2025年特色小鎮運營權連帶債務承擔協議?本合同共二部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（運營權轉讓方）：___________________________注冊地址：______________________________________法定代表人：_____________________________________社會信用代碼：___________________________________乙方（運營權受讓方及債務承擔方）：________________注冊地址：______________________________________法定代表人：_____________________________________社會信用代碼：___________________________________鑒于：2.甲方擬將項目的運營權及附隨債務整體轉讓予乙方；3.乙方同意受讓項目運營權并承擔與項目相關的全部債務；4.雙方依據《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國公司法》等相關法律，經平等協商，達成如下協議：第一條定義與解釋1.1“特色小鎮運營權”指甲方對項目范圍內土地、基礎設施、公共設施、商業資產及其他附屬權益的運營管理權，具體以___________部門核發的___________號文件為準。1.2“連帶債務”包括但不限于：（1）項目開發建設過程中產生的未清償工程款、材料款；（2）項目運營期間形成的租賃合同債務、服務合同債務；（3）因項目產生的稅費、行政處罰款項；（4）其他與項目直接相關的債務，詳見附件《債務清單》。第二條運營權轉讓標的2.1甲方同意將項目運營權及全部附屬權益轉讓予乙方，轉讓范圍為___________（具體區域四至及權屬證明見附件）。2.2轉讓內容包括：（1）項目土地使用權（證號：___________）；（2）地上建筑物所有權（證號：___________）；（3）已簽訂且在履行期內的商業合作協議權益；（4）政府授予的特許經營權及其他行政許可。第三條轉讓條件3.1乙方承諾具備___________行業運營資質，且在簽署本協議前已通過___________部門的資格審查。3.2甲方應于本協議生效后___________個工作日內，向乙方移交項目全部檔案資料、財務賬冊及權屬證明原件。第四條債務承擔范圍4.1乙方無條件承擔截至___________年___________月___________日經雙方確認的債務總額___________元（詳見《債務確認書》）。4.2債務清償順序為：（1）優先清償涉及農民工工資、中小企業賬款的債務；（2）清償金融機構貸款及擔保債務；（3）清償其他經營性債務。第五條連帶責任保證5.1乙方承諾以名下___________（具體資產清單見附件）為債務清償提供擔保，并辦理抵押登記手續。5.2若乙方未按約清償債務，甲方有權向___________人民法院申請強制執行擔保財產。第六條運營權移交程序6.1雙方應于___________年___________月___________日前共同向___________部門提交運營權變更登記申請。6.2移交過程中產生的評估費、公證費由___________方承擔。第七條陳述與保證7.1甲方保證其對轉讓標的擁有完整、無瑕疵的所有權及處分權。7.2乙方保證其受讓運營權的資金來源合法，且具備持續運營項目的資金能力。第八條違約責任8.1任何一方未履行本協議約定義務，應向守約方支付違約金___________元，或按債務總額的___________%計付。8.2因乙方原因導致債務未能按期清償，每逾期一日按未清償金額的___________%計收滯納金。第九條不可抗力9.1因自然災害、政府行為等不可抗力導致協議無法履行，受影響方應在事件發生后___________日內書面通知對方，并提供權威機構證明。9.2不可抗力持續超過___________日，任何一方有權解除本協議。第十條爭議解決10.1因本協議產生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。第十一條保密義務11.1雙方應對在履行本協議過程中知悉的商業秘密、政府文件等信息承擔永久保密義務。第十二條通知與送達12.1任何通知應以書面形式發送至本協議載明的注冊地址，送達時間為簽收之日或寄出后第___________日。第十三條合同變更與解除13.1本協議變更須經雙方書面同意，并經___________部門備案后生效。第十四條法律適用14.1本協議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十五條合同效力15.1本協議自雙方法定代表人或授權代表簽字并加蓋公章之日起生效。第十六條附件清單16.1本協議附件包括：（1）《特色小鎮項目權屬證明文件》；（2）《債務清單及債權人確認函》；（3）《乙方擔保資產評估報告》。第十七條其他約定17.1未盡事宜由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。