礦已進行了詳細的勘查工作，探明了一定的儲量，礦山已建成并投入生產。-評估方法選擇：采用收益法進行評估。因為該金礦有明確的預期收益，且生產經營相對穩定，適合采用收益法。-參數確定：-預期收益：根據礦山的生產規模、礦石價格、生產成本等因素，預測未來10年的銷售收入和成本費用，計算每年的凈現金流量。-折現率：采用加權平均資本成本法確定折現率為8%。-收益期限：根據礦山的設計服務年限和資源儲量，確定收益期限為10年。-評估結果：經過計算，該金礦采礦權的評估價值為5000萬元。案例二：某銅礦探礦權評估-項目背景：某銅礦探礦權處于勘查初期階段，尚未發現可供開采的礦產資源，需要對其價值進行評估。-評估方法選擇：采用成本法進行評估。因為該探礦權勘查程度較低，沒有明確的預期收益，適合采用成本法。-成本計算：計算取得和開發該探礦權所發生的各項成本，包括地質調查費用、物探費用、鉆探費用等，共計1000萬元。-合理利潤和風險報酬確定：根據行業平均利潤率和勘查風險大小，確定合理利潤為200萬元，風險報酬為300萬元。-評估結果：該銅礦探礦權的評估價值為1500萬元。8.備考練習題1.礦產權包括哪兩種權利？2.簡述探礦權的定義。3.采礦權的期限是如何確定的？4.礦產權評估的目的有哪些？5.《中華人民共和國礦產資源法》規定礦產資源屬于誰所有？6.國家實行探礦權、采礦權什么制度？7.探礦權申請人需要向登記管理機關提交哪些資料？8.采礦權申請人需要向登記管理機關提交哪些資料？9.探礦權轉讓需要具備哪些條件？10.轉讓探礦權、采礦權需要辦理什么手續？11.收益法的基本原理是什么？12.收益法的適用范圍是什么？13.收益法中預期收益如何確定？14.收益法中折現率如何確定？15.收益法中收益期限如何確定？16.市場法的基本原理是什么？17.市場法的適用范圍是什么？18.選擇市場法可比案例時需要考慮哪些因素？19.市場法中差異因素調整主要包括哪些方面？20.成本法的基本原理是什么？21.成本法的適用范圍是什么？22.成本法中成本構成包括哪些方面？23.成本法中合理利潤和風險報酬如何確定？24.礦產資源儲量分為哪幾類？25.簡述儲量的定義。26.簡述基礎儲量的定義。27.簡述資源量的定義。28.儲量估算方法有哪些？29.地質塊段法適用于什么情況？30.斷面法適用于什么情況？31.距離冪次反比法適用于什么情況？32.儲量估算參數包括哪些？33.礦體面積如何確定？34.礦體平均厚度如何計算？35.礦石品位如何確定？36.礦石體重如何確定？37.礦產品價格的影響因素有哪些？38.供求關系如何影響礦產品價格？39.生產成本如何影響礦產品價格？40.宏觀經濟形勢如何影響礦產品價格？41.政策因素如何影響礦產品價格？42.市場分析方法有哪些？43.趨勢分析可以采用哪些方法？44.供求分析需要收集哪些數據？45.相關性分析可以分析哪些相關因素？46.市場預測方法有哪些？47.定性預測主要依靠什么進行？48.定量預測可以采用哪些數學模型？49.礦產權評估報告的內容包括哪些？50.礦產權評估報告的要求有哪些？51.在某金礦采礦權評估案例中，為什么選擇收益法？52.該金礦采礦權評估案例中，預期收益是如何預測的？53.該金礦采礦權評估案例中，折現率是如何確定的？54.該金礦采礦權評估案例中，收益期限是如何確定的？55.在某銅礦探礦權評估案例中，為什么選擇成本法？56.該銅礦探礦權評估案例中，成本是如何計算的？57.該銅礦探礦權評估案例中，合理利潤是如何確定的？58.該銅礦探礦權評估案例中，風險報酬是如何確定的？59.簡述礦產權的排他性特征。60.簡述礦產權的可流轉性特征。61.簡述礦產權的期限性特征。62.《礦產資源勘查區塊登記管理辦法》對探礦權申請程序有哪些規定？63.