私人合作建房合同范本

甲方（出資方）：_____________________

乙方（建房方）：_____________________

根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就合作建房事宜達成如下協議：

第一條合作內容

甲乙雙方共同出資建設位于________________（具體地址）的房屋，以下簡稱“合作房屋”。甲方負責提供建房所需資金，乙方負責提供建房所需土地及施工。

第二條合作房屋的基本情況

1.合作房屋占地面積為____平方米，建筑面積為____平方米。

2.合作房屋的建筑結構為____結構，層數為____層。

3.合作房屋的用途為____（居住/商業/辦公等）。

第三條合作方式

1.甲方負責提供建房所需全部資金，包括但不限于土地購置費、建筑施工費、材料費、設計費、監理費等。

2.乙方負責提供合作房屋建設所需土地，并負責辦理土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證等相關手續。

3.雙方按照本合同約定的比例分配合作房屋的產權。

第四條資金投入

1.甲方應于本合同簽訂之日起____日內支付首期建房資金____元。

2.后續資金投入根據工程進度分期支付，具體支付時間和金額由雙方根據實際情況協商確定。

3.甲方應保證資金的及時到位，如因資金不到位導致工程延期，甲方應承擔相應責任。

第五條土地使用權

1.乙方保證其提供的土地使用權合法有效，無任何權屬糾紛。

2.乙方應在本合同簽訂之日起____日內將土地使用權證等相關證件交付甲方保管。

3.合作房屋建成后，土地使用權按照雙方約定的比例分配。

第六條房屋建設

1.乙方負責合作房屋的建設施工，并保證工程質量符合國家相關標準。

2.乙方應按照雙方約定的設計圖紙和施工方案進行施工。

3.乙方應保證施工安全，如發生安全事故，由乙方承擔全部責任。

第七條工程驗收

1.合作房屋建成后，雙方應共同組織驗收，驗收合格后方可投入使用。

2.如驗收不合格，乙方應負責整改，直至驗收合格。

第八條產權分配

1.合作房屋建成后，甲乙雙方按照____：____的比例分配產權。

2.雙方應于合作房屋驗收合格之日起____日內辦理產權登記手續。

第九條違約責任

1.如甲方未按期支付建房資金，每逾期一日，應向乙方支付未支付金額____%的違約金。

2.如乙方未按期提供土地使用權證或未按約定辦理相關手續，每逾期一日，應向甲方支付合作房屋總造價____%的違約金。

3.如因乙方原因導致工程延期，每延期一日，乙方應向甲方支付合作房屋總造價____%的違約金。

第十條合同變更和解除

1.本合同一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協商解除合同，并互不承擔違約責任。

第十一條爭議解決

本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：__________