第十八條文本效力18.1本協議正本一式___________份，雙方各執___________份，剩余份數交___________部門備案。第二部分：第三方介入后的修正第十九條第三方定義與類型19.1“第三方”指基于本協議履行需要，經甲乙雙方共同書面確認引入的獨立主體，包括但不限于：（1）擔保方：為乙方債務清償提供增信擔保的法人或非法人組織；（2）監管方：對項目運營及債務清償實施監督的政府機構或專業機構；（3）評估方：對項目資產、債務進行獨立評估的會計師事務所、律師事務所等；（4）其他經雙方協商一致參與協議履行的主體。19.2第三方介入需以簽署《三方權利義務確認書》為前提，該確認書為本協議不可分割的組成部分。第二十條第三方介入程序20.1甲乙任一方提議引入第三方時，應提前___________日向對方提交書面申請，列明第三方名稱、資質證明、介入事由及具體權責。20.2另一方應在收到申請后___________日內作出書面答復，逾期未答復視為同意。20.3第三方須在介入前向甲乙雙方出具《權利義務承諾函》，明確其角色定位、服務范圍及責任限制。第二十一條第三方權利義務21.1擔保方權利義務：（1）有權要求乙方提供與擔保債務相關的財務資料及資產清單；（2）承擔連帶保證責任的，應在乙方未按期清償債務時履行代償義務；（3）代償后享有向乙方追償的權利，追償范圍包括本金、利息及實現債權的合理費用。21.2監管方權利義務：（1）每季度對項目運營資金使用、債務清償進度進行審計，并出具《監管報告》；（2）發現乙方存在轉移資產、逃避債務等行為時，有權要求甲方暫停運營權移交；（3）監管費用由___________方按年度支付，標準為___________元/年。21.3評估方權利義務：（1）獨立出具項目資產評估報告、債務核查報告，并對報告真實性承擔法律責任；（2）評估方有權要求甲乙雙方提供評估所需全部原始憑證及文件；（3）評估報告的有效期為___________個月，超期需重新評估。第二十二條第三方責任限制22.1第三方僅在《三方權利義務確認書》約定的范圍內承擔責任，不對甲乙雙方的其他合同義務承擔連帶責任。22.2因第三方故意或重大過失導致協議履行受阻的，第三方應賠償直接損失，但賠償總額不超過其收取服務費用的___________倍。第二十三條甲乙方的協作義務23.1甲方應配合第三方開展下列工作：（1）向監管方開放項目財務系統、銀行賬戶流水查詢權限；（2）向評估方提供項目歷史運營數據、未披露債務憑證；（3）協助擔保方辦理不動產抵押登記、股權質押等手續。23.2乙方應確保第三方在下列事項中的知情權：（1）項目運營重大決策（包括但不限于資產處置、對外投資）；（2）單筆超過___________元的債務清償行為；（3）可能影響擔保物價值的經營風險。第二十四條第三方退出機制24.1發生下列情形時，第三方可經書面通知退出本協議：（1）甲乙雙方未按約定支付服務費用超過___________日；（2）其專業資質被行政主管部門吊銷或限制；（3）因不可抗力導致無法繼續履行職能。24.2第三方退出后，甲乙雙方應在___________日內共同選定繼任第三方，否則視為乙方違約。第二十五條保密義務擴展25.1第三方應對其履職過程中獲知的商業秘密、政府機密等信息承擔保密義務，保密期限自退出協議之日起不少于___________年。25.2第三方員工、顧問違反保密義務的，視為第三方違約，由第三方承擔___________萬元違約金。第二十六條費用承擔與支付26.1第三方服務費用按下列方式承擔：（1）擔保方費用由乙方按擔保債務金額的___________%支付；（2）監管方費用由甲方承擔___________%、乙方承擔___________%；（3）評估方費用由提議引入評估方的一方承擔。26.2支付時間為第三方出具合格工作報告后___________日內，逾期支付按日___________%計收滯納金。第二十七條爭議解決擴展條款（1）提交___________仲裁委員會仲裁；（2）向___________人民法院提起訴訟。27.2第三方作為仲裁或訴訟當事人的，其權利義務以《三方權利義務確認書》為準。第二十八條合同變更與解除28.1涉及第三方權利義務的協議變更，須經甲乙雙方及第三方共同簽署書面補充協議。28.2第三方主體發生合并、分立等情形的，其權利義務由承繼主體繼續履行。第二十九條法律適用擴展29.1第三方涉外主體（含港澳臺地區）的，其行為需同時遵守《中華人民共和國涉外民事關系法律適用法》。第三十條合同效力銜接30.1本部分條款與原協議條款沖突的，以本部分條款為準；未盡事宜仍按原協議執行。第三十一條附件補充31.1新增附件包括：（1）附件四：《第三方介入清單及確認書》；（2）附件五：《第三方服務費用結算明細表》；（3）附件六：《第三方工作報告模板》。甲方（蓋章）：___________________________法定代表人（簽字）：_____________________日期：___________年___________月___________日乙方（蓋章）：____